第167章 關鍵在成本
三國：貂蟬帶娃堵門，我讓她再生 作者：天下無一的項祝 投票推薦 加入書簽 留言反饋
瞧瞧人家，年輕力壯，騎馬狂奔，這才是活出了自我！
就在大家被韓義這一陣風吹得心裏泛酸的時候。
突然！
遠處傳來了一陣聲音：
“咦？你是說在這兒蓋房？”
“皇家福地？這是你們小區的名字？聽著挺有派頭！”
“這兒確實像皇家福地，離皇上的行宮特別近。
不過，這房價不便宜吧？”
“什麽？才五百金幣一畝？不可能吧？我們奉高城的房價也就這樣了！”
“哦，這是預售價，還得提前交錢認購？交了錢才能挑房？”
“要不咱們一塊兒去售樓處瞅瞅？”
一大群穿著體麵的人，順著路就往那邊去了。
司徒揚彪心中泛起一絲好奇，對身旁的小跟班說：“你去探探風，看看他們到底在忙活什麽？什麽皇家風水寶地，還五百金幣一畝，這到底唱的是哪一出？”
“好嘞！”
小跟班應了一聲，麻溜地跳下馬車，快步走了過去。
不一會兒，他一臉驚訝地跑了迴來：“老爺，這兒要賣房子呢！聽說他們在皇宮邊上有塊地，打算蓋些房子，賣給那些需要的人。”
“哦？”
揚彪一聽，眼睛頓時亮了起來。
他正為住處離上朝的地方太遠而發愁呢。
沒想到，居然有人要在這兒建房子？這真是瞌睡來了送枕頭！
“五百金幣一畝？”
揚彪急忙追問。
要是這個價，他還真可以考慮入手一套。
畢竟，他們現在住在奉高城裏，除了皇帝有座十畝大的豪宅，其他的文武官員都擠在驛館裏。
倒也不是他們不想出去住，實在是——奉高城的房價高得離譜。
就連他這樣的身份，也買不起那兒的房子。
市中心的地段，更是漲到了一千金幣一畝，簡直嚇人！
“對！”
隨從點點頭，“不過老爺，這隻是預售價，價格可能還會變的。
隻有交了認籌金的人，才有資格買。”
“認籌金？”
揚彪皺了皺眉，“這是個什麽東西？”
隨從撓撓頭，“應該就跟定金差不多吧？聽說他們是分期開發的，總共十期，這是第一期。”
“分期開發？”
揚彪冷笑了一聲，完全不明白對方為何要這麽做。
“是！”
隨從點點頭，“聽說第一期隻有一百套房子，都是冬暖夏涼的，冬天還有集中供暖。
小區裏還有個自雨亭，是從汶水河引的水，聽起來挺不錯的。”
揚彪雖然不太清楚社區是什麽概念，但自雨亭他還是知道的。
想當年，他跟馬日磾等人去泰山時，欣寶百天就是在自雨亭過的生日。
這東西，夏天避暑降溫可管用了！要是自己住的小區也有這麽個寶貝，那多有麵子！
這麽一想，揚彪心動了。
他皺了皺眉：“他們剛才說，要去售樓部？”
隨從應了一聲，“對！售樓部離這兒不遠，裏麵有個沙盤，能看到整個小區以後的樣子，還有買房子能享受的好處。”
“走！”
揚彪一揮手，“咱們也去看看！”
隨從拱了拱手，“好嘞！”
說完，他跳上馬車，一甩鞭子，朝著售樓部的方向疾馳而去。
其實，跟揚彪一起來的，還有不少官員，也都往售樓部那邊趕呢。
沒過多久，揚彪他們就到了售樓部的門口。
揚彪坐著馬車抵達目的地，剛下車，門口一個侍從就禮貌地彎了彎腰，指引他前往售樓處的路。
揚彪暗自琢磨，這偏遠地方的服務態度都如此周到，那背後的老板肯定不一般。
他心裏暗自揣測，八成是韓義在背後操持。
走進售樓處，一位身著襦裙的姑娘，笑靨如花，問揚彪是不是頭一迴來。
