第82章 談談補償!
隻想好好開個店，幹嘛追著我拆遷 作者：9867 投票推薦 加入書簽 留言反饋
麻辣拌放在三伏天吃，還真是既方便又開胃又爽口。
林興海就著同事從旁邊鋪子買來的饅頭，沒一會兒就直接幹完了一整份麻辣拌。
快速解決完午飯，林興海讓其他人慢慢吃，他則拉著廖永明坐到另外一張空桌前，決定好好聊聊。
見狀，徐錦心也立即坐了過來，她也很想聽聽廖永明會不會又說出什麽不起的觀點。
王曉玲其實也很想湊過來，但她也知道剛剛丟了臉，所以便端著自己的碗換了個位置坐，隻想離廖永明他們更近一點，好聽聽他們的對話。
林興海剛剛在吃飯的時候，就已經在心裏盤算了一下。
廖永明的這個新鋪子，他需要給予的拆遷補償款，估計不會是個小數目。
至少不會像建設路那個鋪子一樣，隻要房價加上壁畫的五倍就行。
他看了看，解放路這個鋪子比建設路那個大了差不多一半，這房價肯定會比建設路那個高。
而且解放路這個鋪子，同樣畫上了壁畫，一看就是出自同一人之手。
由於這個鋪子麵積更大，這個壁畫同樣也畫了很多，所以這賠償價格必然也會上漲。
然而，這肯定不會是全部的補償款。
因為解放路這個鋪子的生意情況，與建設路那個相比，絕對可以說得上是一天一地。
所以在盈利額這方麵的補償，沒準會比房價補償還要高。
如果這家鋪子的房主換做是別人，林興海肯定不會糾結，這事兒該咋辦咋辦。
先前在建設路的成功拆遷，已經讓林興海總結出一套如何應對這些商戶的策略。
可麵對的人換做是廖永明，林興海卻並不想用廖永明想出來的那套，再來對付廖永明。
這未免太不厚道，更何況沒有廖永明，就不可能有他林興海升職、還能主持大局的一天。
這個恩，林興海必須得承。
但是，這個拆遷補償款，林興海也不可能毫無底線的給廖永明讓利。
所以，林興海就想跟廖永明商量商量，他還可以按之前五倍的賠償來計算。
但這個鋪子的盈利額，林興海隻想給廖永明計算當年的，絕不可能給好幾年甚至是十幾二十年的收益補償。
“你這個鋪子當初房價是多少？你幹脆直接跟我說吧，省得我去房管所那邊查了。
1500塊錢是吧？
那這壁畫……要不還是按之前1000塊錢來算吧。
這兩項加在一起，就已經2500塊錢了。
光這兩項，還給你五倍的補償，那就已經是一萬兩千五百塊錢。
說實在的，光這些就已經不少了。
但我也考慮到了，你這生意情況的確與建設路那邊不一樣。
可我也知道，你是個講理的人，而且同樣很支持國家的建設，所以這鋪子盈利方麵的補償，也希望你能理解一下。
你看這樣行不行，這倆月你這鋪子還可以繼續經營，畢竟我們前期的走訪摸底工作，還需要進行一段時間，正好也不會耽誤你這兩個月的生意。
至於盈利補償呢，到時候你計算一下你這兩個月的營收情況，我就按你這兩個月盈利的平均值，直接再給你整整一年的盈利，如何？”
如何？
剛聽到要拆遷時，廖永明還真有點說不清該高興還是不高興。
畢竟當初他買鋪子，目的並不是為了等拆遷。
他是真打算好好經營鋪子，好好把“廖鮮雞”這個品牌給做起來的。
可現實情況卻是，廖永明想在1983年賣炸雞，尤其還是在他們本就不發達不富裕的a市下麵的鎮上賣炸雞，根本就是天方夜譚。
先別說他能不能買到，足夠可以做炸雞的油了。
整個鎮上能吃雞的人都少的可憐，就更別提炸雞了，就算是鹵雞、燒雞、烤雞，甭管雞的什麽做法，廖永明想天天賣出去幾隻，簡直就是在做夢。
就連鋪子門口的張建軍，跟著一起也來了半個月了，可他又賣出了幾隻雞？多少個雞蛋？
鎮上還是窮啊！
