第313章 可以按揭
穿到荒年，啃啥樹皮我帶全家吃肉 作者：甘蔗嚼不動 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第 313章 可以按揭
啥新農村建設？
這下子不僅僅是地下的流民，便是顧家一眾人也是一臉懵。
但是顧洲遠說要蓋房子他們全都聽懂了。
“顧東家你蓋房子是要請人幫工嗎？我在家的時候幫人蓋過房子。”
“我雖然不會蓋房子，但是我能幫忙和泥提桶。”
“我力氣大，能挖地基。”
他們全都叫喊著，想要出一份力。
顧洲遠再次伸手，示意大家安靜。
“我準備在你們開好荒的荒地上，蓋上一百戶房子，每戶三間大瓦房。”
“這些房子你們可以買也可以租。”
顧洲遠說到這裏，頓了下來，留給眾人消化這個消息的時間。
果然一眾流民全都沸騰了。
他們都是農村人，哪裏見過這樣的路子？
莊戶人家蓋房子都是自己攢錢自己蓋，從未聽說過還有租別人的房子住的。
而且這房子還是磚瓦房，他們哪裏住得起？
黃大寶第一個舉手：“顧東家，不知這房子賣多少銀子一戶？”
他雖說買不起，但也還是很好奇。
就好像現代有人買不起豪車，但還是喜歡到處去收集豪車的各項數據一般。
“三間房一共是20兩！”顧洲遠大聲道。
“20兩！乖乖隆地咚！”有人吐了吐舌頭，“把我賣了也值不了20兩銀子啊。”
“阿娘，咱們要不要買上幾戶？”顧滿倉眼睛一亮，村子裏誰不想住青磚房呢？
以前他覺得自己這輩子都不可能住上磚瓦房。
可現在家裏收入很是可觀，光是幫小遠做糖水，每月就有7兩五錢銀子進賬，一年就是90兩銀子！
這還不算其他收入，買上幾戶房子真的沒有太大壓力。
“買幾戶房子？怎麽？你是想要分家嗎？”顧老太太斜睨顧滿倉一眼，不緊不慢道。
“哪能呢！”顧滿倉訕笑兩聲，不敢再提。
“咱到時候問問小遠的意見，看看是不是也自家蓋磚房，蓋一個大院子。”顧老太太又補了一句。
她還是喜歡一家子住在一起，熱鬧不說，沒事還能訓訓兒子孫子，小日子美的哩。
“那租房呢？”那邊黃大寶再次問道。
他暗暗咂舌，自己攢一輩子估計都攢不來20兩。
“租房70文一個月。”顧洲遠道。
這價格是顧洲遠深思熟慮過後定下的。
在顧洲遠前世，國際上通常認為合理的租售比在1：200到1：300之間。
這意味著如果把房子出租，大約16年至25年能收迴房款。
顧洲遠按照這個區間最高租售比計算出來，也就是最便宜的月租金，差不多每月66文，湊個整就算70。
70文一個月說多不多說少也不少，要是擱在以前，一家子努努力，倒也不算太大的開銷。
可現在他們沒有收入來源，自己每天幹活能換來兩餐食物就已經是顧東家發善心了，哪裏還能有錢租房？
顧洲遠清了清嗓子，繼續道：“以後你們幹活，我也會給你們開工錢……”
顧洲遠剩下的話，就被底下爆出的聲浪給壓了迴去。
“還有工錢？想不到宅荒年沒被餓死，還有工錢拿。”
“要知道現在城裏碼頭扛貨的都不要工錢了，隻給口吃的就有人搶著幹。”
“我當時要來報名，還被旁人笑話，說我假清高賤皮子，能躺著喝粥不幹，非要來幹活，哈哈哈，我真想迴去跟他們說道說道。”
“基礎工錢我暫定是10文一天。”等了好一會兒，人群漸漸靜了下來，顧洲遠開口道。
“基礎工錢就是一個成年男子幹一天活，領10文工錢，女子8文，有特殊技能的12文一天，幹活拉稀擺帶的，一天5文甚至更少。”
這一套東西是套用人民公社的工分製。
“既然有了工錢，那麽每日裏的粥就不是免費提供的了，每餐兩碗粥，收取一文錢的費用。”
