第211章 與鄧老的談判
夢迴香江：女明星都中意我 作者：豆腐腦就得是鹹的 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王洋深深地吸了一口氣，
“冷靜，一定要冷靜下來！”片刻之後，當他再次睜開眼睛時，眼神已經變得堅定而沉著。
“李先生，請您先不要激動。”王洋盡量用平和的語氣說道，
“正如我方才所說，我們確實可以在以下幾個方麵展開更進一步的協商。”
稍微停頓了一下，王洋接著說道：“首先呢，就是有關使用權年限這個關鍵問題。
對於您所提出的要求和顧慮，我完全能夠理解。
所以，我會立即向上級反映此事，並爭取將使用權限延長至 15 年。”
然而，還沒等王洋把話說完，對麵的李先生就像被點燃的火藥桶一樣，吼道：
“15 年？王廠長啊，您這不是明擺著在打發叫花子嘛！
我剛剛可是說得清清楚楚、明明白白，秦城一旦建設完成，起碼在將近二十年內都難以獲得可觀的收益。
僅僅給予區區 15 年的使用權，那我的成本如何收迴？更別提盈利啦！
你見過哪個商人，會投資鐵定會虧本的買賣嗎？”
王洋被懟到啞口無言。
是啊，那個商人會願意投資一定會虧錢的買賣呢？
王洋已經被逼入到絕境了。
對於李壞提出的要求，他根本就無權決定。
王洋心中一沉，意識到自己已經陷入了進退兩難的境地。
他明白，李壞提出的要求遠遠超出了他的權限範圍，
而自己卻無法當場給出任何實質性的承諾。
“李先生，我非常理解您的擔憂。
我承認，15年的使用權確實不足以保證您的收益。”
李壞盯著王洋，等待他繼續說下去。
王洋接著說道：
“正如您所說，秦城的建設和發展需要時間，短期內可能難以看到可觀的收益。
因此，我完全理解您對更長使用年限的需求。”
李壞微微點頭，示意王洋繼續說下去。
“但是，李先生，我必須坦誠地告訴您，我目前並沒有權限決定使用權的具體年限。”
王洋語氣中帶著一絲無奈，
“我需要將您的要求和建議向上級匯報，並爭取他們的支持。”
李壞皺了皺眉，顯然對這個迴答並不完全滿意。他問道：
“那你們什麽時候能給我一個明確的答複？”
王洋心中迅速盤算著，他知道自己必須給出一個時間表，才能讓李壞看到誠意。
他迴答道：
“李先生，我會在今天之內將您的要求整理成書麵報告，並立即提交給上級部門。
我保證，最遲在一個月內給您一個明確的答複。”
李壞沉默片刻後說道：“一個月？行，那我就再等一個月。”
結果，王洋把事情上報之後，上級部門也一樣，不敢做出決定。
繼續往上報，最終這份報告被送到了鄧老的手裏。
鄧老坐在寬大的辦公桌後，手裏拿著那份報告，眉頭緊鎖。
“15年，確實太短了。”鄧老自言自語道，
“但如果直接答應將近30的使用權？……哎。頭疼。
而且，李壞這個小家夥，想要讓政府以十倍的價錢，買迴使用權。
按照他的說法，他要砸5000萬來建設秦城。
那到時候，政府不得花5個億來收迴使用權？”
鄧老的手指輕輕敲打著桌麵，陷入沉思。
他深知李壞提出的條件看似苛刻，但背後卻有著精明的商業邏輯。
秦城的建設和發展確實需要大量資金投入，而李壞願意承擔前期風險，這本身就是一個不小的賭注。
然而，政府方麵也麵臨著巨大的財政壓力，如果按照李壞的提議，最終要以五億迴購使用權。
看來必須得見一下這個小家夥啊。。
三天後，李壞被請到了鄧老的麵前。
李壞走進鄧老的辦公室，步伐沉穩，表情卻異常嚴肅。
“鄧老，我們又見麵了。”
李壞微微鞠躬，語氣中帶著幾分敬意。
鄧老抬起頭，目光如炬，審視著眼前這個年輕人。他微微一笑，示意李壞坐下。
“是啊，小家夥。我們又見麵了。你這次可是給我帶來了一個難題啊。”
李壞坐下後，微微一笑，迴答道：
“鄧老，我明白我的提議可能讓您感到為難，但請您理解。
