第77章 詭譎奇事傳聞裏(一)
穿越架空，我才是老板中的天花板 作者：初心即我心 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在牛家山建造車夫邸舍所需的資金主要受到幾個方麵因素的影響：
首先是土地成本：
由於牛家山的土地雖然名義上歸官府所有，但其實牛家山比較偏僻，準備用來建造車夫邸舍的土地實際上是荒地，土地成本自然相對較低，預計購買100 畝土地，可能需要幾十到上百兩銀子。當然，最後究竟地價多少，需要與官府協商。
不過，陳初覺得，無論如何，這個時空的地價，要比後世房地產發展起來以後的地價，便宜太多。而且，這個時空可沒有土地使用年限的說法，一旦購買，可以傳給後代，也可以再次轉賣。當然，可能需要承擔一定的賦稅。不過，因為爺爺陳堯立過的大功，陳初可能有免稅的特權。之所以說可能，是因為在獲得免稅特權後新購買土地，還是有一定的不確定性，需要到時候跟官府協商。
其次是建築材料費用：
木材：車夫邸舍後期的軍事功能雖然會大量才用後世的材料，比如水泥、沙子、石子，但第一階段讓車夫居住的房屋，還得以木結構為主，一是為了掩人耳目，二是目前還在起步階段，不允許大手大腳。木材是主要的建築材料。優質的木材如楠木、杉木等價格較高，普通的木材價格相對較低。建造車夫邸舍需要大量的木材用於搭建房屋的框架、屋頂、地板等。假設建造一個中等規模的邸舍，大約需要 10到20 立方米的木材，如果使用普通木材，每立方米木材價格可能在 5到10 兩銀子左右，那麽木材費用大約在 50到200 兩銀子。
磚石：用於建築的地基、牆壁等部分。磚石的價格根據材質、規格和產地的不同而有所差異。普通的磚石每立方米價格可能在 3到5 兩銀子左右，建造邸舍所需的磚石量根據建築設計而定，假設需要 25 立方米的磚石，那麽磚石費用大約在 45到125 兩銀子。
瓦片：屋頂的瓦片也是必不可少的建築材料。瓦片有多種類型，如小青瓦、琉璃瓦等，車夫邸舍一般使用小青瓦。每平方米的小青瓦價格大約在 1到2 兩銀子左右，一個中等規模的邸舍屋頂麵積可能在 100到200 平方米，那麽瓦片費用大約在100到400 兩銀子。
第三是人工費用：
工匠：不同工種的工匠工資有所不同。木匠、泥瓦匠等技術工種的工資相對較高，普通勞工的工資則相對較低。聘請一名熟練的木匠每天的工資可能在 50到100 文錢左右，泥瓦匠每天的工資可能在 30到80 文錢左右，普通勞工每天的工資可能在 20到50 文錢左右。建造一個車夫邸舍需要多名工匠和勞工共同工作，假設工期為 3 個月，每天平均有 10 名工匠和 20 名勞工工作，那麽人工費用大約在 200到500 兩銀子。
監工：為了確保工程的質量和進度，還需要聘請一名監工，監工的工資相對較高，每月可能在 5到10 兩銀子左右，整個工期 3 個月的監工費用大約在 15到30 兩銀子。
最後是裝修和配套設施費用：
裝修：包括室內的牆壁粉刷、地麵鋪設、門窗安裝等。粉刷牆壁需要石灰、顏料等材料，地麵鋪設可能需要地磚或者石板，門窗需要木材和五金配件等。這些裝修材料和配件的價格根據質量和規格的不同而有所差異，假設裝修費用大約在 100到300 兩銀子。
配套設施：車夫邸舍需要配備一些基本的生活設施，如床鋪、桌椅、爐灶等。這些家具和設施的價格根據材質和工藝的不同而有所差異，假設配套設施費用大約在 50到200 兩銀子。
綜合以上各項費用，在牛家山建一個中等規模的車夫邸舍大約需要500到 1500 兩銀子左右。
