第296章 試點!
隻想好好開個店，幹嘛追著我拆遷 作者：9867 投票推薦 加入書簽 留言反饋
真是瞌睡來了，就有人給送枕頭。
此時廖永明的心情，都不能簡單的隻用美妙來形容了。
終於能建自由市場啦！
而且看目前這意思，等他這個自由市場開起來，似乎好像就是全國的第一家！
那他這家自由市場，豈不就真成了全國的標杆？！
那他廖永明，會不會有一天甚至都能名留青史？
嘿嘿嘿，這事兒想想就帶勁！
廖永明一刻都不願耽擱，直接就跑去跟負責培訓的領導請假。
然後簡單跟二嫂說了下情況，就立馬跟著林興海走了。
兩人直接來到城市管理與規劃部門在市區的辦公樓。
一進辦公室，廖永明一眼就看見了徐錦晟。
剛要打招唿，廖永明就發現辦公室裏還有兩個人。
一個是老熟人拆遷辦領導孫主任，而另一個人，廖永明竟也覺得有些眼熟，似乎好像是見過。
在哪裏見過呢？
誒！
想起來了，這不是徐錦晟第一次來旅店時，站在徐錦晟身邊的那個人嘛！
這人雖沒跟他說過話，但當時好像還笑著跟他點頭示意來著。
“廖永明同誌你來了。
來，我給你介紹一下。
這位是a市的一號，章市\/長。
這次你建自由市場這個項目能獲批，除了省裏通過了之外，你還得多虧了章市\/長對你的大力支持啊。
這位孫主任，就不用我介紹了吧。
那咱們現在抓緊一下時間，我先跟你說一下省裏還有a市，對你開自由市場這件事的一些想法。
然後你看一下a市的規劃圖，挑一個合適建造自由市場的位置。
最後咱們再確定一下其他的細節問題，你們看如何？”
這種事兒，又是在這樣的地方，廖永明自然不會有任何意見。
連廖永明都沒任何意見了，破例來參加會議的拆遷辦領導孫主任以及林興海，他倆就更不可能有意見了。
從去年12月初，廖永明被李國強帶到省城，有機會跟徐錦晟說出要建自由市場這事兒開始。
結果這馬上就到2月底了，才終於有了準確的答複。
這事兒對廖永明來說，等的是真挺不容易的。
可對徐錦晟，以及省裏各位領導來說，批準這件事兒也同樣不容易。
沒錯兒，國家的確是要發展市場經濟，是希望國家、人民都能夠富裕起來。
可這條道路具體要如何走，這還得一步步摸索才行。
所以個人能不能買地皮，私自建一座可以供全市人民買賣各種商品的自由市場。
這事兒不但之前無跡可尋，官方根本就沒有任何的資料和案例可以進行參考。
更無法預知，這事兒會對人民、對社會，甚至是對整個國家，將會產生什麽樣的影響。
就因為這些種種原因，徐錦晟根本就不可能提前給廖永明任何承諾。
但也就是因為這事兒是廖永明提出的，這事兒也才有了機會，能被省\/領導\/班子進行討論。
倒不是因為廖永明對徐家有恩，而是因為廖永明直接或間接為省裏的各個國營工廠的發展，甚至是在廣交會上，間接的為國家，都做出了巨大的貢獻。
所以，省裏才專門召開了兩次會議，特意討論廖永明提出的建自由市場，對社會經濟的推動、影響等各項問題，並商議其可行性。
好在廖永明給徐錦晟的那份，有關建自由市場的想法報告，寫的不但認真，考慮的各項問題還很詳盡。
甚至，裏麵還包含了些許，連省裏的領導們都沒考慮到的問題。
這也讓省裏的領導們，對廖永明這個人有了進一步的認可。
所以，省裏才僅僅開了兩次會議，竟然就直接通過了徐錦晟的申請。
決定讓廖永明在a市建造自由市場，以作為試點，考察這種經濟模式對整個社會的影響。
但除了自由市場這種前所未有的經營模式外，省裏遇到的第二個難題就是，地皮問題要如何處理。
賣是不可能賣的。
土地，絕不可能歸個人所有。
最多也就是隻能租賃。
但租賃，應該租多少年，才不會影響當地的發展？
又不會讓租賃地皮的人覺得吃虧？
