第168章 不服不行
三國：貂蟬帶娃堵門，我讓她再生 作者：天下無一的項祝 投票推薦 加入書簽 留言反饋
這還是因為玻璃和空調冷凝係統這些玩意兒新奇，成本才高。
實際上嘛！
諸葛瑾心裏跟明鏡似的。
那玻璃，不就是韓義家玻璃廠出的嘛。
成本低得很，三五年就能迴本，往後就是賺得盆滿缽滿。
至於空調冷凝、供暖係統這些！
不就是幾根管子的事嘛。
以後集中供暖還能收暖氣費，住進去還得交物業費！
這買賣，簡直是賺瘋了！
再說小區以後的管理費？
那點開銷算什麽呀！
諸葛瑾多聰明的人，一眼就看穿了這裏麵的暴利。
“哈哈哈！”
對麵的郭嘉仰頭大笑：“你們瞅瞅子瑜那樣子，跟掉進錢眼裏似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
“可不是嘛！”
荀攸扭頭瞅了諸葛瑾一眼：“子瑜，這下你還愁沒錢？這才認籌呢，等開盤了，那錢得跟流水似的往兜裏淌！”
“別說一個琅玡海軍港口，就是十個、二十個也建得起。
你就放心吧，主公不是說了嗎，錢花出去了還能再賺迴來！”
劉基撚著下巴上的山羊胡子：“是！主公真是個天才，給陛下修的千畝行宮，估摸著兩三期就能迴本了！”
“那後麵的七八期……”
說到這兒，劉基已經佩服得不得了：“那就是純賺的啦！”
韓義喝了口茶，笑眯眯地說：“小事，不值一提。”
要是別人說這話，肯定假得很。
但韓義說出來，那就是這麽迴事。
這事，真是沒什麽不對勁兒的。
糜竺皺著眉，小聲說：“主公，第一期肯定沒問題，能買咱房子的人也就那麽些，到了四五六七八期可就不一定了。”
“我有點擔心……”
不得不說，糜竺真是個做生意的高手，對價格敏感得很。
他心裏明鏡似的，雖說現在泰山這邊人人手頭寬裕了點，但也不過是勉強填飽肚子，想要提升生活品質，那還差得遠呢。
特別是想買他們的房子，那可不是普通人能負擔得起的，一畝地就要五百金，這還隻是起步，門檻這麽高，普通老百姓根本邁不進來！
可是……
畢竟大富大貴的官員還是少數。
再說這些當官的，說起來跟難民也沒兩樣，都是從長安逃難過來的。
他們身上能有多少油水？
在糜竺看來，就算他們有點錢，也不至於隨便揮霍在這種房子上吧，這不是明擺著亂花錢嘛？
“子仲！”
韓義不以為然地笑了笑：“你應該清楚，做生意得有耐心，得想辦法讓人心甘情願地掏錢！”
“主公！”
糜竺又皺起了眉頭：“這個道理我懂，可要讓他們心甘情願地掏錢，難，這房子可不是小數目！”
“嗯！”
韓義擺了擺手：“你說得對，確實不是小數目，但該花還是得花。
官員要上朝，商人要做買賣，外地來的客人還得找地方住，這些都是要花錢的，而且花得值！”
說到這兒，韓義發現糜竺還是沒轉過彎來。
幹脆也就不囉嗦了：“得了，就按我說的辦，第一期先收這麽多預訂金，咱們隻賣五十套！”
“什麽？”
糜竺愣了一下：“隻賣五十套？”
韓義點了點頭：“對！價格嘛，是由市場供需決定的。
想讓價格高，就得讓東西緊俏。
一千個人搶五十套房，成交價至少六百金，說不定能到六百五十金呢！”
“這樣一來，到第二期的時候，你覺得房價還會低於六百五十金嗎？隻要供需還緊張，那就沒問題！”
糜竺精通商道，被韓義這麽一點撥，立刻就明白了：“哦~是這個理兒，是這個理兒！”
但又皺了皺眉，問道：“主公，那剩下的房子怎麽辦？”
“還能怎麽辦？”