當然，這隻是前期建造費用，還不包括後期悄悄建造軍事設施的費用。
但即便如此，前期費用已經讓人咋舌，達到驚人的500到1500兩銀子。
陳初初步估算了自己目前的身家。賣驢車設計費越進賬130貫，吳建銘給的設計費和設計專利買斷費共250貫，其餘周圍鄉村得到的設計費620貫，賣蘿卜收入236貫，製鹽收入兩個月約240貫，給村民蘿卜收購費支出58貫，給車夫預支了10貫，這樣目前大約有1408貫。
如果按最高規格建造，雖然看著不太夠，但建造車夫邸舍的費用並非一次性付清，而製鹽收入會繼續增加，油布收入還沒算，設計費還可以繼續搞，所以陳初並不是特別擔心，唯一擔心的是，時間不等人。
範知縣聽了陳初的估算，滿意地說道：“甚好。你既有此詳細規劃，吾便放心了。費用方麵，我會盡量給予一定的關照。我看你這規劃，似乎還別有用途，在規劃中並未體現，不妨跟你範叔說說。”
陳初一聽，立刻知道這位爺爺當年的學生，果然見識過人，當下也不隱瞞，將自己準備把這車夫邸舍打造成未來抵禦外敵入侵的堡壘的用意，解釋了一遍。
反正遲早要讓人知道，再說隻要不是敵國奸細，除了皇帝要考慮對皇權的威脅，其他人不可能對自己這個設想抱有敵意。
範坤微微頷首，說道：“望你能用心建造，做一件利國利民的大好事，也為禹城縣增添一處佳景。”
陳初鄭重承諾：“大人放心，晚輩定當全力以赴，不辜負大人期望。”
隨即，陳初突然想起韓峰的冤屈，便問道：“範叔叔，韓峰向巡撫丁浩原狀告吳建銘一事，看來是不了了之了？”
範坤一拍大腿，說道：“瞧我這記性，還真有一件事與此相關，差點忘記跟你說了。”
陳初問道：“什麽事？”
範坤當下把最近發生的一件事向陳初透露了一下。
一來陳初消息閉塞，二來陳初最近忙忙碌碌，奔波於學堂、賣蘿卜、組建車隊等事宜，於是乎，一件最近幾乎在梁家鎮引起轟動的大事，陳初居然並不知曉。
首先是土地成本：
由於牛家山的土地雖然名義上歸官府所有，但其實牛家山比較偏僻，準備用來建造車夫邸舍的土地實際上是荒地，土地成本自然相對較低，預計購買100 畝土地，可能需要幾十到上百兩銀子。當然，最後究竟地價多少，需要與官府協商。
不過，陳初覺得，無論如何，這個時空的地價，要比後世房地產發展起來以後的地價，便宜太多。而且，這個時空可沒有土地使用年限的說法，一旦購買，可以傳給後代，也可以再次轉賣。當然，可能需要承擔一定的賦稅。不過，因為爺爺陳堯立過的大功，陳初可能有免稅的特權。之所以說可能，是因為在獲得免稅特權後新購買土地，還是有一定的不確定性，需要到時候跟官府協商。
其次是建築材料費用：
木材：車夫邸舍後期的軍事功能雖然會大量才用後世的材料，比如水泥、沙子、石子，但第一階段讓車夫居住的房屋，還得以木結構為主，一是為了掩人耳目，二是目前還在起步階段，不允許大手大腳。木材是主要的建築材料。優質的木材如楠木、杉木等價格較高，普通的木材價格相對較低。建造車夫邸舍需要大量的木材用於搭建房屋的框架、屋頂、地板等。假設建造一個中等規模的邸舍，大約需要 10到20 立方米的木材，如果使用普通木材，每立方米木材價格可能在 5到10 兩銀子左右，那麽木材費用大約在 50到200 兩銀子。
磚石：用於建築的地基、牆壁等部分。磚石的價格根據材質、規格和產地的不同而有所差異。普通的磚石每立方米價格可能在 3到5 兩銀子左右，建造邸舍所需的磚石量根據建築設計而定，假設需要 25 立方米的磚石，那麽磚石費用大約在 45到125 兩銀子。