這也是我經過深思熟慮後的方案。
秦城的建設和發展需要大量的資金和資源投入，而政府目前的財政狀況並不樂觀。
我願意承擔前期風險，但我也需要確保我的投資能夠得到合理的迴報。”
鄧老微微頷首，表示認同，他稍稍沉默了一會兒，然後緩緩開口道：
“李壞啊，不得不說，你的這個提議呢，確實存在著一定的合理性。
關於你所策劃的影視城項目，咱們政府方麵當然也是期望它最終可以取得圓滿的成功。
然而，你所提出的那些條件嘛，比如說 30 年的土地使用權以及高達五個億的迴購價格，
這著實給我們帶來了相當大的壓力呀。”
麵對鄧老的這番話，李壞並沒有絲毫退縮之意，反而態度堅決地據理力爭起來。
隻見他挺直了身子，目光堅定地直視著鄧老，有條不紊地闡述著自己的觀點：
“鄧老，請您仔細想一想。雖然眼下這五億的迴購金額看上去數目龐大，
但您可不能忽略一個重要的因素——時間的推移會對物價產生巨大的影響啊！
就拿現在來說吧，五千萬元也許能買到不少東西，具有較強的購買力。但是再過個十幾二十年之後呢？
那時候的物價水平與如今相比絕對是天差地別。
毫不誇張地講，到那時，現在的五千萬起碼得相當於五十個億才有同等的購買能力。
所以從長遠來看，我提出的這個迴購價格非常廉價。”
李壞繼續說道：
“鄧老，您是經曆過風雨的人，應該明白一個道理——時間是最好的增值器。
30年的使用權，看似漫長，但實際上，這段時間對於一個大型項目來說，不過是剛剛起步。”
他停頓了一下，觀察著鄧老的反應，然後接著說道：
“而且，您也知道，影視城一旦建成，將帶動整個地區的經濟，包括旅遊、餐飲、住宿等多個行業。
這不僅能創造大量的就業機會，還能大幅提升地方稅收。
長遠來看，政府從中獲得的收益將遠遠超過五億。”
鄧老微微一笑，對李壞的精明表示讚賞：
“你很聰明，也很務實。這樣吧，我需要和相關部門再討論一下你的提議。我們會盡快給你一個答複。”
李壞站起身，微微鞠躬：“謝謝鄧老的理解和支持。我期待著您的答複。”
“冷靜，一定要冷靜下來！”片刻之後，當他再次睜開眼睛時，眼神已經變得堅定而沉著。
“李先生，請您先不要激動。”王洋盡量用平和的語氣說道，
“正如我方才所說，我們確實可以在以下幾個方麵展開更進一步的協商。”
稍微停頓了一下，王洋接著說道：“首先呢，就是有關使用權年限這個關鍵問題。
對於您所提出的要求和顧慮，我完全能夠理解。
所以，我會立即向上級反映此事，並爭取將使用權限延長至 15 年。”
然而，還沒等王洋把話說完，對麵的李先生就像被點燃的火藥桶一樣，吼道：
“15 年？王廠長啊，您這不是明擺著在打發叫花子嘛！
我剛剛可是說得清清楚楚、明明白白，秦城一旦建設完成，起碼在將近二十年內都難以獲得可觀的收益。
僅僅給予區區 15 年的使用權，那我的成本如何收迴？更別提盈利啦！
你見過哪個商人，會投資鐵定會虧本的買賣嗎？”
王洋被懟到啞口無言。
是啊，那個商人會願意投資一定會虧錢的買賣呢？
王洋已經被逼入到絕境了。
對於李壞提出的要求，他根本就無權決定。
王洋心中一沉，意識到自己已經陷入了進退兩難的境地。
他明白，李壞提出的要求遠遠超出了他的權限範圍，
而自己卻無法當場給出任何實質性的承諾。
“李先生，我非常理解您的擔憂。
我承認，15年的使用權確實不足以保證您的收益。”
李壞盯著王洋，等待他繼續說下去。
王洋接著說道：
“正如您所說，秦城的建設和發展需要時間，短期內可能難以看到可觀的收益。
因此，我完全理解您對更長使用年限的需求。”
李壞微微點頭，示意王洋繼續說下去。
“但是，李先生，我必須坦誠地告訴您，我目前並沒有權限決定使用權的具體年限。”
王洋語氣中帶著一絲無奈，
“我需要將您的要求和建議向上級匯報，並爭取他們的支持。”