韓義眼一瞪，“這還用問？郭嘉、劉伯溫、魯子瑜，還有軍中的幾位猛將，每人分一塊地，而且這塊地可不能小嘍！”
“特別是郭嘉那塊，絕對不能小氣，房子得多建幾棟！他這個人就愛藏寶貝，我這個當主公的，當然得多為他操點心啦！”
“哈哈哈！”
頓時，大家都忍不住笑了起來。
郭嘉連忙擺手，“主公，不用這麽興師動眾啦，現在住的地方確實有點擠，但也不需要那麽大，畢竟青樓的大門敞著呢，我去那裏也方便，幹嘛還要花冤枉錢在家裏弄這些。”
“郭嘉！”
“這不是言不由衷嘛？”
對麵的荀攸當著大家的麵直接戳穿了他：“你就別裝了，你根本不是不想在家裏弄，而是不敢弄吧？家裏那位厲害得很，管得可嚴了！”
“哈哈哈哈！”
隨即，眾人又是一陣大笑。
韓義揮了揮手，“無論奉孝那邊情況如何，這房子咱們是一定得給的。
大家跟我打拚不容易，這點甜頭得讓大家嚐到！”
“子仲。”
韓義轉頭瞅向糜竺，“你是不是有點舍不得呀？”
糜竺撇撇嘴，“說實話，還真有點心疼。
但我也清楚，主公這是為了大局著想，我糜竺哪能不支持你呢？這點小錢，不掙也罷。”
“瞧瞧！”
韓義的目光掃視一圈，特意望向諸葛瑾，“子仲就是子仲，眼光長遠，不計較眼前的小得小失。
這才是真正的生意人，真正的商道精髓！”
“你放心！”
韓義拍著胸脯保證，“照我說的做，房價肯定嗖嗖往上漲。
到了第十期，賣到兩千金一畝都不是夢，說不定還能更高！”
糜竺抱拳迴應，“我當然聽主公的。”
“報——”
就在這時，殿外傳來悠長的稟報聲。
一個侍從急匆匆地進來，行禮稟報：“主公，司徒揚彪求見。”
郭嘉嘴角輕揚，“主公，不用猜了，他肯定知道你才是幕後的大老板，這次八成是來要優惠的。”
“嗯！”
劉基點頭，“揚彪這人精明得很，又是皇室忠臣，在朝廷裏威望極高。
他要是買了房，對我們絕對有好處。”
“那是自然！”
韓義信心滿滿。
想想現在這些人，沒買房的盼著房價跌，買了房的恨不得房價漲到天上去。
房價一跌，就各種抱怨！
這種正當收入、合理的資產升值，就連揚彪這種自命不凡的家夥，也抵擋不住誘惑。
我的錢來路正當，為什麽不要？
漲！最好漲到沒邊兒！
韓義鬆了口氣，低聲嘀咕：“正好！我在朝廷裏也需要個代言人，揚司徒的官職和影響力正合適！”
這叫什麽？這就叫心想事成，剛好需要就有人送上門！
太合心意了！
韓義吩咐道：“你帶揚司徒去會客廳，我馬上過去。”
侍從行禮答應，“是！”
說完，倒退著彎著腰出了大殿。
韓義也緩緩站起身，長長地唿出一口氣。
這種早起的日子，真是愜意！
“好嘞！”
“你們繼續忙吧。”
韓義揮了揮手，留下一句，“我迴屋換身幹淨衣服，準備和司徒大人好好聊聊，就算要賣，也不能虧了自己！”
諸葛瑾笑了，“對！弘農揚家，世代高官，家底深厚，絕不能便宜了他。
主公，我等你的好消息。”
“哈哈哈！”
大家一陣大笑。
這諸葛瑾，
真是越來越摳門了！
迴到後院換了衣服，
韓義才步入會客廳。
這時，
揚彪已經在那裏等候多時了。
韓義快步上前，拱手行禮：“揚司徒，您怎麽有空到我這裏來呀？”
揚彪笑眯眯地迴了個禮：“佳恆，你自己悶聲發財也就罷了，還想瞞著我們大家，這不太夠意思了吧？”
“哪兒能呢！”
果然，揚彪一眼就看穿了他的心思。
韓義嗬嗬一笑，擺擺手請他坐下：“司徒大人，您這不親自來了嘛！”
揚彪捋了捋下巴上的胡須：“我當時就在琢磨，你怎麽會白白給皇上建那麽一座大行宮，出手也太闊綽了點吧？”
