第251章 你要屯房?
從遊戲中提取技能，我發達了 作者：清風冷月夜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
沈靜雲感覺周宇辰似乎不是在開玩笑，臉色微微一變，道：“你認真的？”
周宇辰道：“非常認真。”
沈靜雲坐直了身子，道：“你瘋了？”
周宇辰笑道：“我沒瘋。不僅僅是這三套別墅，其他位置比較好的別墅，我也會向銀行貸款，把它們統統買下來。兩年之後，再把它們以一倍的價格全部賣掉。”
沈靜雲驚訝的說道：“你要屯房？”
周宇辰點點頭，道：“對。除了雲海，還有燕都。雲海這邊買別墅，燕都那邊買四合院。趁著兩個地方都沒有進行限購，趕緊買個一百套。”
聽到周宇辰的話，沈靜雲的心髒忍不住劇烈的跳動了一下。
一百套什麽概念？
從目前的房價來看，最少也得八十億以上。
若是位置夠好，突破一百億都不是不可能。
“老公，你就這麽確定房地產會暴漲？萬一跌了，你豈不是虧大了？”
周宇辰嗬嗬笑道：“土地的價格在那裏放著，就算要跌，也跌不到百分之二十。加上貸款利息，最多虧百分之三十，對我的影響並不大。相反，如果未來房價的走勢跟我預估的一樣，那我最少可以賺到百分之六十，甚至是百分之百以上。”
沈靜雲沉默了良久，道：“我終於明白你為什麽要給小月月買信托基金了，因為你們這些人都是瘋子，淨幹些瘋狂的事情。”
周宇辰道：“多謝誇獎。”
沈靜雲問道：“你什麽時候去燕都？”
周宇辰道：“怎麽著也得一個月以後。”
想要從銀行貸款近百億購買房產，沒有抵押是絕對不可能的。
周宇辰的計劃是等到鯤鵬手機電池大獲成功之後，把它抵押給銀行，再加上房子本身的價值，貸出一百億肯定沒問題。
至於躺在銀行裏的錢，周宇辰還有其他用處。
晚上十點，正在敷麵膜的溫鞠接到了周宇辰的電話。
“什麽？”
“您要把三套別墅全都買了？”
溫鞠一把揭下麵膜，直接站了起來，臉上滿是震驚的表情。
“沒錯。溫女士，請問您的中介費是多少？”
“0.5％。”
溫鞠毫不猶豫的給出了一個最低價。
三套別墅的總價在四億四千萬左右，溫鞠能夠賺到二百二十萬左右。
周宇辰淡淡的說道：“張霞能夠將你介紹給我，說明她跟你的關係非同一般。”
溫鞠立刻明白了周宇辰的意思，道：“我會給她百分之三十的介紹費。”
周宇辰道：“我明天有些忙，沒有太多的時間。這樣吧，咱們下午兩點在鴻興寫字樓對麵的四季咖啡館與三位戶主同時見麵同時簽約。在價格上，我希望您可以打到最低。如果有業主態度堅決，那我就不要了。”
溫鞠沉默了片刻，問道：“周先生，您是全款還是貸款？”
“全款。”
“那您的心理價位是多少？”
“我沒有心理價位。這樣吧，以目前的價格為基準，你每談下一百萬，我就給你二十萬。”
“周先生，我馬上聯係戶主，您等我的好消息。”
掛了電話，溫鞠狠狠地甩了一下手臂。
她知道自己的機會來了。
......
第二天早上九點，周宇辰來到雲辰遊戲公司，將鄭同、方清閑、陳基等人叫到會議室，召開了《戰爭精英》的研討會。
不得不說，這批人在大型網絡遊戲的研發上的確是經驗豐富。
拿到《戰爭精英》的策劃書，他們用了星期六和星期日兩天時間進行了認真的研究，群策群力，最後搞出了一份足足五十頁的研發報告。
周宇辰一邊看報告，一邊聽取陳基的講解，發現他們的工作思路與自己大同小異。
陳基用了一個小時才將報告講完，所有人都將目光放在了周宇辰身上。
周宇辰放下報告，向在座的眾人豎起了一個大拇指，道：“思路清晰，分工明確，幹的非常漂亮。”
“啪啪啪”
眾人一聽，都很是高興，紛紛鼓起了掌。
坐在周宇辰旁邊的鄭同微微吐出了一口氣。
在陳基講述報告的過程中，周宇辰神情嚴肅，一言不發，鄭同還以為他們的報告出了問題。
現在聽到周宇辰的評價，心中的大石頭算是徹底放下了。
“思路沒有問題，但在一些細節上，我有些不同的看法。”
“先看第六頁.......”