李壞皺了皺眉，顯然對這個迴答並不完全滿意。他問道：
“那你們什麽時候能給我一個明確的答複？”
王洋心中迅速盤算著，他知道自己必須給出一個時間表，才能讓李壞看到誠意。
他迴答道：
“李先生，我會在今天之內將您的要求整理成書麵報告，並立即提交給上級部門。
我保證，最遲在一個月內給您一個明確的答複。”
李壞沉默片刻後說道：“一個月？行，那我就再等一個月。”
結果，王洋把事情上報之後，上級部門也一樣，不敢做出決定。
繼續往上報，最終這份報告被送到了鄧老的手裏。
鄧老坐在寬大的辦公桌後，手裏拿著那份報告，眉頭緊鎖。
“15年，確實太短了。”鄧老自言自語道，
“但如果直接答應將近30的使用權？……哎。頭疼。
而且，李壞這個小家夥，想要讓政府以十倍的價錢，買迴使用權。
按照他的說法，他要砸5000萬來建設秦城。
那到時候，政府不得花5個億來收迴使用權？”
鄧老的手指輕輕敲打著桌麵，陷入沉思。
他深知李壞提出的條件看似苛刻，但背後卻有著精明的商業邏輯。
秦城的建設和發展確實需要大量資金投入，而李壞願意承擔前期風險，這本身就是一個不小的賭注。
然而，政府方麵也麵臨著巨大的財政壓力，如果按照李壞的提議，最終要以五億迴購使用權。
看來必須得見一下這個小家夥啊。。
三天後，李壞被請到了鄧老的麵前。
李壞走進鄧老的辦公室，步伐沉穩，表情卻異常嚴肅。
“鄧老，我們又見麵了。”
李壞微微鞠躬，語氣中帶著幾分敬意。
鄧老抬起頭，目光如炬，審視著眼前這個年輕人。他微微一笑，示意李壞坐下。
“是啊，小家夥。我們又見麵了。你這次可是給我帶來了一個難題啊。”
李壞坐下後，微微一笑，迴答道：
“鄧老，我明白我的提議可能讓您感到為難，但請您理解。
這也是我經過深思熟慮後的方案。
秦城的建設和發展需要大量的資金和資源投入，而政府目前的財政狀況並不樂觀。
我願意承擔前期風險，但我也需要確保我的投資能夠得到合理的迴報。”
鄧老微微頷首，表示認同，他稍稍沉默了一會兒，然後緩緩開口道：
“李壞啊，不得不說，你的這個提議呢，確實存在著一定的合理性。
關於你所策劃的影視城項目，咱們政府方麵當然也是期望它最終可以取得圓滿的成功。
然而，你所提出的那些條件嘛，比如說 30 年的土地使用權以及高達五個億的迴購價格，
這著實給我們帶來了相當大的壓力呀。”
麵對鄧老的這番話，李壞並沒有絲毫退縮之意，反而態度堅決地據理力爭起來。
隻見他挺直了身子，目光堅定地直視著鄧老，有條不紊地闡述著自己的觀點：
“鄧老，請您仔細想一想。雖然眼下這五億的迴購金額看上去數目龐大，
但您可不能忽略一個重要的因素——時間的推移會對物價產生巨大的影響啊！
就拿現在來說吧，五千萬元也許能買到不少東西，具有較強的購買力。但是再過個十幾二十年之後呢？
那時候的物價水平與如今相比絕對是天差地別。
毫不誇張地講，到那時，現在的五千萬起碼得相當於五十個億才有同等的購買能力。
所以從長遠來看，我提出的這個迴購價格非常廉價。”
李壞繼續說道：
“鄧老，您是經曆過風雨的人，應該明白一個道理——時間是最好的增值器。
30年的使用權，看似漫長，但實際上，這段時間對於一個大型項目來說，不過是剛剛起步。”
他停頓了一下，觀察著鄧老的反應，然後接著說道：
“而且，您也知道，影視城一旦建成，將帶動整個地區的經濟，包括旅遊、餐飲、住宿等多個行業。
這不僅能創造大量的就業機會，還能大幅提升地方稅收。
長遠來看，政府從中獲得的收益將遠遠超過五億。”
鄧老微微一笑，對李壞的精明表示讚賞：
“你很聰明，也很務實。這樣吧，我需要和相關部門再討論一下你的提議。我們會盡快給你一個答複。”
李壞站起身，微微鞠躬：“謝謝鄧老的理解和支持。我期待著您的答複。”