顧洲遠繼續完善製度，“手頭沒錢，但是想要買房的也可以，我這邊還提供賒貸服務。”
“你可以先住進房子裏，簽訂一個20年的契約，每月還130文錢給我，其中兩2錢是貸款的利息。”
“當然，你要是覺得每月130文壓力太大，也可以簽30年的契約，這樣每月隻需要付100文的房款，當然總利息就會變高，30年一共是16兩銀子。”
這一套貸款按揭買房的新概念是第一次在這個世界亮相。
流民們的反響也很是熱烈。
一天10文錢的工錢，減掉兩頓飯錢，還剩8文，一個月240文，付完70文的房租，還能剩下170文錢。
在這災荒年，他們全是流民，能有口吃的就很不容易了，現在竟還能住上新房子，每月手裏還能剩下些錢財。
這日子突然就有了盼頭。
更有人已然考慮起顧洲遠所說的賒貸服務了。
70文的房租能舍得，咬咬牙每月100文的房貸大概也承受。
雖說要多出16兩銀子的利息，但是30年過後，這青磚大瓦房就是自己的房產了！
顧洲遠聽著底下人的議論聲，對這波反響還算滿意。
這些人品行都還不錯，他想好好培養，成為自己的班底。
但是人都是故土難離的，一旦荒年結束，估計會有很多人想要迴老家。
那他前期的培養將全都付之東流。
現在讓他們背上30年的房貸，他們就沒那麽多心思想東想西，隻能踏踏實實幹活，好掙錢還房貸。
人要徹底轉變成牛馬，才好控製。
當然，這些房子不是專為流民修建的。
村子裏的人誰要買都行，也都按這樣的標準。
據顧洲遠估計，村裏大概會有很多人會動買房的念頭。
畢竟他們現在家家都有穩定的收入來源。
第二天顧洲遠帶著熊二，兩人騎著馬去了小荒山，發現那裏的黃花梨木已經堆了一大堆。
看樣子是一夜沒停歇，牛埠頭還留了兩個人在那裏值守。
其實鬼麵檀在這個世界不值什麽錢，大概也不會有人來偷木頭。
等他迴到家，終於收到了周捕頭傳來的信件。
信裏隻有寥寥兩句話：贖銀已交齊。明天辰時末，趙百萬父子出獄。
啥新農村建設？
這下子不僅僅是地下的流民，便是顧家一眾人也是一臉懵。
但是顧洲遠說要蓋房子他們全都聽懂了。
“顧東家你蓋房子是要請人幫工嗎？我在家的時候幫人蓋過房子。”
“我雖然不會蓋房子，但是我能幫忙和泥提桶。”
“我力氣大，能挖地基。”
他們全都叫喊著，想要出一份力。
顧洲遠再次伸手，示意大家安靜。
“我準備在你們開好荒的荒地上，蓋上一百戶房子，每戶三間大瓦房。”
“這些房子你們可以買也可以租。”
顧洲遠說到這裏，頓了下來，留給眾人消化這個消息的時間。
果然一眾流民全都沸騰了。
他們都是農村人，哪裏見過這樣的路子？
莊戶人家蓋房子都是自己攢錢自己蓋，從未聽說過還有租別人的房子住的。
而且這房子還是磚瓦房，他們哪裏住得起？
黃大寶第一個舉手：“顧東家，不知這房子賣多少銀子一戶？”
他雖說買不起，但也還是很好奇。
就好像現代有人買不起豪車，但還是喜歡到處去收集豪車的各項數據一般。
“三間房一共是20兩！”顧洲遠大聲道。
“20兩！乖乖隆地咚！”有人吐了吐舌頭，“把我賣了也值不了20兩銀子啊。”
“阿娘，咱們要不要買上幾戶？”顧滿倉眼睛一亮，村子裏誰不想住青磚房呢？
以前他覺得自己這輩子都不可能住上磚瓦房。
可現在家裏收入很是可觀，光是幫小遠做糖水，每月就有7兩五錢銀子進賬，一年就是90兩銀子！
這還不算其他收入，買上幾戶房子真的沒有太大壓力。
“買幾戶房子？怎麽？你是想要分家嗎？”顧老太太斜睨顧滿倉一眼，不緊不慢道。
“哪能呢！”顧滿倉訕笑兩聲，不敢再提。
“咱到時候問問小遠的意見，看看是不是也自家蓋磚房，蓋一個大院子。”顧老太太又補了一句。