瓦片：屋頂的瓦片也是必不可少的建築材料。瓦片有多種類型，如小青瓦、琉璃瓦等，車夫邸舍一般使用小青瓦。每平方米的小青瓦價格大約在 1到2 兩銀子左右，一個中等規模的邸舍屋頂麵積可能在 100到200 平方米，那麽瓦片費用大約在100到400 兩銀子。
第三是人工費用：
工匠：不同工種的工匠工資有所不同。木匠、泥瓦匠等技術工種的工資相對較高，普通勞工的工資則相對較低。聘請一名熟練的木匠每天的工資可能在 50到100 文錢左右，泥瓦匠每天的工資可能在 30到80 文錢左右，普通勞工每天的工資可能在 20到50 文錢左右。建造一個車夫邸舍需要多名工匠和勞工共同工作，假設工期為 3 個月，每天平均有 10 名工匠和 20 名勞工工作，那麽人工費用大約在 200到500 兩銀子。
監工：為了確保工程的質量和進度，還需要聘請一名監工，監工的工資相對較高，每月可能在 5到10 兩銀子左右，整個工期 3 個月的監工費用大約在 15到30 兩銀子。
最後是裝修和配套設施費用：
裝修：包括室內的牆壁粉刷、地麵鋪設、門窗安裝等。粉刷牆壁需要石灰、顏料等材料，地麵鋪設可能需要地磚或者石板，門窗需要木材和五金配件等。這些裝修材料和配件的價格根據質量和規格的不同而有所差異，假設裝修費用大約在 100到300 兩銀子。
配套設施：車夫邸舍需要配備一些基本的生活設施，如床鋪、桌椅、爐灶等。這些家具和設施的價格根據材質和工藝的不同而有所差異，假設配套設施費用大約在 50到200 兩銀子。
綜合以上各項費用，在牛家山建一個中等規模的車夫邸舍大約需要500到 1500 兩銀子左右。
當然，這隻是前期建造費用，還不包括後期悄悄建造軍事設施的費用。
但即便如此，前期費用已經讓人咋舌，達到驚人的500到1500兩銀子。
陳初初步估算了自己目前的身家。賣驢車設計費越進賬130貫，吳建銘給的設計費和設計專利買斷費共250貫，其餘周圍鄉村得到的設計費620貫，賣蘿卜收入236貫，製鹽收入兩個月約240貫，給村民蘿卜收購費支出58貫，給車夫預支了10貫，這樣目前大約有1408貫。
如果按最高規格建造，雖然看著不太夠，但建造車夫邸舍的費用並非一次性付清，而製鹽收入會繼續增加，油布收入還沒算，設計費還可以繼續搞，所以陳初並不是特別擔心，唯一擔心的是，時間不等人。
範知縣聽了陳初的估算，滿意地說道：“甚好。你既有此詳細規劃，吾便放心了。費用方麵，我會盡量給予一定的關照。我看你這規劃，似乎還別有用途，在規劃中並未體現，不妨跟你範叔說說。”
陳初一聽，立刻知道這位爺爺當年的學生，果然見識過人，當下也不隱瞞，將自己準備把這車夫邸舍打造成未來抵禦外敵入侵的堡壘的用意，解釋了一遍。
反正遲早要讓人知道，再說隻要不是敵國奸細，除了皇帝要考慮對皇權的威脅，其他人不可能對自己這個設想抱有敵意。
範坤微微頷首，說道：“望你能用心建造，做一件利國利民的大好事，也為禹城縣增添一處佳景。”
陳初鄭重承諾：“大人放心，晚輩定當全力以赴，不辜負大人期望。”
隨即，陳初突然想起韓峰的冤屈，便問道：“範叔叔，韓峰向巡撫丁浩原狀告吳建銘一事，看來是不了了之了？”
範坤一拍大腿，說道：“瞧我這記性，還真有一件事與此相關，差點忘記跟你說了。”
陳初問道：“什麽事？”
範坤當下把最近發生的一件事向陳初透露了一下。
一來陳初消息閉塞，二來陳初最近忙忙碌碌，奔波於學堂、賣蘿卜、組建車隊等事宜，於是乎，一件最近幾乎在梁家鎮引起轟動的大事，陳初居然並不知曉。