第582章 豪宅難賣
一覺醒來，係統給我每周兩千萬 作者：三十立不住 投票推薦 加入書簽 留言反饋
旁邊跟楊飛合完影江南跟他朋友剛剛坐下，聽到張強的話之後，也跟著抱怨道。
“我們這些不出遠門的博主，其實也辛苦，比如說我吧，整個杭城拿出來賣的就這麽些豪宅，我天天拍段子能拍多久。而且現在同行又多，都知道用互聯網來買房子。我們投入那麽多的人力物力，最終搞不好還掙不到錢。”
“要不是入行開直播開得早，認識了不少大客戶，也早就活不下去了。現在每次直播下來，問的人不少，但是能成交的寥寥無幾。”
“都說我們半年不開張，開張吃半年，但是現在房屋價格透明，利潤空間沒有以前那麽大了，真的掙不到什麽錢的。”
“而且現在經濟也不好，整個杭城，能買豪宅的就那些人，客戶群體基本固定，今年我問了幾個老客戶，基本都說沒掙到錢，能穩定財富不縮水，就是最大的願望了。說實在的，要不是我客戶資源足夠多，今天晚上還得去加班呢，年底了有些富豪會考慮購置房子。”
楊飛剛好跟張欣渝合影結束，聽到江南這麽說，剛好自己這幾天就要入手一批房產，於是好奇的問道，“今年杭城這邊的豪宅銷售情況怎麽樣？”
江南歎了口氣道，“距離元旦也沒有幾天了，基本上今年杭城這邊的豪宅銷售市場，也有了初步的匯總，2024年杭城總價千萬及以上的豪宅銷售量差不多2700套多一點，相比2023年的4506套，下滑了近四成。”
\"從豪宅的成交價格來說，第十名的守門員是禦潮府，麵積288平方米，成交價格是6600萬。第一名是九溪玫瑰園，360平方米的豪華裝修一手現房，成交價格是1.95億。此外前十名裏麵還有六單成交價格超過了一個億，其中九溪玫瑰園占了三席。整個杭州，連一個成交過兩億的豪宅都沒有，但是光我手上，就有好幾套超過兩億的別墅資源等待售賣，但是問價的不多，有意向的更是寥寥無幾。”
頓了頓，江南的朋友森哥說道，“不過我這兩天倒是遇到個神秘的客人問價，從大平層，到別墅，從幾千萬到幾億，都問了價，還要了一批資料過去，也不知道能不能成交。我隻希望老板考慮好了之後，能讓我在元旦之後，給25年帶來一個開門紅，哪怕是小幾千萬的房產都可以，怎麽著我也能那個不錯的提成迴家過年了。”
江南一臉驚訝的問道，“這事我這麽不知道？咱還有這樣的客戶？”
森哥道，“我沒有跟客戶見麵，都是電話聯係的，對方也是委托代理人。不過我跟你說過啊，幾天前你在寫稿子的時候，我遞給你的材料，你是不是有沒有看？”
看到森哥懷疑的目光，江南尷尬的笑了笑，腦海裏瘋狂的迴憶起來，嘴角也解釋道，“哪有，我看了，肯定看了，工作的事情我怎麽可能馬虎呢，隻不過最近事情太多了，一時半會想不起來了，你說的是不是那個一口氣要來二十多套房源的人？”
見到森哥點頭，江南明白這關過了，心裏鬆了口氣，兩人是合作多年的搭檔了，他的重心放在拍視頻吸引客戶上麵比較多，森哥則是負責帶客戶看房，撮合交易比較多一些。
但是他們的主業還是買房子，不是拍視頻，不能忘記了主業，不然森哥搞不好要揍自己一頓。
當然了，現在已經平安落地了，江南看著對麵吃著帝王蟹腿的楊飛道，“其實咱們眼前就有大腿能抱，隻要抱緊飛哥的大腿，這生意自然就來了。”
森哥深有同感的點點頭。
“這個怎麽說？”有人好奇的問道，不是很明白他們的謎語。
森哥笑著道，“因為我們有同行分析過，飛哥是去哪裏，房產就買到哪裏，廬州，鳩茲，魔都，蘇城，都有置產，而且還是大手筆，一次就是買好幾套，連檀宮都給你拿下了，蘇城東方之門頂層也買下來了，聽說是準備年後開幹了，好多人以為這會是一個有生之年係列。我們杭城的豪宅銷售看的是眼熱無比，就盼著飛哥能來杭城，拯救一下我們的豪宅市場，來上幾個大單，震撼一下市場。”
“哦，我還有這本事？”楊飛擦了擦油膩的嘴角，有些意外的說道。