她自我介紹名叫雪琴，是他的房產顧問。
雪琴領著揚彪走到一扇屏風前，這屏風可不簡單，看起來像是用絲綢繪製的地圖。
雪琴一邊解說，一邊推銷，說揚彪一看就不是凡人，肯定能看出靠近皇宮的地段將來潛力無限。
她舉了個例子，像雒陽那樣的城市，皇宮邊上的房子價格都高得嚇人。
越靠近皇宮，價格越貴。
揚彪聽得連連讚同，覺得雪琴說得挺實在。
雒陽的房價確實高得離譜，但對於他們這種大家族來說，根本不算什麽。
但那些外地來的官員，工資連租房都不夠，買房更是想都不敢想。
不過現在泰山行宮的投資價值，可比雒陽皇宮還要高。
說到這兒，揚彪完全沒有異議。
介紹完位置，雪琴領著揚彪來到了沙盤區。
揚彪一看，眼睛立刻亮了起來，這種用小模型展示的方式真是太棒了，非常直觀。
“揚先生，這就是我們皇家福地一期，總共建了兩百套房子。”
“獨棟的有八十八套，雙拚的也是八十八套，剩下的都是四聯排的，麵積有一畝、兩畝、三畝、五畝、十畝五種規格。”
“我們秉承韓使君的理念，希望天下貧苦讀書人都能開心，所以小區統一供暖，還配備了冰室，每間屋子的窗戶都是玻璃的，透光性特別好。”
揚彪愣了一下：“你確定每間房都有玻璃窗？”
雪琴用力點了點頭：“揚先生放心，玻璃窗是標準配置，都寫在購房合同裏了。”
揚彪應了一聲：“好，我喜歡玻璃窗。”
雪琴微微一笑，心想這位肯定是位誠意滿滿的買家：“除此之外，小區裏還有人工湖，水是從汶水河引來的，上麵還會建個避雨亭，夏天可以避暑，簡直太棒了……”
揚彪連連點頭。
雪琴越發覺得，這個人絕非池中之物。
他從頭到尾都沒問過價錢，關心的都是高端配置。
因此，雪琴介紹得更加起勁：“當然啦，除了這些基礎條件，新城那邊還會建幼兒園、小學、中學、大學，小區附近就有一所學校。”
“揚先生家裏如果有適齡的孩子，可以優先入學，我們這裏的老師也特別厲害，像鄭玄、管寧、孔融、胡昭這樣的當代大儒都在這裏執教。”
……
學校可是皇家福地的一大賣點。
不僅距離近，而且師資力量強大。
雪琴介紹了半天，隻見揚彪淡淡一笑：“嗯，學校的事就不用多說了，這些人我都認識，還很熟。”
“？”
雪琴驚訝得張大了嘴巴：“揚先生，您認識所有人？”
揚彪點了點頭，說：“嗯，剛到泰山那會兒，咱倆老碰麵，一塊兒聊天。”
這家夥！
絕對是個了不起的人物。
你想，一般做生意的人買房子，都特別在意那些名教授會不會來上課，得反複確認好幾次，心裏才踏實。
教育嘛，可是大事。
在其他地方可能無所謂，但在泰山，誰心裏都跟明鏡似的。
就算是普通家庭，也都會送孩子去讀書。
就算學不到什麽真本事。
但認字、算賬、明白事理這些，還是不成問題的。
“同仁堂，您想不想了解一下？”
雪琴看得出揚彪不是一般人，就試著問了一句。
“哦？同仁堂？”
揚彪一聽，立馬來了精神：“就是那個華佗神醫坐診的同仁堂醫院？”
雪琴點了點頭：“揚大哥連這個都知道？”
揚彪笑了笑：“哪兒能呢，你給我講講吧！”
雪琴應了一聲：“是這樣的，就在我們社區邊上不遠，那兒要建一座四層高的同仁堂醫院，坐診的醫生都有三年以上經驗。”
“華佗當首席大夫，平時在太醫院當值，但隻要有空，他都會來同仁堂，特別是要做手術的時候！”
“......”
