第210章 王李談判
夢迴香江：女明星都中意我 作者：豆腐腦就得是鹹的 投票推薦 加入書簽 留言反饋
王洋心中一喜，知道這是目前最好的解決辦法。他立刻起身，恭敬地向領導道謝：
“謝謝領導的理解和支持，我這就迴去和李壞溝通，盡量找到一個雙方都能接受的方案。”
迴到北影廠後，王洋立刻聯係了李壞，邀請他再次見麵。
李壞如約而至，臉上帶著一絲玩味的笑容，似乎早已預料到王洋的來意。
“李先生，我剛從上級部門迴來。”王洋開門見山地說道，
“關於您提出的批地皮的要求，領導們非常重視，也理解您的立場。”
李壞微微一笑，語氣中帶著一絲調侃：“哦？那他們怎麽說？”
王洋清了清嗓子，繼續說道：“領導們認為，批地皮的事情確實需要時間進行審批，
但他們也希望能夠找到一個折中的解決方案。”
李壞挑了挑眉，示意王洋繼續說下去。
“我們建議，可以先給您一部分土地的使用權，作為一種臨時性的解決方案。”
王洋小心翼翼地說道，
“這樣既能緩解您的需求，也能為我們爭取更多的時間來處理後續的審批事宜。”
李壞微微皺眉，似乎在思考這個提議的可行性。他沉默片刻後說道：
“使用權？具體是怎麽個用法？”
王洋解釋道：
“我們可以先給您一塊土地的使用權，
您可以在上麵進行一些初步的開發工作，比如勘測、設計等。
等到正式的土地批文下來後，您就可以正式進行建設。”
李壞點了點頭，似乎對這個提議有些興趣。他問道：
“那這塊土地的位置在哪裏？麵積有多大？”
王洋早有準備，立刻拿出一份地圖，指著上麵的一塊區域說道：
“這塊土地在浙江，麵積大約有50公頃，地理位置優越，交通便利，非常適合您的需求。”
李壞仔細看了看地圖，發現這不就是後世橫店的那塊地嗎？
於是迴答道：
“這塊地皮不錯，但我需要親自去考察一下。”
王洋立刻點頭：
“當然可以，李先生。我們可以安排時間帶您去實地考察。”
幾天後，王洋親自陪同李壞前往那塊土地進行考察。
李壞對這塊地皮非常滿意，地理位置和周邊環境都符合他的預期。
“李先生，您看這塊地皮如何？”王洋小心翼翼地問道。
李壞點了點頭，語氣中帶著一絲滿意：“還不錯。不過，我還有一個問題。”
“什麽問題？”王洋心中一緊，生怕李壞又提出什麽難以滿足的要求。
“這塊地皮的使用權，我可以擁有多長時間？”李壞問道。
王洋心中稍安，這個問題他早有準備：
“我們可以給您五年的使用權。在這五年內，您可以進行任何合法的開發工作。”
李壞沉思片刻後說道：
“五年？王廠長，你在開玩笑吧？按照，目前國內的經濟狀況，我連本都撈不迴來。”
王洋立刻解釋道：
“李先生，這隻是臨時的解決方案。
等到正式的土地批文下來後，您就可以擁有更長時間的使用權。”
李壞嗬嗬一笑。
“嗬嗬，王廠長，你覺得我是個傻子嗎？”
王洋心中一緊，意識到李壞並不滿意這個提議。他連忙說道：
“李先生，您誤會了。我們絕對沒有這個意思。
這隻是一個臨時的過渡方案，目的是為了給您一個明確的信號——我們非常重視您的需求，並且願意與您合作。”
李壞雙手交叉在胸前，臉上的笑容依舊帶著幾分玩味：
“王廠長，我李壞在影視圈摸爬滾打，什麽樣的場麵沒見過？
五年使用權，聽起來不錯，但實際上，你們是想用這個來拖延時間，對吧？”
王洋連忙搖頭，解釋道：
“絕對不是這樣的，李先生。我們是真的希望能夠找到一個雙方都能接受的解決方案。
五年隻是一個初步的提議，如果您覺得不合適，我們可以再商量。”
李壞微微眯起眼睛，似乎在思考王洋的話。
“我投資這塊地皮，不是為了做慈善，而是為了賺錢。
五年時間，對於一個大型項目來說，實在是太短了。”