其他人也看向了他，之前熱鬧的酒席讓大家有些忘記了身份的差距，眼前這位可是貨真價實的有錢人，是一天花了十幾個億買房的人，是說了要花五個億蓋空中別墅的人。
他們雖然也是成功人士，一年入賬也不少，兩三百個都有希望，像張大廚跟牛哥，那也是有產業的，在自己的行當也是一番大佬，資產過億一點問題都沒有，但是對比起楊飛也就不夠看了。
你讓他們買套上億的別墅，不考慮實際的需求與否，單純的從資產的角度出發，那是一點問題都沒有，但是像楊飛這樣買房子，這半年以來，花了二三十個億，那是做不到。
尼瑪，檀宮一套房，比自己整個身價都要兩倍了，牛哥心裏想到，楊飛這家夥，不但有錢，還身高體壯的，還年輕的很，跟個大學生一樣。
真的是想想都難受，怎麽條件就這麽好呢？
江南道，“那肯定是有點啊，飛哥你沒有關注不知道，因為你在蘇城的大手筆，已經舉辦的空中別墅設計活動，現在影響力已經擴散了，不少人在年底的蘇城開始購置房產，最近這段時間，蘇城可是成交了不少大幾千萬的房產，甚至過億的都有好幾套，單價也高的多。”
森哥也道，“不少人買房子的時候都說，楊飛這個的百億富豪都敢砸下來這麽多的錢批量買房子，他都不怕虧損了，自己怕什麽呢，跟著衝就是了。”
說著笑著問道，“飛哥，你是不是有什麽內部渠道聽到了消息，知道房價要上漲了？”
大家的目光又移了過去，盯著楊飛，房價，可以說是國民最關注的問題了，哪怕是他們這樣有恆產的人也是如此。
楊飛解釋道，“我哪有什麽內部消息啊，要說有，也是你們這些奮鬥在一些的豪宅銷售才知道一手的消息啊，我買房子，一是自己喜歡，二來則是為了保值財產。怎麽說買房子起碼給個不能動的實體，還能保值，起碼豪宅疊加不高，總比其他投資要好的多。”
這話楊飛已經不是第一次講了，關於自己大批量買房子的問題，肯定不能直接說是係統發的，不要錢，得有個講的過去的理由，不然那容易引起別人的關注。
隻是他沒想到已經是引起了有錢人的關注了。
“我們這些不出遠門的博主，其實也辛苦，比如說我吧，整個杭城拿出來賣的就這麽些豪宅，我天天拍段子能拍多久。而且現在同行又多，都知道用互聯網來買房子。我們投入那麽多的人力物力，最終搞不好還掙不到錢。”
“要不是入行開直播開得早，認識了不少大客戶，也早就活不下去了。現在每次直播下來，問的人不少，但是能成交的寥寥無幾。”
“都說我們半年不開張，開張吃半年，但是現在房屋價格透明，利潤空間沒有以前那麽大了，真的掙不到什麽錢的。”
“而且現在經濟也不好，整個杭城，能買豪宅的就那些人，客戶群體基本固定，今年我問了幾個老客戶，基本都說沒掙到錢，能穩定財富不縮水，就是最大的願望了。說實在的，要不是我客戶資源足夠多，今天晚上還得去加班呢，年底了有些富豪會考慮購置房子。”
楊飛剛好跟張欣渝合影結束，聽到江南這麽說，剛好自己這幾天就要入手一批房產，於是好奇的問道，“今年杭城這邊的豪宅銷售情況怎麽樣？”
江南歎了口氣道，“距離元旦也沒有幾天了，基本上今年杭城這邊的豪宅銷售市場，也有了初步的匯總，2024年杭城總價千萬及以上的豪宅銷售量差不多2700套多一點，相比2023年的4506套，下滑了近四成。”
\"從豪宅的成交價格來說，第十名的守門員是禦潮府，麵積288平方米，成交價格是6600萬。第一名是九溪玫瑰園，360平方米的豪華裝修一手現房，成交價格是1.95億。此外前十名裏麵還有六單成交價格超過了一個億，其中九溪玫瑰園占了三席。整個杭州，連一個成交過兩億的豪宅都沒有，但是光我手上，就有好幾套超過兩億的別墅資源等待售賣，但是問價的不多，有意向的更是寥寥無幾。”
