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重生定個小目標，我當要包租婆 作者：一桁一術 投票推薦 加入書簽 留言反饋
「不好意思，不好意思，那輛車送去保養了，所以開的這輛車，今天啥情況？客戶怎麽有點少？你的同事們也有點少。」安家的中介尹燚差不多熟悉，不知道名字卻也知道這是閆麗的人。
「昨天買婚房的有點多，下午一下來了很多情侶，瞬間讓售樓部清盤，知道沒房子大家都把客戶帶到別的樓盤，我想著萬一有散客，就在這裏蹲下，也偷偷懶。」
尹燚點頭表示明白，「閆麗在裏麵嗎？」
「麗姐聲音都啞了，在裏麵呢，讓我們該休息休息，她把資源整理出來，再繼續幹，尹姐，最近好刺激，我感覺中介都瘋了，滿大街找客戶，我都成交了五套，要是下個月沒有房子賣，怎麽辦啊？」
尹燚把車停好，站在這個中介旁邊，「放心，下個月資源更多更刺激，調整好狀態，多整理客戶，爭取多多成交。」
中介哈哈一笑，「那就借尹姐你吉言，大家共同發財。」
第314章 合作
尹燚走進售樓部，閆麗坐在角落裏，全神貫注盯著電腦啪啪啪的敲打，一邊在筆記本上寫著什麽，這傢夥讀書這麽認真就好了。
售樓部的物業也認識這幾天當了好幾天兼職置業顧問的尹燚，見她進來，先遞給她一杯熱檸檬水。
「謝謝！」尹燚端著水杯坐在閆麗身邊，「昨天的鮮花策略成功了？」
「那必須的，這個樓盤馬上清盤，終於可以休息一下。」閆麗隻敢埋頭迴答尹燚問題，就不敢抬頭，就怕數據錯亂重新算，太多太麻煩。
「可惜你不在，如果你在估計有幾組比較糾結的客戶就不會跑了，對了，謝總接到了嗎？他怎麽會讓你去接他，多耽誤掙錢。」
尹燚幹咳一聲，耳朵人不知一熱，明明知道閆麗就是隨口一問，她就忍不住心虛。
「你忘了，他車在我這裏，我跑一趟把車給他多正常。」
閆麗點頭，「也是，給大老闆跑跑腿是我們的榮幸，他們指甲縫裏麵漏一點都夠我們吃穿不愁。」
尹燚點點頭，可不是麽，謝筧鈺給他們的可足夠他們吃飽了撐著。
「你區經上班了嗎？呂總有幾個資源想跟他合作，都是大開發商的樓盤，問他有沒興趣？
你知道他們兩個有點矛盾，所以讓我來問問，如果願意合作，由你當主盤，幫我們帶客戶？」
閆麗這下終於捨得抬起來，「學府杏林要開新盤了？那塊新地塊的預售證拿下來了？單價多少？首付最低多少？總共有多少套房子？這次開發商允許中介入場了？多少點傭金？」
尹燚略有些驚訝的看著閆麗，「知道的挺多，我還以為你最近都忙著賣房，沒空關注新資源。」
「我不關注，公司有人關注啊？從拿地開始，就有人關注哪個開發商拿下，什麽類型地塊。
知道是學府杏林的開發商，修的還是剛需住宅，公司的人都蠢蠢欲動，誰都知道把這個樓盤簽下來能賺大錢，大開發商出品又有保障，不擔心爛尾。
誰不想簽，可是吧學府杏林好像不喜歡跟中介合作，他們的房子自己行銷團隊就賣的很好，壓根不愁賣，那位呂總會讓鍾老闆賣？
哪怕是一個點傭金，估計鍾老闆都會屁顛屁顛跑去叫呂哥，天知道我們多少客戶自己跑去學府杏林買了。」
尹燚了悟，蛇有蛇道，鼠有鼠道，中介想要簽下好資源這麽早就開始做功課，也算了不起，不過大開發商確實不是那麽好簽。