她還是喜歡一家子住在一起，熱鬧不說，沒事還能訓訓兒子孫子，小日子美的哩。
“那租房呢？”那邊黃大寶再次問道。
他暗暗咂舌，自己攢一輩子估計都攢不來20兩。
“租房70文一個月。”顧洲遠道。
這價格是顧洲遠深思熟慮過後定下的。
在顧洲遠前世，國際上通常認為合理的租售比在1：200到1：300之間。
這意味著如果把房子出租，大約16年至25年能收迴房款。
顧洲遠按照這個區間最高租售比計算出來，也就是最便宜的月租金，差不多每月66文，湊個整就算70。
70文一個月說多不多說少也不少，要是擱在以前，一家子努努力，倒也不算太大的開銷。
可現在他們沒有收入來源，自己每天幹活能換來兩餐食物就已經是顧東家發善心了，哪裏還能有錢租房？
顧洲遠清了清嗓子，繼續道：“以後你們幹活，我也會給你們開工錢……”
顧洲遠剩下的話，就被底下爆出的聲浪給壓了迴去。
“還有工錢？想不到宅荒年沒被餓死，還有工錢拿。”
“要知道現在城裏碼頭扛貨的都不要工錢了，隻給口吃的就有人搶著幹。”
“我當時要來報名，還被旁人笑話，說我假清高賤皮子，能躺著喝粥不幹，非要來幹活，哈哈哈，我真想迴去跟他們說道說道。”
“基礎工錢我暫定是10文一天。”等了好一會兒，人群漸漸靜了下來，顧洲遠開口道。
“基礎工錢就是一個成年男子幹一天活，領10文工錢，女子8文，有特殊技能的12文一天，幹活拉稀擺帶的，一天5文甚至更少。”
這一套東西是套用人民公社的工分製。
“既然有了工錢，那麽每日裏的粥就不是免費提供的了，每餐兩碗粥，收取一文錢的費用。”
顧洲遠繼續完善製度，“手頭沒錢，但是想要買房的也可以，我這邊還提供賒貸服務。”
“你可以先住進房子裏，簽訂一個20年的契約，每月還130文錢給我，其中兩2錢是貸款的利息。”
“當然，你要是覺得每月130文壓力太大，也可以簽30年的契約，這樣每月隻需要付100文的房款，當然總利息就會變高，30年一共是16兩銀子。”
這一套貸款按揭買房的新概念是第一次在這個世界亮相。
流民們的反響也很是熱烈。
一天10文錢的工錢，減掉兩頓飯錢，還剩8文，一個月240文，付完70文的房租，還能剩下170文錢。
在這災荒年，他們全是流民，能有口吃的就很不容易了，現在竟還能住上新房子，每月手裏還能剩下些錢財。
這日子突然就有了盼頭。
更有人已然考慮起顧洲遠所說的賒貸服務了。
70文的房租能舍得，咬咬牙每月100文的房貸大概也承受。
雖說要多出16兩銀子的利息，但是30年過後，這青磚大瓦房就是自己的房產了！
顧洲遠聽著底下人的議論聲，對這波反響還算滿意。
這些人品行都還不錯，他想好好培養，成為自己的班底。
但是人都是故土難離的，一旦荒年結束，估計會有很多人想要迴老家。
那他前期的培養將全都付之東流。
現在讓他們背上30年的房貸，他們就沒那麽多心思想東想西，隻能踏踏實實幹活，好掙錢還房貸。
人要徹底轉變成牛馬，才好控製。
當然，這些房子不是專為流民修建的。
村子裏的人誰要買都行，也都按這樣的標準。
據顧洲遠估計，村裏大概會有很多人會動買房的念頭。
畢竟他們現在家家都有穩定的收入來源。
第二天顧洲遠帶著熊二，兩人騎著馬去了小荒山，發現那裏的黃花梨木已經堆了一大堆。
看樣子是一夜沒停歇，牛埠頭還留了兩個人在那裏值守。
其實鬼麵檀在這個世界不值什麽錢，大概也不會有人來偷木頭。
等他迴到家，終於收到了周捕頭傳來的信件。
信裏隻有寥寥兩句話：贖銀已交齊。明天辰時末，趙百萬父子出獄。