接下來，周宇辰與眾人探討了報告上的十六處問題。
說的好聽點兒是探討，實際上是糾錯。
周宇辰所指出的每一個問題都是有的放矢。
有時候，方清閑等人也會解釋一番。
可在周宇辰麵前，他們的解釋完全沒有用。
因為周宇辰總能找出比他們更方便更快捷的解決辦法。
到了後來，整個會議室完全變成了周宇辰的課堂。
方清閑、陳基等人聽的是汗流浹背。
他們本想憑借這份《戰爭精英》的研發報告證明自己的實力，讓周宇辰刮目相看。
沒曾想裏麵的問題竟然多達十六處。
裝逼不成反丟了個大臉，這讓方清閑他們很是鬱悶，同時又不得不對周宇辰佩服不已。
難怪人家能夠研發出三款暢銷全球的遊戲，光是這份策劃和研發的能力，就超過了他們所有人。
研討會一直進行到了十一點，這才結束。
周宇辰喝了口茶，道：“我已經講完了。大家有什麽異議嗎？”
眾人你看看我，我看看你，齊齊搖了搖頭。
方清閑的臉上露出一絲苦澀，道：“周總，我們需要一個下午的時間，重新整理一下，明天正式開始研發《戰爭精英》。”
周宇辰道：“這是你們的問題。我想知道的是大約多長時間能夠搞定？”
方清閑沉吟一番，道：“如果可以找外包公司，差不多需要八個月。如果隻靠我們這些人，至少需要一年半。”
前世《戰爭精英》用了近五年才搞出來。
這個世界由於周宇辰帶來了詳細的策劃書，幾乎不需要試錯，所以方清閑才敢放言這麽快完成。
周宇辰道：“可以去找靠譜的外包公司幫忙做一些繁複的工作，時間一年。老方，有信心嗎？”
方清閑高聲道：“有。”
“那就加油吧。”
“散會！”
周宇辰道：“非常認真。”
沈靜雲坐直了身子，道：“你瘋了？”
周宇辰笑道：“我沒瘋。不僅僅是這三套別墅，其他位置比較好的別墅，我也會向銀行貸款，把它們統統買下來。兩年之後，再把它們以一倍的價格全部賣掉。”
沈靜雲驚訝的說道：“你要屯房？”
周宇辰點點頭，道：“對。除了雲海，還有燕都。雲海這邊買別墅，燕都那邊買四合院。趁著兩個地方都沒有進行限購，趕緊買個一百套。”
聽到周宇辰的話，沈靜雲的心髒忍不住劇烈的跳動了一下。
一百套什麽概念？
從目前的房價來看，最少也得八十億以上。
若是位置夠好，突破一百億都不是不可能。
“老公，你就這麽確定房地產會暴漲？萬一跌了，你豈不是虧大了？”
周宇辰嗬嗬笑道：“土地的價格在那裏放著，就算要跌，也跌不到百分之二十。加上貸款利息，最多虧百分之三十，對我的影響並不大。相反，如果未來房價的走勢跟我預估的一樣，那我最少可以賺到百分之六十，甚至是百分之百以上。”
沈靜雲沉默了良久，道：“我終於明白你為什麽要給小月月買信托基金了，因為你們這些人都是瘋子，淨幹些瘋狂的事情。”
周宇辰道：“多謝誇獎。”
沈靜雲問道：“你什麽時候去燕都？”
周宇辰道：“怎麽著也得一個月以後。”
想要從銀行貸款近百億購買房產，沒有抵押是絕對不可能的。
周宇辰的計劃是等到鯤鵬手機電池大獲成功之後，把它抵押給銀行，再加上房子本身的價值，貸出一百億肯定沒問題。
至於躺在銀行裏的錢，周宇辰還有其他用處。
晚上十點，正在敷麵膜的溫鞠接到了周宇辰的電話。
“什麽？”
“您要把三套別墅全都買了？”
溫鞠一把揭下麵膜，直接站了起來，臉上滿是震驚的表情。
“沒錯。溫女士，請問您的中介費是多少？”
“0.5％。”
溫鞠毫不猶豫的給出了一個最低價。
三套別墅的總價在四億四千萬左右，溫鞠能夠賺到二百二十萬左右。
周宇辰淡淡的說道：“張霞能夠將你介紹給我，說明她跟你的關係非同一般。”
溫鞠立刻明白了周宇辰的意思，道：“我會給她百分之三十的介紹費。”
周宇辰道：“我明天有些忙，沒有太多的時間。這樣吧，咱們下午兩點在鴻興寫字樓對麵的四季咖啡館與三位戶主同時見麵同時簽約。在價格上，我希望您可以打到最低。如果有業主態度堅決，那我就不要了。”
溫鞠沉默了片刻，問道：“周先生，您是全款還是貸款？”
“全款。”
“那您的心理價位是多少？”
“我沒有心理價位。這樣吧，以目前的價格為基準，你每談下一百萬，我就給你二十萬。”
“周先生，我馬上聯係戶主，您等我的好消息。”
掛了電話，溫鞠狠狠地甩了一下手臂。
她知道自己的機會來了。
......