費用又應該如何計算？
租金是一年一收，還是一次性收取，亦或是分時間段按比例來收取？
總之，省裏為了這件事兒，也的確頭疼萬分。
最終，省裏決定，一來不能租賃太過靠近市中心的位置，以免影響a市的整體規劃和發展。
隻能選擇稍微遠離市區，但又不算太遠離的位置。
第二，綜合性考慮後，決定租賃地皮最多隻能30年。
這樣，既能保證廖永明在這30年內，大概率會收迴成本，甚至能賺上幾倍的收益。
又不會對a市的整體建設，產生太大的影響。
即使萬一真有什麽不同的規劃，也能及時進行更正。
第三，至於租賃的價格，由於是荒地，但畢竟還算是市裏，所以價格不能太貴也不能太便宜。
最終，定下3000塊錢一畝地，30年的使用權限。
這個錢，最好能一次性付清。
如果不能一次性付清，那至少也要一次性付50%
至於剩下的50%，必須在三年內付清。
……
徐錦晟對廖永明好好講了一通，上麵對這件事的看法和要求。
卻見廖永明眉頭微皺，看起來似乎是對他剛剛講的那些，有些許的不滿意。
“廖永明同誌，哪裏有問題你可以說，咱們可以看看能不能商量。”
“嗯……
土地租賃不應該是70年嗎？
為何隻能租給我30年？”
“70年？
為何是70年？
你聽誰說的？”
整個辦公室裏，所有人都用奇怪的目光看向廖永明，不明白他為何會說出70年這個數字？
國家從不買賣、租賃土地，這迴能給他30年的租賃權限，就已經是破天荒頭一迴了，又怎麽可能是70年。
可廖永明還納悶呢，上輩子兒子兒媳在城裏想買房，不就是說房本上會寫著70年嗎？
難道他記錯了？
“30年的話，那30年之後呢？
如果到時候我還想繼續在這片地兒經營，那怎麽辦？
是可以繼續租賃，還是得必須走人？
還有，這30年之內，這片地的使用是不是我就能說了算？
不會沒過幾年，因為市裏的新的規劃，萬一有可能與我租賃的地方衝突，就把地收迴了吧？”
此時廖永明的心情，都不能簡單的隻用美妙來形容了。
終於能建自由市場啦！
而且看目前這意思，等他這個自由市場開起來，似乎好像就是全國的第一家！
那他這家自由市場，豈不就真成了全國的標杆？！
那他廖永明，會不會有一天甚至都能名留青史？
嘿嘿嘿，這事兒想想就帶勁！
廖永明一刻都不願耽擱，直接就跑去跟負責培訓的領導請假。
然後簡單跟二嫂說了下情況，就立馬跟著林興海走了。
兩人直接來到城市管理與規劃部門在市區的辦公樓。
一進辦公室，廖永明一眼就看見了徐錦晟。
剛要打招唿，廖永明就發現辦公室裏還有兩個人。
一個是老熟人拆遷辦領導孫主任，而另一個人，廖永明竟也覺得有些眼熟，似乎好像是見過。
在哪裏見過呢？
誒！
想起來了，這不是徐錦晟第一次來旅店時，站在徐錦晟身邊的那個人嘛！
這人雖沒跟他說過話，但當時好像還笑著跟他點頭示意來著。
“廖永明同誌你來了。
來，我給你介紹一下。
這位是a市的一號，章市\/長。
這次你建自由市場這個項目能獲批，除了省裏通過了之外，你還得多虧了章市\/長對你的大力支持啊。
這位孫主任，就不用我介紹了吧。
那咱們現在抓緊一下時間，我先跟你說一下省裏還有a市，對你開自由市場這件事的一些想法。
然後你看一下a市的規劃圖，挑一個合適建造自由市場的位置。
最後咱們再確定一下其他的細節問題，你們看如何？”
這種事兒，又是在這樣的地方，廖永明自然不會有任何意見。
連廖永明都沒任何意見了，破例來參加會議的拆遷辦領導孫主任以及林興海，他倆就更不可能有意見了。
從去年12月初，廖永明被李國強帶到省城，有機會跟徐錦晟說出要建自由市場這事兒開始。
結果這馬上就到2月底了，才終於有了準確的答複。