誠如閆麗所說，品牌在那裏不愁賣是一方麵，人家養著行銷團隊，會管理說辭，怎麽會讓中介入場魚龍混雜麻煩。
不過，謝筧鈺給她的樓盤目標都是快銷剛需，自然沒那麽多忌諱，剛需麽，再大開發商也就那樣，拿地便宜，房子貴不到哪裏去，早點賣出去早點迴款更穩妥。
現在大家搞零首付的房子都是上邊睜隻眼閉隻眼，大約是缺點錢了，房產稅收可是很大的入帳，等財政那邊不差錢了，想這麽美的事幾乎不可能。
曾經就有行業大佬分析說，這房地產啊對於國家來說就是夜壺，經濟蕭條的時候，就是尿急的時候，拿它出來用叫一個舒坦，經濟景氣了，又嫌棄它埋汰，恨不得往死裏打壓它。
縱觀幾十年房市，但凡國家大力鼓勵老百姓購房的時候，就是自家錢袋子緊張了，希望大家多多買房多多納稅，那時候就是最好的購房時機，等庫房緩過來了，房市又是高攀不起的時候。
「新樓盤叫書香雅苑算一個，我說的是幾個樓盤，都是大開發商跟呂總關係不錯，打算把外銷渠道交給他。
但是他手下就那麽多人，根本忙不過來，加上還有幾個樓盤是外區域的，我想著肥水不流外人田，你來簽，交給你們公司的人來帶看，你作為主盤簽約就有分紅是不是。」
閆麗一聽好幾個樓盤，也不管是哪個開發商，瘋狂點頭，肯定有啊，必須有啊，主盤分10%，次盤20%客源方70%呢。
隻要把合同簽下，她坐著就能分10%，何樂而不為？
閆麗壓低聲音，「傭金多少，你們呂總要抽多少走？」
尹燚也壓低聲音，「所有樓盤傭金兩個點，他讓我多找幾家中介，賣多了有跳點，他拿跳點部分。」
「現金獎勵和帶看獎勵呢？」
尹燚搖搖頭，這些呂毅沒說就當沒有吧，呂毅拿下的獨家分給中介渠道，那是人家的人脈和本事。
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「昨天買婚房的有點多，下午一下來了很多情侶，瞬間讓售樓部清盤，知道沒房子大家都把客戶帶到別的樓盤，我想著萬一有散客，就在這裏蹲下，也偷偷懶。」
尹燚點頭表示明白，「閆麗在裏麵嗎？」
「麗姐聲音都啞了，在裏麵呢，讓我們該休息休息，她把資源整理出來，再繼續幹，尹姐，最近好刺激，我感覺中介都瘋了，滿大街找客戶，我都成交了五套，要是下個月沒有房子賣，怎麽辦啊？」
尹燚把車停好，站在這個中介旁邊，「放心，下個月資源更多更刺激，調整好狀態，多整理客戶，爭取多多成交。」
中介哈哈一笑，「那就借尹姐你吉言，大家共同發財。」
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尹燚走進售樓部，閆麗坐在角落裏，全神貫注盯著電腦啪啪啪的敲打，一邊在筆記本上寫著什麽，這傢夥讀書這麽認真就好了。
售樓部的物業也認識這幾天當了好幾天兼職置業顧問的尹燚，見她進來，先遞給她一杯熱檸檬水。
「謝謝！」尹燚端著水杯坐在閆麗身邊，「昨天的鮮花策略成功了？」
「那必須的，這個樓盤馬上清盤，終於可以休息一下。」閆麗隻敢埋頭迴答尹燚問題，就不敢抬頭，就怕數據錯亂重新算，太多太麻煩。
「可惜你不在，如果你在估計有幾組比較糾結的客戶就不會跑了，對了，謝總接到了嗎？他怎麽會讓你去接他，多耽誤掙錢。」
尹燚幹咳一聲，耳朵人不知一熱，明明知道閆麗就是隨口一問，她就忍不住心虛。