“不過現在我可算明白了！”
揚彪身子往前一探，嘴角掛著笑：“想必從奉高城外到泰山行宮的那一片地，都讓你佳恆給悄悄買下來了吧？”
“這……”
韓義嘴角微微一翹：“司徒大人真是精明，我自愧弗如！”
揚彪有點不好意思地搖搖頭：“我哪稱得上精明，跟你韓佳恆比起來，那簡直是關公麵前耍大刀。
不過說實話，你這定價也太高了，那些地方現在還都是荒地呢。”
“司徒！”
韓義知道，砍價大戰這就開始了：“等那些荒地不再是荒地的時候，價格可就不止這些了。
您在洛陽待了這麽久，就算打個比方也知道，這房價其實真不算高。”
“佳恆，可不能這麽算！”
揚彪早就在路上把這事琢磨透了，所以迴答起來頭頭是道：“洛陽那可是有著兩百年曆史的大都市，可泰山行宮不過是皇上的臨時住處，早晚皇上還是要迴洛陽的。”
“沒了皇上，這塊寶地也就成了個空殼子。”
不得不說，揚彪這迴是戳到了點子上了。
要知道，現在韓義最大的賣點，就是那小皇帝。
毫不誇張地說，
維持這高價的關鍵，
就是那小皇帝！
要是小皇帝迴了洛陽，
那房價指定得暴跌。
不過……
韓義也不是吃素的：“司徒大人說得在理，但泰山也在發展，皇上每年都會來這裏小住一段時間，這是板上釘釘的事！”
“而且！”
現在的泰山，規模都快趕上鄴城、襄陽、長安、下邳、壽春這些地方了。
隻要皇上在這兒待上兩年，超過它們完全沒問題。
“泰山北邊挨著冀州，靠著黃河，南邊連著徐州，地理位置那是相當好，西邊又是一片平原。
將來天下太平了，這兒肯定能成為商賈們聚集的重要樞紐！”
“特別是琅玡那邊的海產品，走泰山這條路是最合適的。”
韓義嘴角微微上揚，壓低聲音說道：“順便告訴你個秘密，琅玡正在建一個大型綜合海港，將來可是海軍出海和對外貿易的重要口岸呢！”
實際上嘛！
諸葛瑾心裏跟明鏡似的。
那玻璃，不就是韓義家玻璃廠出的嘛。
成本低得很，三五年就能迴本，往後就是賺得盆滿缽滿。
至於空調冷凝、供暖係統這些！
不就是幾根管子的事嘛。
以後集中供暖還能收暖氣費，住進去還得交物業費！
這買賣，簡直是賺瘋了！
再說小區以後的管理費？
那點開銷算什麽呀！
諸葛瑾多聰明的人，一眼就看穿了這裏麵的暴利。
“哈哈哈！”
對麵的郭嘉仰頭大笑：“你們瞅瞅子瑜那樣子，跟掉進錢眼裏似的，眼睛都放光了，太好玩了。”
“可不是嘛！”
荀攸扭頭瞅了諸葛瑾一眼：“子瑜，這下你還愁沒錢？這才認籌呢，等開盤了，那錢得跟流水似的往兜裏淌！”
“別說一個琅玡海軍港口，就是十個、二十個也建得起。
你就放心吧，主公不是說了嗎，錢花出去了還能再賺迴來！”
劉基撚著下巴上的山羊胡子：“是！主公真是個天才，給陛下修的千畝行宮，估摸著兩三期就能迴本了！”
“那後麵的七八期……”
說到這兒，劉基已經佩服得不得了：“那就是純賺的啦！”
韓義喝了口茶，笑眯眯地說：“小事，不值一提。”
要是別人說這話，肯定假得很。
但韓義說出來，那就是這麽迴事。
這事，真是沒什麽不對勁兒的。
糜竺皺著眉，小聲說：“主公，第一期肯定沒問題，能買咱房子的人也就那麽些，到了四五六七八期可就不一定了。”
“我有點擔心……”
不得不說，糜竺真是個做生意的高手，對價格敏感得很。
他心裏明鏡似的，雖說現在泰山這邊人人手頭寬裕了點，但也不過是勉強填飽肚子，想要提升生活品質，那還差得遠呢。