“人活一輩子，吃五穀雜糧，難免有個小病小痛的，很正常。
隻要有醫院在，就算生病了也能及時看。”
“那當然啦。”
雪琴趕忙補充：“我不是盼著揚大哥生病，就是隨口一說，以防萬一嘛，您可千萬別多想。”
“不會的。”
揚彪很輕鬆地說：“生老病死，不是很正常嘛！”
雪琴鬆了口氣，笑著說：“揚大哥一看就是個明白人，我跟你說，我之前接待過一個人，非說醫院在附近不吉利，我都不知道怎麽跟他說了！”
“哦？是嗎？”
揚彪笑了笑，就沒再多說什麽。
雪琴覺得時機差不多了，就試著問：“揚大哥，對我們小區感興趣不？”
揚彪應了一聲：“不錯，要交認籌金了吧？”
雪琴淡淡一笑：“如果您想買的話，交十金就行，開盤時能抵二十金，特別劃算。”
“十金？”
揚彪長長地歎了口氣。
十金嘛，雖然不算太多，但也不少。
“嗯！”
雪琴點了點頭：“要是現在沒有，找個時間送來就行，開盤前送來都行。
我們開盤大概是一個月後，到時候房子的地下室基本都修好了。”
揚彪又長長地歎了口氣，低聲說：“房價......真的是五百金一畝？”
雪琴嘴角一翹：“應該吧，可能會有點波動，這個我說了不算，還得等掌櫃的定，希望您能理解。”
“嗯，我不會讓你為難的。”
揚彪笑了笑，接著說：“我自己去問問佳恆，以為藏著掖著我就不知道了？”
---
兗州。
泰山。
司空府裏頭，韓義端端正正地坐在主位上，底下謀士們分列兩側坐著。
糜竺一臉喜色，跟劉備稟報：“主公，咱這皇家福地第一期，到現在已經有六百多人交了認籌錢了，光這一筆就收了六千多金呢！”
“還有！”
“還有好些人想買，有的人甚至都跟家裏人商量好了，過段時間就來交錢。
保守估計，怎麽也能到一千人！”
一千人？！
旁邊的諸葛瑾聽得眼睛都瞪圓了：“這……真能有一千人？要是一人十金，那可就是一萬金了？！”
噝——
諸葛瑾吸了口冷氣，頭皮直發麻，背後冷颼颼的。
他實在不敢相信，房子還沒影兒呢，錢就迴來了一萬金！
要知道，建個房子花不了幾個錢。
就算算上所有材料和人工，一畝地頂多也就十金。
就在大家被韓義這一陣風吹得心裏泛酸的時候。
突然！
遠處傳來了一陣聲音：
“咦？你是說在這兒蓋房？”
“皇家福地？這是你們小區的名字？聽著挺有派頭！”
“這兒確實像皇家福地，離皇上的行宮特別近。
不過，這房價不便宜吧？”
“什麽？才五百金幣一畝？不可能吧？我們奉高城的房價也就這樣了！”
“哦，這是預售價，還得提前交錢認購？交了錢才能挑房？”
“要不咱們一塊兒去售樓處瞅瞅？”
一大群穿著體麵的人，順著路就往那邊去了。
司徒揚彪心中泛起一絲好奇，對身旁的小跟班說：“你去探探風，看看他們到底在忙活什麽？什麽皇家風水寶地，還五百金幣一畝，這到底唱的是哪一出？”
“好嘞！”
小跟班應了一聲，麻溜地跳下馬車，快步走了過去。
不一會兒，他一臉驚訝地跑了迴來：“老爺，這兒要賣房子呢！聽說他們在皇宮邊上有塊地，打算蓋些房子，賣給那些需要的人。”
“哦？”
揚彪一聽，眼睛頓時亮了起來。
他正為住處離上朝的地方太遠而發愁呢。
沒想到，居然有人要在這兒建房子？這真是瞌睡來了送枕頭！
“五百金幣一畝？”
揚彪急忙追問。
要是這個價，他還真可以考慮入手一套。
畢竟，他們現在住在奉高城裏，除了皇帝有座十畝大的豪宅，其他的文武官員都擠在驛館裏。
倒也不是他們不想出去住，實在是——奉高城的房價高得離譜。
就連他這樣的身份，也買不起那兒的房子。