「你忘了，他車在我這裏，我跑一趟把車給他多正常。」
閆麗點頭，「也是，給大老闆跑跑腿是我們的榮幸，他們指甲縫裏麵漏一點都夠我們吃穿不愁。」
尹燚點點頭，可不是麽，謝筧鈺給他們的可足夠他們吃飽了撐著。
「你區經上班了嗎？呂總有幾個資源想跟他合作，都是大開發商的樓盤，問他有沒興趣？
你知道他們兩個有點矛盾，所以讓我來問問，如果願意合作，由你當主盤，幫我們帶客戶？」
閆麗這下終於捨得抬起來，「學府杏林要開新盤了？那塊新地塊的預售證拿下來了？單價多少？首付最低多少？總共有多少套房子？這次開發商允許中介入場了？多少點傭金？」
尹燚略有些驚訝的看著閆麗，「知道的挺多，我還以為你最近都忙著賣房，沒空關注新資源。」
「我不關注，公司有人關注啊？從拿地開始，就有人關注哪個開發商拿下，什麽類型地塊。
知道是學府杏林的開發商，修的還是剛需住宅，公司的人都蠢蠢欲動，誰都知道把這個樓盤簽下來能賺大錢，大開發商出品又有保障，不擔心爛尾。
誰不想簽，可是吧學府杏林好像不喜歡跟中介合作，他們的房子自己行銷團隊就賣的很好，壓根不愁賣，那位呂總會讓鍾老闆賣？
哪怕是一個點傭金，估計鍾老闆都會屁顛屁顛跑去叫呂哥，天知道我們多少客戶自己跑去學府杏林買了。」
尹燚了悟，蛇有蛇道，鼠有鼠道，中介想要簽下好資源這麽早就開始做功課，也算了不起，不過大開發商確實不是那麽好簽。
誠如閆麗所說，品牌在那裏不愁賣是一方麵，人家養著行銷團隊，會管理說辭，怎麽會讓中介入場魚龍混雜麻煩。
不過，謝筧鈺給她的樓盤目標都是快銷剛需，自然沒那麽多忌諱，剛需麽，再大開發商也就那樣，拿地便宜，房子貴不到哪裏去，早點賣出去早點迴款更穩妥。
現在大家搞零首付的房子都是上邊睜隻眼閉隻眼，大約是缺點錢了，房產稅收可是很大的入帳，等財政那邊不差錢了，想這麽美的事幾乎不可能。
曾經就有行業大佬分析說，這房地產啊對於國家來說就是夜壺，經濟蕭條的時候，就是尿急的時候，拿它出來用叫一個舒坦，經濟景氣了，又嫌棄它埋汰，恨不得往死裏打壓它。
縱觀幾十年房市，但凡國家大力鼓勵老百姓購房的時候，就是自家錢袋子緊張了，希望大家多多買房多多納稅，那時候就是最好的購房時機，等庫房緩過來了，房市又是高攀不起的時候。
「新樓盤叫書香雅苑算一個，我說的是幾個樓盤，都是大開發商跟呂總關係不錯，打算把外銷渠道交給他。
但是他手下就那麽多人，根本忙不過來，加上還有幾個樓盤是外區域的，我想著肥水不流外人田，你來簽，交給你們公司的人來帶看，你作為主盤簽約就有分紅是不是。」
閆麗一聽好幾個樓盤，也不管是哪個開發商，瘋狂點頭，肯定有啊，必須有啊，主盤分10%，次盤20%客源方70%呢。
隻要把合同簽下，她坐著就能分10%，何樂而不為？
閆麗壓低聲音，「傭金多少，你們呂總要抽多少走？」
尹燚也壓低聲音，「所有樓盤傭金兩個點，他讓我多找幾家中介，賣多了有跳點，他拿跳點部分。」
「現金獎勵和帶看獎勵呢？」
尹燚搖搖頭，這些呂毅沒說就當沒有吧，呂毅拿下的獨家分給中介渠道，那是人家的人脈和本事。
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