特別是想買他們的房子，那可不是普通人能負擔得起的，一畝地就要五百金，這還隻是起步，門檻這麽高，普通老百姓根本邁不進來！
可是……
畢竟大富大貴的官員還是少數。
再說這些當官的，說起來跟難民也沒兩樣，都是從長安逃難過來的。
他們身上能有多少油水？
在糜竺看來，就算他們有點錢，也不至於隨便揮霍在這種房子上吧，這不是明擺著亂花錢嘛？
“子仲！”
韓義不以為然地笑了笑：“你應該清楚，做生意得有耐心，得想辦法讓人心甘情願地掏錢！”
“主公！”
糜竺又皺起了眉頭：“這個道理我懂，可要讓他們心甘情願地掏錢，難，這房子可不是小數目！”
“嗯！”
韓義擺了擺手：“你說得對，確實不是小數目，但該花還是得花。
官員要上朝，商人要做買賣，外地來的客人還得找地方住，這些都是要花錢的，而且花得值！”
說到這兒，韓義發現糜竺還是沒轉過彎來。
幹脆也就不囉嗦了：“得了，就按我說的辦，第一期先收這麽多預訂金，咱們隻賣五十套！”
“什麽？”
糜竺愣了一下：“隻賣五十套？”
韓義點了點頭：“對！價格嘛，是由市場供需決定的。
想讓價格高，就得讓東西緊俏。
一千個人搶五十套房，成交價至少六百金，說不定能到六百五十金呢！”
“這樣一來，到第二期的時候，你覺得房價還會低於六百五十金嗎？隻要供需還緊張，那就沒問題！”
糜竺精通商道，被韓義這麽一點撥，立刻就明白了：“哦~是這個理兒，是這個理兒！”
但又皺了皺眉，問道：“主公，那剩下的房子怎麽辦？”
“還能怎麽辦？”
韓義眼一瞪，“這還用問？郭嘉、劉伯溫、魯子瑜，還有軍中的幾位猛將，每人分一塊地，而且這塊地可不能小嘍！”
“特別是郭嘉那塊，絕對不能小氣，房子得多建幾棟！他這個人就愛藏寶貝，我這個當主公的，當然得多為他操點心啦！”
“哈哈哈！”
頓時，大家都忍不住笑了起來。
郭嘉連忙擺手，“主公，不用這麽興師動眾啦，現在住的地方確實有點擠，但也不需要那麽大，畢竟青樓的大門敞著呢，我去那裏也方便，幹嘛還要花冤枉錢在家裏弄這些。”
“郭嘉！”
“這不是言不由衷嘛？”
對麵的荀攸當著大家的麵直接戳穿了他：“你就別裝了，你根本不是不想在家裏弄，而是不敢弄吧？家裏那位厲害得很，管得可嚴了！”
“哈哈哈哈！”
隨即，眾人又是一陣大笑。
韓義揮了揮手，“無論奉孝那邊情況如何，這房子咱們是一定得給的。
大家跟我打拚不容易，這點甜頭得讓大家嚐到！”
“子仲。”
韓義轉頭瞅向糜竺，“你是不是有點舍不得呀？”
糜竺撇撇嘴，“說實話，還真有點心疼。
但我也清楚，主公這是為了大局著想，我糜竺哪能不支持你呢？這點小錢，不掙也罷。”
“瞧瞧！”
韓義的目光掃視一圈，特意望向諸葛瑾，“子仲就是子仲，眼光長遠，不計較眼前的小得小失。
這才是真正的生意人，真正的商道精髓！”
“你放心！”
韓義拍著胸脯保證，“照我說的做，房價肯定嗖嗖往上漲。
到了第十期，賣到兩千金一畝都不是夢，說不定還能更高！”
糜竺抱拳迴應，“我當然聽主公的。”
“報——”
就在這時，殿外傳來悠長的稟報聲。
一個侍從急匆匆地進來，行禮稟報：“主公，司徒揚彪求見。”
郭嘉嘴角輕揚，“主公，不用猜了，他肯定知道你才是幕後的大老板，這次八成是來要優惠的。”
“嗯！”
劉基點頭，“揚彪這人精明得很，又是皇室忠臣，在朝廷裏威望極高。
他要是買了房，對我們絕對有好處。”