市中心的地段，更是漲到了一千金幣一畝，簡直嚇人！
“對！”
隨從點點頭，“不過老爺，這隻是預售價，價格可能還會變的。
隻有交了認籌金的人，才有資格買。”
“認籌金？”
揚彪皺了皺眉，“這是個什麽東西？”
隨從撓撓頭，“應該就跟定金差不多吧？聽說他們是分期開發的，總共十期，這是第一期。”
“分期開發？”
揚彪冷笑了一聲，完全不明白對方為何要這麽做。
“是！”
隨從點點頭，“聽說第一期隻有一百套房子，都是冬暖夏涼的，冬天還有集中供暖。
小區裏還有個自雨亭，是從汶水河引的水，聽起來挺不錯的。”
揚彪雖然不太清楚社區是什麽概念，但自雨亭他還是知道的。
想當年，他跟馬日磾等人去泰山時，欣寶百天就是在自雨亭過的生日。
這東西，夏天避暑降溫可管用了！要是自己住的小區也有這麽個寶貝，那多有麵子！
這麽一想，揚彪心動了。
他皺了皺眉：“他們剛才說，要去售樓部？”
隨從應了一聲，“對！售樓部離這兒不遠，裏麵有個沙盤，能看到整個小區以後的樣子，還有買房子能享受的好處。”
“走！”
揚彪一揮手，“咱們也去看看！”
隨從拱了拱手，“好嘞！”
說完，他跳上馬車，一甩鞭子，朝著售樓部的方向疾馳而去。
其實，跟揚彪一起來的，還有不少官員，也都往售樓部那邊趕呢。
沒過多久，揚彪他們就到了售樓部的門口。
揚彪坐著馬車抵達目的地，剛下車，門口一個侍從就禮貌地彎了彎腰，指引他前往售樓處的路。
揚彪暗自琢磨，這偏遠地方的服務態度都如此周到，那背後的老板肯定不一般。
他心裏暗自揣測，八成是韓義在背後操持。
走進售樓處，一位身著襦裙的姑娘，笑靨如花，問揚彪是不是頭一迴來。
她自我介紹名叫雪琴，是他的房產顧問。
雪琴領著揚彪走到一扇屏風前，這屏風可不簡單，看起來像是用絲綢繪製的地圖。
雪琴一邊解說，一邊推銷，說揚彪一看就不是凡人，肯定能看出靠近皇宮的地段將來潛力無限。
她舉了個例子，像雒陽那樣的城市，皇宮邊上的房子價格都高得嚇人。
越靠近皇宮，價格越貴。
揚彪聽得連連讚同，覺得雪琴說得挺實在。
雒陽的房價確實高得離譜，但對於他們這種大家族來說，根本不算什麽。
但那些外地來的官員，工資連租房都不夠，買房更是想都不敢想。
不過現在泰山行宮的投資價值，可比雒陽皇宮還要高。
說到這兒，揚彪完全沒有異議。
介紹完位置，雪琴領著揚彪來到了沙盤區。
揚彪一看，眼睛立刻亮了起來，這種用小模型展示的方式真是太棒了，非常直觀。
“揚先生，這就是我們皇家福地一期，總共建了兩百套房子。”
“獨棟的有八十八套，雙拚的也是八十八套，剩下的都是四聯排的，麵積有一畝、兩畝、三畝、五畝、十畝五種規格。”
“我們秉承韓使君的理念，希望天下貧苦讀書人都能開心，所以小區統一供暖，還配備了冰室，每間屋子的窗戶都是玻璃的，透光性特別好。”
揚彪愣了一下：“你確定每間房都有玻璃窗？”
雪琴用力點了點頭：“揚先生放心，玻璃窗是標準配置，都寫在購房合同裏了。”
揚彪應了一聲：“好，我喜歡玻璃窗。”
雪琴微微一笑，心想這位肯定是位誠意滿滿的買家：“除此之外，小區裏還有人工湖，水是從汶水河引來的，上麵還會建個避雨亭，夏天可以避暑，簡直太棒了……”
揚彪連連點頭。
雪琴越發覺得，這個人絕非池中之物。
他從頭到尾都沒問過價錢，關心的都是高端配置。
因此，雪琴介紹得更加起勁：“當然啦，除了這些基礎條件，新城那邊還會建幼兒園、小學、中學、大學，小區附近就有一所學校。”