想在這裏賣炸雞，根本就不可能。
正因如此，廖永明才忽然覺得，解放路這鋪子也能被拆遷，或許還真是一件好事兒。
先甭說能不能賠償盈利損失了，光五倍的房價和壁畫的賠償，其實就已經讓廖永明很知足了。
最起碼，他一下子就能解決了資金問題，甚至都不用再找二哥、大姐和二姐湊錢給他幫忙了。
隻要這筆拆遷補償款一到位，那他立馬就可以買下那三座院子，立刻就可以開始雇人動土、動工了。
他的旅店，估計用不了多久，就能開始開門迎客。
隻要他能把這個旅店好好做下去，就一定能賺不少錢。
到時候，他既能有一個可以穩定提供收益的旅店作為支撐。
又能用旅店賺來的錢，來支持他的夢想——開炸雞店。
他要把炸雞店直接開到a市去。
不！他要直接把炸雞店開到省城去！
廖永明此時的確有些心潮澎湃，但他也不會傻到不跟林興海討價還價。
畢竟對廖永明來說，拆遷補償款自然是能拿的越多越好。
“林興海同誌，我很感謝你還願意以五倍的價格，給予我補償。
隻是，這賬似乎並不該這樣算吧。
你說的沒錯，我這鋪子當初的確是1500塊錢買的。
但你也知道，這房價其實每年都在漲。
房價為何會漲？
一個是社會的需求，一個也是房子本身的價值。
我這鋪子買的時候雖然隻花了1500塊錢，但你信不信，就憑我這生意的火\/爆程度。
隻要我說一聲，我要賣這個鋪子。
肯定會有不少人過來，就算是加價都要搶著買我這個鋪子。
因為什麽？
自然是因為我這鋪子，已經在我手裏，充分體現出了它的價值。
它位置好，能聚人氣，說不定換成其他買賣，也一樣能賺錢！
就憑這一點，這鋪子我轉手就絕不可能隻賣1500塊錢，說不定我賣2000、2500，都有可能有人要。
隻說這一點，你說這拆遷補償款是不是就得重新算？”
廖永明給了林興海幾秒思考的時間，這才繼續道：
“還有盈利補償這點，其實也不能這麽簡單的計算……”
林興海就著同事從旁邊鋪子買來的饅頭，沒一會兒就直接幹完了一整份麻辣拌。
快速解決完午飯，林興海讓其他人慢慢吃，他則拉著廖永明坐到另外一張空桌前，決定好好聊聊。
見狀，徐錦心也立即坐了過來，她也很想聽聽廖永明會不會又說出什麽不起的觀點。
王曉玲其實也很想湊過來，但她也知道剛剛丟了臉，所以便端著自己的碗換了個位置坐，隻想離廖永明他們更近一點，好聽聽他們的對話。
林興海剛剛在吃飯的時候，就已經在心裏盤算了一下。
廖永明的這個新鋪子，他需要給予的拆遷補償款，估計不會是個小數目。
至少不會像建設路那個鋪子一樣，隻要房價加上壁畫的五倍就行。
他看了看，解放路這個鋪子比建設路那個大了差不多一半，這房價肯定會比建設路那個高。
而且解放路這個鋪子，同樣畫上了壁畫，一看就是出自同一人之手。
由於這個鋪子麵積更大，這個壁畫同樣也畫了很多，所以這賠償價格必然也會上漲。
然而，這肯定不會是全部的補償款。
因為解放路這個鋪子的生意情況，與建設路那個相比，絕對可以說得上是一天一地。
所以在盈利額這方麵的補償，沒準會比房價補償還要高。
如果這家鋪子的房主換做是別人，林興海肯定不會糾結，這事兒該咋辦咋辦。
先前在建設路的成功拆遷，已經讓林興海總結出一套如何應對這些商戶的策略。
可麵對的人換做是廖永明，林興海卻並不想用廖永明想出來的那套，再來對付廖永明。
這未免太不厚道，更何況沒有廖永明，就不可能有他林興海升職、還能主持大局的一天。
這個恩，林興海必須得承。
但是，這個拆遷補償款，林興海也不可能毫無底線的給廖永明讓利。
所以，林興海就想跟廖永明商量商量，他還可以按之前五倍的賠償來計算。