“那是自然！”
韓義信心滿滿。
想想現在這些人，沒買房的盼著房價跌，買了房的恨不得房價漲到天上去。
房價一跌，就各種抱怨！
這種正當收入、合理的資產升值，就連揚彪這種自命不凡的家夥，也抵擋不住誘惑。
我的錢來路正當，為什麽不要？
漲！最好漲到沒邊兒！
韓義鬆了口氣，低聲嘀咕：“正好！我在朝廷裏也需要個代言人，揚司徒的官職和影響力正合適！”
這叫什麽？這就叫心想事成，剛好需要就有人送上門！
太合心意了！
韓義吩咐道：“你帶揚司徒去會客廳，我馬上過去。”
侍從行禮答應，“是！”
說完，倒退著彎著腰出了大殿。
韓義也緩緩站起身，長長地唿出一口氣。
這種早起的日子，真是愜意！
“好嘞！”
“你們繼續忙吧。”
韓義揮了揮手，留下一句，“我迴屋換身幹淨衣服，準備和司徒大人好好聊聊，就算要賣，也不能虧了自己！”
諸葛瑾笑了，“對！弘農揚家，世代高官，家底深厚，絕不能便宜了他。
主公，我等你的好消息。”
“哈哈哈！”
大家一陣大笑。
這諸葛瑾，
真是越來越摳門了！
迴到後院換了衣服，
韓義才步入會客廳。
這時，
揚彪已經在那裏等候多時了。
韓義快步上前，拱手行禮：“揚司徒，您怎麽有空到我這裏來呀？”
揚彪笑眯眯地迴了個禮：“佳恆，你自己悶聲發財也就罷了，還想瞞著我們大家，這不太夠意思了吧？”
“哪兒能呢！”
果然，揚彪一眼就看穿了他的心思。
韓義嗬嗬一笑，擺擺手請他坐下：“司徒大人，您這不親自來了嘛！”
揚彪捋了捋下巴上的胡須：“我當時就在琢磨，你怎麽會白白給皇上建那麽一座大行宮，出手也太闊綽了點吧？”
“不過現在我可算明白了！”
揚彪身子往前一探，嘴角掛著笑：“想必從奉高城外到泰山行宮的那一片地，都讓你佳恆給悄悄買下來了吧？”
“這……”
韓義嘴角微微一翹：“司徒大人真是精明，我自愧弗如！”
揚彪有點不好意思地搖搖頭：“我哪稱得上精明，跟你韓佳恆比起來，那簡直是關公麵前耍大刀。
不過說實話，你這定價也太高了，那些地方現在還都是荒地呢。”
“司徒！”
韓義知道，砍價大戰這就開始了：“等那些荒地不再是荒地的時候，價格可就不止這些了。
您在洛陽待了這麽久，就算打個比方也知道，這房價其實真不算高。”
“佳恆，可不能這麽算！”
揚彪早就在路上把這事琢磨透了，所以迴答起來頭頭是道：“洛陽那可是有著兩百年曆史的大都市，可泰山行宮不過是皇上的臨時住處，早晚皇上還是要迴洛陽的。”
“沒了皇上，這塊寶地也就成了個空殼子。”
不得不說，揚彪這迴是戳到了點子上了。
要知道，現在韓義最大的賣點，就是那小皇帝。
毫不誇張地說，
維持這高價的關鍵，
就是那小皇帝！
要是小皇帝迴了洛陽，
那房價指定得暴跌。
不過……
韓義也不是吃素的：“司徒大人說得在理，但泰山也在發展，皇上每年都會來這裏小住一段時間，這是板上釘釘的事！”
“而且！”
現在的泰山，規模都快趕上鄴城、襄陽、長安、下邳、壽春這些地方了。
隻要皇上在這兒待上兩年，超過它們完全沒問題。
“泰山北邊挨著冀州，靠著黃河，南邊連著徐州，地理位置那是相當好，西邊又是一片平原。
將來天下太平了，這兒肯定能成為商賈們聚集的重要樞紐！”
“特別是琅玡那邊的海產品，走泰山這條路是最合適的。”
韓義嘴角微微上揚，壓低聲音說道：“順便告訴你個秘密，琅玡正在建一個大型綜合海港，將來可是海軍出海和對外貿易的重要口岸呢！”