王洋點了點頭，表示理解：“李先生，您說得對。我們也考慮到了這一點。所以，我們還有一個補充方案。”
李壞挑了挑眉，示意王洋繼續說下去。
“我們可以在五年使用權的基礎上，附加一個優先續約權。
也就是說，五年期滿後，您有優先權繼續租用這塊地皮，並且租金方麵，我們可以給予一定的優惠。”
王洋小心翼翼地說道。
李壞卻嗤之以鼻。
“優先續約權？聽起來不錯。不過，國內的政策是每年都在變，五年之後，鬼知道會變成什麽樣。”
王洋實在是想不到，李壞如此的難纏。
隻能硬著頭皮說道：
“李先生，你放心。就算政策上有變動，您的優先續約權依舊會適用。”
“王廠長，這話你說出來，你自己信嗎？”
王洋尷尬的撓了撓頭，因為這話他自己都不信。
李壞看著王洋尷尬的表情，嘴角微微上揚，但眼神卻愈發銳利。
他緩緩說道：
“王廠長，咱們都是明白人，沒必要繞圈子。”
“李先生，您說得對。我們目前的方案確實存在一些不確定性，
但這是我們目前能夠提供的最大誠意了。
畢竟，政策的變化我們無法控製，但我們願意盡最大努力來保障您的權益。”
“王廠長，不要給我畫大餅。我想要把在《中國霸王花》的票房分成，全部砸進秦城的開發上。
我知道，國內的發展現在是日新月異，但按照目前的發展速度來說，至少在20年內是賺不到什麽錢的。
所以，你們至少要給我至2010年的使用權。
並且，如果政府想要提前想要收迴使用權，你們必須得以我的投資額的十倍來迴購。”
王洋聽到李壞提出的條件，心中不禁一震。
到2010年的使用權，這已經遠遠超出了他之前的預期。
更何況，李壞還要求以投資額的十倍來迴購，這無疑是一個天文數字。
“李先生，您提出的條件有些過了。”王洋謹慎地選擇著措辭，
“到2010年的使用權，這意味著我們需要為您提供一個長達將近30年的保障。
而且，10倍迴購，這也太強人所難了。”
“謝謝領導的理解和支持，我這就迴去和李壞溝通，盡量找到一個雙方都能接受的方案。”
迴到北影廠後，王洋立刻聯係了李壞，邀請他再次見麵。
李壞如約而至，臉上帶著一絲玩味的笑容，似乎早已預料到王洋的來意。
“李先生，我剛從上級部門迴來。”王洋開門見山地說道，
“關於您提出的批地皮的要求，領導們非常重視，也理解您的立場。”
李壞微微一笑，語氣中帶著一絲調侃：“哦？那他們怎麽說？”
王洋清了清嗓子，繼續說道：“領導們認為，批地皮的事情確實需要時間進行審批，
但他們也希望能夠找到一個折中的解決方案。”
李壞挑了挑眉，示意王洋繼續說下去。
“我們建議，可以先給您一部分土地的使用權，作為一種臨時性的解決方案。”
王洋小心翼翼地說道，
“這樣既能緩解您的需求，也能為我們爭取更多的時間來處理後續的審批事宜。”
李壞微微皺眉，似乎在思考這個提議的可行性。他沉默片刻後說道：
“使用權？具體是怎麽個用法？”
王洋解釋道：
“我們可以先給您一塊土地的使用權，
您可以在上麵進行一些初步的開發工作，比如勘測、設計等。
等到正式的土地批文下來後，您就可以正式進行建設。”
李壞點了點頭，似乎對這個提議有些興趣。他問道：
“那這塊土地的位置在哪裏？麵積有多大？”
王洋早有準備，立刻拿出一份地圖，指著上麵的一塊區域說道：
“這塊土地在浙江，麵積大約有50公頃，地理位置優越，交通便利，非常適合您的需求。”
李壞仔細看了看地圖，發現這不就是後世橫店的那塊地嗎？
於是迴答道：
“這塊地皮不錯，但我需要親自去考察一下。”
王洋立刻點頭：
“當然可以，李先生。我們可以安排時間帶您去實地考察。”