頓了頓，江南的朋友森哥說道，“不過我這兩天倒是遇到個神秘的客人問價，從大平層，到別墅，從幾千萬到幾億，都問了價，還要了一批資料過去，也不知道能不能成交。我隻希望老板考慮好了之後，能讓我在元旦之後，給25年帶來一個開門紅，哪怕是小幾千萬的房產都可以，怎麽著我也能那個不錯的提成迴家過年了。”
江南一臉驚訝的問道，“這事我這麽不知道？咱還有這樣的客戶？”
森哥道，“我沒有跟客戶見麵，都是電話聯係的，對方也是委托代理人。不過我跟你說過啊，幾天前你在寫稿子的時候，我遞給你的材料，你是不是有沒有看？”
看到森哥懷疑的目光，江南尷尬的笑了笑，腦海裏瘋狂的迴憶起來，嘴角也解釋道，“哪有，我看了，肯定看了，工作的事情我怎麽可能馬虎呢，隻不過最近事情太多了，一時半會想不起來了，你說的是不是那個一口氣要來二十多套房源的人？”
見到森哥點頭，江南明白這關過了，心裏鬆了口氣，兩人是合作多年的搭檔了，他的重心放在拍視頻吸引客戶上麵比較多，森哥則是負責帶客戶看房，撮合交易比較多一些。
但是他們的主業還是買房子，不是拍視頻，不能忘記了主業，不然森哥搞不好要揍自己一頓。
當然了，現在已經平安落地了，江南看著對麵吃著帝王蟹腿的楊飛道，“其實咱們眼前就有大腿能抱，隻要抱緊飛哥的大腿，這生意自然就來了。”
森哥深有同感的點點頭。
“這個怎麽說？”有人好奇的問道，不是很明白他們的謎語。
森哥笑著道，“因為我們有同行分析過，飛哥是去哪裏，房產就買到哪裏，廬州，鳩茲，魔都，蘇城，都有置產，而且還是大手筆，一次就是買好幾套，連檀宮都給你拿下了，蘇城東方之門頂層也買下來了，聽說是準備年後開幹了，好多人以為這會是一個有生之年係列。我們杭城的豪宅銷售看的是眼熱無比，就盼著飛哥能來杭城，拯救一下我們的豪宅市場，來上幾個大單，震撼一下市場。”
“哦，我還有這本事？”楊飛擦了擦油膩的嘴角，有些意外的說道。
其他人也看向了他，之前熱鬧的酒席讓大家有些忘記了身份的差距，眼前這位可是貨真價實的有錢人，是一天花了十幾個億買房的人，是說了要花五個億蓋空中別墅的人。
他們雖然也是成功人士，一年入賬也不少，兩三百個都有希望，像張大廚跟牛哥，那也是有產業的，在自己的行當也是一番大佬，資產過億一點問題都沒有，但是對比起楊飛也就不夠看了。
你讓他們買套上億的別墅，不考慮實際的需求與否，單純的從資產的角度出發，那是一點問題都沒有，但是像楊飛這樣買房子，這半年以來，花了二三十個億，那是做不到。
尼瑪，檀宮一套房，比自己整個身價都要兩倍了，牛哥心裏想到，楊飛這家夥，不但有錢，還身高體壯的，還年輕的很，跟個大學生一樣。
真的是想想都難受，怎麽條件就這麽好呢？
江南道，“那肯定是有點啊，飛哥你沒有關注不知道，因為你在蘇城的大手筆，已經舉辦的空中別墅設計活動，現在影響力已經擴散了，不少人在年底的蘇城開始購置房產，最近這段時間，蘇城可是成交了不少大幾千萬的房產，甚至過億的都有好幾套，單價也高的多。”
森哥也道，“不少人買房子的時候都說，楊飛這個的百億富豪都敢砸下來這麽多的錢批量買房子，他都不怕虧損了，自己怕什麽呢，跟著衝就是了。”
說著笑著問道，“飛哥，你是不是有什麽內部渠道聽到了消息，知道房價要上漲了？”
大家的目光又移了過去，盯著楊飛，房價，可以說是國民最關注的問題了，哪怕是他們這樣有恆產的人也是如此。
楊飛解釋道，“我哪有什麽內部消息啊，要說有，也是你們這些奮鬥在一些的豪宅銷售才知道一手的消息啊，我買房子，一是自己喜歡，二來則是為了保值財產。怎麽說買房子起碼給個不能動的實體，還能保值，起碼豪宅疊加不高，總比其他投資要好的多。”
這話楊飛已經不是第一次講了，關於自己大批量買房子的問題，肯定不能直接說是係統發的，不要錢，得有個講的過去的理由，不然那容易引起別人的關注。
隻是他沒想到已經是引起了有錢人的關注了。