“揚先生家裏如果有適齡的孩子，可以優先入學，我們這裏的老師也特別厲害，像鄭玄、管寧、孔融、胡昭這樣的當代大儒都在這裏執教。”
……
學校可是皇家福地的一大賣點。
不僅距離近，而且師資力量強大。
雪琴介紹了半天，隻見揚彪淡淡一笑：“嗯，學校的事就不用多說了，這些人我都認識，還很熟。”
“？”
雪琴驚訝得張大了嘴巴：“揚先生，您認識所有人？”
揚彪點了點頭，說：“嗯，剛到泰山那會兒，咱倆老碰麵，一塊兒聊天。”
這家夥！
絕對是個了不起的人物。
你想，一般做生意的人買房子，都特別在意那些名教授會不會來上課，得反複確認好幾次，心裏才踏實。
教育嘛，可是大事。
在其他地方可能無所謂，但在泰山，誰心裏都跟明鏡似的。
就算是普通家庭，也都會送孩子去讀書。
就算學不到什麽真本事。
但認字、算賬、明白事理這些，還是不成問題的。
“同仁堂，您想不想了解一下？”
雪琴看得出揚彪不是一般人，就試著問了一句。
“哦？同仁堂？”
揚彪一聽，立馬來了精神：“就是那個華佗神醫坐診的同仁堂醫院？”
雪琴點了點頭：“揚大哥連這個都知道？”
揚彪笑了笑：“哪兒能呢，你給我講講吧！”
雪琴應了一聲：“是這樣的，就在我們社區邊上不遠，那兒要建一座四層高的同仁堂醫院，坐診的醫生都有三年以上經驗。”
“華佗當首席大夫，平時在太醫院當值，但隻要有空，他都會來同仁堂，特別是要做手術的時候！”
“......”
“人活一輩子，吃五穀雜糧，難免有個小病小痛的，很正常。
隻要有醫院在，就算生病了也能及時看。”
“那當然啦。”
雪琴趕忙補充：“我不是盼著揚大哥生病，就是隨口一說，以防萬一嘛，您可千萬別多想。”
“不會的。”
揚彪很輕鬆地說：“生老病死，不是很正常嘛！”
雪琴鬆了口氣，笑著說：“揚大哥一看就是個明白人，我跟你說，我之前接待過一個人，非說醫院在附近不吉利，我都不知道怎麽跟他說了！”
“哦？是嗎？”
揚彪笑了笑，就沒再多說什麽。
雪琴覺得時機差不多了，就試著問：“揚大哥，對我們小區感興趣不？”
揚彪應了一聲：“不錯，要交認籌金了吧？”
雪琴淡淡一笑：“如果您想買的話，交十金就行，開盤時能抵二十金，特別劃算。”
“十金？”
揚彪長長地歎了口氣。
十金嘛，雖然不算太多，但也不少。
“嗯！”
雪琴點了點頭：“要是現在沒有，找個時間送來就行，開盤前送來都行。
我們開盤大概是一個月後，到時候房子的地下室基本都修好了。”
揚彪又長長地歎了口氣，低聲說：“房價......真的是五百金一畝？”
雪琴嘴角一翹：“應該吧，可能會有點波動，這個我說了不算，還得等掌櫃的定，希望您能理解。”
“嗯，我不會讓你為難的。”
揚彪笑了笑，接著說：“我自己去問問佳恆，以為藏著掖著我就不知道了？”
---
兗州。
泰山。
司空府裏頭，韓義端端正正地坐在主位上，底下謀士們分列兩側坐著。
糜竺一臉喜色，跟劉備稟報：“主公，咱這皇家福地第一期，到現在已經有六百多人交了認籌錢了，光這一筆就收了六千多金呢！”
“還有！”
“還有好些人想買，有的人甚至都跟家裏人商量好了，過段時間就來交錢。
保守估計，怎麽也能到一千人！”
一千人？！
旁邊的諸葛瑾聽得眼睛都瞪圓了：“這……真能有一千人？要是一人十金，那可就是一萬金了？！”
噝——
諸葛瑾吸了口冷氣，頭皮直發麻，背後冷颼颼的。
他實在不敢相信，房子還沒影兒呢，錢就迴來了一萬金！
要知道，建個房子花不了幾個錢。
就算算上所有材料和人工，一畝地頂多也就十金。