幾天後，王洋親自陪同李壞前往那塊土地進行考察。
李壞對這塊地皮非常滿意，地理位置和周邊環境都符合他的預期。
“李先生，您看這塊地皮如何？”王洋小心翼翼地問道。
李壞點了點頭，語氣中帶著一絲滿意：“還不錯。不過，我還有一個問題。”
“什麽問題？”王洋心中一緊，生怕李壞又提出什麽難以滿足的要求。
“這塊地皮的使用權，我可以擁有多長時間？”李壞問道。
王洋心中稍安，這個問題他早有準備：
“我們可以給您五年的使用權。在這五年內，您可以進行任何合法的開發工作。”
李壞沉思片刻後說道：
“五年？王廠長，你在開玩笑吧？按照，目前國內的經濟狀況，我連本都撈不迴來。”
王洋立刻解釋道：
“李先生，這隻是臨時的解決方案。
等到正式的土地批文下來後，您就可以擁有更長時間的使用權。”
李壞嗬嗬一笑。
“嗬嗬，王廠長，你覺得我是個傻子嗎？”
王洋心中一緊，意識到李壞並不滿意這個提議。他連忙說道：
“李先生，您誤會了。我們絕對沒有這個意思。
這隻是一個臨時的過渡方案，目的是為了給您一個明確的信號——我們非常重視您的需求，並且願意與您合作。”
李壞雙手交叉在胸前，臉上的笑容依舊帶著幾分玩味：
“王廠長，我李壞在影視圈摸爬滾打，什麽樣的場麵沒見過？
五年使用權，聽起來不錯，但實際上，你們是想用這個來拖延時間，對吧？”
王洋連忙搖頭，解釋道：
“絕對不是這樣的，李先生。我們是真的希望能夠找到一個雙方都能接受的解決方案。
五年隻是一個初步的提議，如果您覺得不合適，我們可以再商量。”
李壞微微眯起眼睛，似乎在思考王洋的話。
“我投資這塊地皮，不是為了做慈善，而是為了賺錢。
五年時間，對於一個大型項目來說，實在是太短了。”
王洋點了點頭，表示理解：“李先生，您說得對。我們也考慮到了這一點。所以，我們還有一個補充方案。”
李壞挑了挑眉，示意王洋繼續說下去。
“我們可以在五年使用權的基礎上，附加一個優先續約權。
也就是說，五年期滿後，您有優先權繼續租用這塊地皮，並且租金方麵，我們可以給予一定的優惠。”
王洋小心翼翼地說道。
李壞卻嗤之以鼻。
“優先續約權？聽起來不錯。不過，國內的政策是每年都在變，五年之後，鬼知道會變成什麽樣。”
王洋實在是想不到，李壞如此的難纏。
隻能硬著頭皮說道：
“李先生，你放心。就算政策上有變動，您的優先續約權依舊會適用。”
“王廠長，這話你說出來，你自己信嗎？”
王洋尷尬的撓了撓頭，因為這話他自己都不信。
李壞看著王洋尷尬的表情，嘴角微微上揚，但眼神卻愈發銳利。
他緩緩說道：
“王廠長，咱們都是明白人，沒必要繞圈子。”
“李先生，您說得對。我們目前的方案確實存在一些不確定性，
但這是我們目前能夠提供的最大誠意了。
畢竟，政策的變化我們無法控製，但我們願意盡最大努力來保障您的權益。”
“王廠長，不要給我畫大餅。我想要把在《中國霸王花》的票房分成，全部砸進秦城的開發上。
我知道，國內的發展現在是日新月異，但按照目前的發展速度來說，至少在20年內是賺不到什麽錢的。
所以，你們至少要給我至2010年的使用權。
並且，如果政府想要提前想要收迴使用權，你們必須得以我的投資額的十倍來迴購。”
王洋聽到李壞提出的條件，心中不禁一震。
到2010年的使用權，這已經遠遠超出了他之前的預期。
更何況，李壞還要求以投資額的十倍來迴購，這無疑是一個天文數字。
“李先生，您提出的條件有些過了。”王洋謹慎地選擇著措辭，
“到2010年的使用權，這意味著我們需要為您提供一個長達將近30年的保障。
而且，10倍迴購，這也太強人所難了。”