這事兒對廖永明來說，等的是真挺不容易的。
可對徐錦晟，以及省裏各位領導來說，批準這件事兒也同樣不容易。
沒錯兒，國家的確是要發展市場經濟，是希望國家、人民都能夠富裕起來。
可這條道路具體要如何走，這還得一步步摸索才行。
所以個人能不能買地皮，私自建一座可以供全市人民買賣各種商品的自由市場。
這事兒不但之前無跡可尋，官方根本就沒有任何的資料和案例可以進行參考。
更無法預知，這事兒會對人民、對社會，甚至是對整個國家，將會產生什麽樣的影響。
就因為這些種種原因，徐錦晟根本就不可能提前給廖永明任何承諾。
但也就是因為這事兒是廖永明提出的，這事兒也才有了機會，能被省\/領導\/班子進行討論。
倒不是因為廖永明對徐家有恩，而是因為廖永明直接或間接為省裏的各個國營工廠的發展，甚至是在廣交會上，間接的為國家，都做出了巨大的貢獻。
所以，省裏才專門召開了兩次會議，特意討論廖永明提出的建自由市場，對社會經濟的推動、影響等各項問題，並商議其可行性。
好在廖永明給徐錦晟的那份，有關建自由市場的想法報告，寫的不但認真，考慮的各項問題還很詳盡。
甚至，裏麵還包含了些許，連省裏的領導們都沒考慮到的問題。
這也讓省裏的領導們，對廖永明這個人有了進一步的認可。
所以，省裏才僅僅開了兩次會議，竟然就直接通過了徐錦晟的申請。
決定讓廖永明在a市建造自由市場，以作為試點，考察這種經濟模式對整個社會的影響。
但除了自由市場這種前所未有的經營模式外，省裏遇到的第二個難題就是，地皮問題要如何處理。
賣是不可能賣的。
土地，絕不可能歸個人所有。
最多也就是隻能租賃。
但租賃，應該租多少年，才不會影響當地的發展？
又不會讓租賃地皮的人覺得吃虧？
費用又應該如何計算？
租金是一年一收，還是一次性收取，亦或是分時間段按比例來收取？
總之，省裏為了這件事兒，也的確頭疼萬分。
最終，省裏決定，一來不能租賃太過靠近市中心的位置，以免影響a市的整體規劃和發展。
隻能選擇稍微遠離市區，但又不算太遠離的位置。
第二，綜合性考慮後，決定租賃地皮最多隻能30年。
這樣，既能保證廖永明在這30年內，大概率會收迴成本，甚至能賺上幾倍的收益。
又不會對a市的整體建設，產生太大的影響。
即使萬一真有什麽不同的規劃，也能及時進行更正。
第三，至於租賃的價格，由於是荒地，但畢竟還算是市裏，所以價格不能太貴也不能太便宜。
最終，定下3000塊錢一畝地，30年的使用權限。
這個錢，最好能一次性付清。
如果不能一次性付清，那至少也要一次性付50%
至於剩下的50%，必須在三年內付清。
……
徐錦晟對廖永明好好講了一通，上麵對這件事的看法和要求。
卻見廖永明眉頭微皺，看起來似乎是對他剛剛講的那些，有些許的不滿意。
“廖永明同誌，哪裏有問題你可以說，咱們可以看看能不能商量。”
“嗯……
土地租賃不應該是70年嗎？
為何隻能租給我30年？”
“70年？
為何是70年？
你聽誰說的？”
整個辦公室裏，所有人都用奇怪的目光看向廖永明，不明白他為何會說出70年這個數字？
國家從不買賣、租賃土地，這迴能給他30年的租賃權限，就已經是破天荒頭一迴了，又怎麽可能是70年。
可廖永明還納悶呢，上輩子兒子兒媳在城裏想買房，不就是說房本上會寫著70年嗎？
難道他記錯了？
“30年的話，那30年之後呢？
如果到時候我還想繼續在這片地兒經營，那怎麽辦？
是可以繼續租賃，還是得必須走人？
還有，這30年之內，這片地的使用是不是我就能說了算？
不會沒過幾年，因為市裏的新的規劃，萬一有可能與我租賃的地方衝突，就把地收迴了吧？”