第二天早上九點，周宇辰來到雲辰遊戲公司，將鄭同、方清閑、陳基等人叫到會議室，召開了《戰爭精英》的研討會。
不得不說，這批人在大型網絡遊戲的研發上的確是經驗豐富。
拿到《戰爭精英》的策劃書，他們用了星期六和星期日兩天時間進行了認真的研究，群策群力，最後搞出了一份足足五十頁的研發報告。
周宇辰一邊看報告，一邊聽取陳基的講解，發現他們的工作思路與自己大同小異。
陳基用了一個小時才將報告講完，所有人都將目光放在了周宇辰身上。
周宇辰放下報告，向在座的眾人豎起了一個大拇指，道：“思路清晰，分工明確，幹的非常漂亮。”
“啪啪啪”
眾人一聽，都很是高興，紛紛鼓起了掌。
坐在周宇辰旁邊的鄭同微微吐出了一口氣。
在陳基講述報告的過程中，周宇辰神情嚴肅，一言不發，鄭同還以為他們的報告出了問題。
現在聽到周宇辰的評價，心中的大石頭算是徹底放下了。
“思路沒有問題，但在一些細節上，我有些不同的看法。”
“先看第六頁.......”
接下來，周宇辰與眾人探討了報告上的十六處問題。
說的好聽點兒是探討，實際上是糾錯。
周宇辰所指出的每一個問題都是有的放矢。
有時候，方清閑等人也會解釋一番。
可在周宇辰麵前，他們的解釋完全沒有用。
因為周宇辰總能找出比他們更方便更快捷的解決辦法。
到了後來，整個會議室完全變成了周宇辰的課堂。
方清閑、陳基等人聽的是汗流浹背。
他們本想憑借這份《戰爭精英》的研發報告證明自己的實力，讓周宇辰刮目相看。
沒曾想裏麵的問題竟然多達十六處。
裝逼不成反丟了個大臉，這讓方清閑他們很是鬱悶，同時又不得不對周宇辰佩服不已。
難怪人家能夠研發出三款暢銷全球的遊戲，光是這份策劃和研發的能力，就超過了他們所有人。
研討會一直進行到了十一點，這才結束。
周宇辰喝了口茶，道：“我已經講完了。大家有什麽異議嗎？”
眾人你看看我，我看看你，齊齊搖了搖頭。
方清閑的臉上露出一絲苦澀，道：“周總，我們需要一個下午的時間，重新整理一下，明天正式開始研發《戰爭精英》。”
周宇辰道：“這是你們的問題。我想知道的是大約多長時間能夠搞定？”
方清閑沉吟一番，道：“如果可以找外包公司，差不多需要八個月。如果隻靠我們這些人，至少需要一年半。”
前世《戰爭精英》用了近五年才搞出來。
這個世界由於周宇辰帶來了詳細的策劃書，幾乎不需要試錯，所以方清閑才敢放言這麽快完成。
周宇辰道：“可以去找靠譜的外包公司幫忙做一些繁複的工作，時間一年。老方，有信心嗎？”
方清閑高聲道：“有。”
“那就加油吧。”
“散會！”