但這個鋪子的盈利額，林興海隻想給廖永明計算當年的，絕不可能給好幾年甚至是十幾二十年的收益補償。
“你這個鋪子當初房價是多少？你幹脆直接跟我說吧，省得我去房管所那邊查了。
1500塊錢是吧？
那這壁畫……要不還是按之前1000塊錢來算吧。
這兩項加在一起，就已經2500塊錢了。
光這兩項，還給你五倍的補償，那就已經是一萬兩千五百塊錢。
說實在的，光這些就已經不少了。
但我也考慮到了，你這生意情況的確與建設路那邊不一樣。
可我也知道，你是個講理的人，而且同樣很支持國家的建設，所以這鋪子盈利方麵的補償，也希望你能理解一下。
你看這樣行不行，這倆月你這鋪子還可以繼續經營，畢竟我們前期的走訪摸底工作，還需要進行一段時間，正好也不會耽誤你這兩個月的生意。
至於盈利補償呢，到時候你計算一下你這兩個月的營收情況，我就按你這兩個月盈利的平均值，直接再給你整整一年的盈利，如何？”
如何？
剛聽到要拆遷時，廖永明還真有點說不清該高興還是不高興。
畢竟當初他買鋪子，目的並不是為了等拆遷。
他是真打算好好經營鋪子，好好把“廖鮮雞”這個品牌給做起來的。
可現實情況卻是，廖永明想在1983年賣炸雞，尤其還是在他們本就不發達不富裕的a市下麵的鎮上賣炸雞，根本就是天方夜譚。
先別說他能不能買到，足夠可以做炸雞的油了。
整個鎮上能吃雞的人都少的可憐，就更別提炸雞了，就算是鹵雞、燒雞、烤雞，甭管雞的什麽做法，廖永明想天天賣出去幾隻，簡直就是在做夢。
就連鋪子門口的張建軍，跟著一起也來了半個月了，可他又賣出了幾隻雞？多少個雞蛋？
鎮上還是窮啊！
想在這裏賣炸雞，根本就不可能。
正因如此，廖永明才忽然覺得，解放路這鋪子也能被拆遷，或許還真是一件好事兒。
先甭說能不能賠償盈利損失了，光五倍的房價和壁畫的賠償，其實就已經讓廖永明很知足了。
最起碼，他一下子就能解決了資金問題，甚至都不用再找二哥、大姐和二姐湊錢給他幫忙了。
隻要這筆拆遷補償款一到位，那他立馬就可以買下那三座院子，立刻就可以開始雇人動土、動工了。
他的旅店，估計用不了多久，就能開始開門迎客。
隻要他能把這個旅店好好做下去，就一定能賺不少錢。
到時候，他既能有一個可以穩定提供收益的旅店作為支撐。
又能用旅店賺來的錢，來支持他的夢想——開炸雞店。
他要把炸雞店直接開到a市去。
不！他要直接把炸雞店開到省城去！
廖永明此時的確有些心潮澎湃，但他也不會傻到不跟林興海討價還價。
畢竟對廖永明來說，拆遷補償款自然是能拿的越多越好。
“林興海同誌，我很感謝你還願意以五倍的價格，給予我補償。
隻是，這賬似乎並不該這樣算吧。
你說的沒錯，我這鋪子當初的確是1500塊錢買的。
但你也知道，這房價其實每年都在漲。
房價為何會漲？
一個是社會的需求，一個也是房子本身的價值。
我這鋪子買的時候雖然隻花了1500塊錢，但你信不信，就憑我這生意的火\/爆程度。
隻要我說一聲，我要賣這個鋪子。
肯定會有不少人過來，就算是加價都要搶著買我這個鋪子。
因為什麽？
自然是因為我這鋪子，已經在我手裏，充分體現出了它的價值。
它位置好，能聚人氣，說不定換成其他買賣，也一樣能賺錢！
就憑這一點，這鋪子我轉手就絕不可能隻賣1500塊錢，說不定我賣2000、2500，都有可能有人要。
隻說這一點，你說這拆遷補償款是不是就得重新算？”
廖永明給了林興海幾秒思考的時間，這才繼續道：
“還有盈利補償這點，其實也不能這麽簡單的計算……”