第279章 約成本
重生變矮窮，係統卻還把我變醜 作者：張未來 投票推薦 加入書簽 留言反饋
常山未來城的總設計師聖地亞哥·卡拉特拉，在介紹項目規劃時，隻能從屏幕上看到林慕陽和坐在他身邊的瞿遠航，看不見旁邊正襟危坐的大人物們。
“這是一座能容納35萬人居住和生活的現代化宜居城市，在保證市民生活品質的同時，兼具了金融、商業、物流等服務行業，以及高新技術產業行業等。投入使用後，將會為當地新增15-20萬個就業崗位。”
“全市住宅和相應公共配套設施的整體占地麵積為6.48平方公裏，商業區、超級街區和輕工業區的麵積為6.52平方公裏，餘下0.4平方公裏作為北方集團總部和城市運營中心。”
他在介紹完整座城市的建築規劃後，問的問題是：“林先生，您對這個方案還滿意嗎？”
林慕陽右手撐著下巴，說道：“卡拉特拉大師，原來我和您說的位於市中心的超高層建築群，我經過反複的思考，發現沒有必要修建那些地標建築，您覺得呢？”
聖地亞哥扶了扶眼鏡，笑道：“從前期建設成本和長遠維護成本的角度考慮，確實沒有那麽重要，可是從城市的吸引力方麵考慮，它又顯得比較重要。”
林慕陽邊想邊問：“那您有什麽替代方案或者建議嗎？”
聖地亞哥似乎早已猜到林慕陽的善變，將一個建築群效果圖切換到屏幕上：“林先生，您看看這個方案怎麽樣？”
“在中心區域修建一座高度為136米的火箭發射塔狀地標，周邊的配套設施有能容納8萬人的足球場、市民圖書館、博物館、國際會展中心、轉運中心、商業購物中心、影劇院等9個建築群…”
其實不用他講解得那麽細。
當林慕陽看到效果圖上由9個建築群組成的那條白色巨龍時，第一眼就喜歡上了。
他看向旁觀的大人物們，從他們的眼神中也看到了“滿意”兩個字。
“那麽，”他指了指屏幕，問得很直接：“相比原來的方案，新方案的建設成本是多少？”
聖地亞哥報出一個數：“新方案隻有原方案的1\/7，建築材料可以節省2\/3，預算成本能降到20億美元以下。”
林慕陽心裏微微一動，又追問道：“整座未來城的建築預算總成本是多少？”
聖地亞哥瞟了一眼桌麵上的數字：“125億美元。”
林慕陽心裏有數了，客氣的結束通話：“謝謝您的講解，我對這個方案還是比較滿意的。”
視頻會議結束，場間陷入短暫的沉默，工作人員把院子裏的燈光打開。
林慕陽揉了揉臉，擠出微笑看向六位大人物：“各位領導，剛才卡拉特拉大師團隊做的規劃方案怎麽樣？”
六位大人物交換了意見，由唯一能代表他們發言的那位說：
“125億美元，也就是相當於968億元人民幣，這是一個大項目。你要從哪些方麵籌集資金？”
林慕陽在問聖地亞哥的時候，心裏就已經想好了怎麽挖坑。
他抿唇歎了口氣，開始向第一次見麵的大客戶叫苦：
“您也知道，我答應您投入400億元用來修建從京城到常山的高鐵、300億元在各地修建體育場、還有您說的五個一線城市的未來城，加起來就是6個未來城。
所以五年內我至少要投入6000億元在這些項目上。”
他攤了攤手：“現在我最多能拿出來500億元的啟動資金，然後三年內繼續投入1500億元，所以至少需要4000億元的無息貸款…”
蔡靜怡眼觀鼻，鼻觀心，告訴自己要從現在就開始習慣大王的哭窮套路。
大客戶心裏算的不隻是經濟賬，還有民生賬。
單獨按照未來城的規劃來算，每座未來城能解決35萬人的居住、20萬人的就業問題。
加起來就是210萬人的住宅以及120萬人的就業崗位。
再加上圍繞新城建設和日常保障的產業鏈上的企業，至少有上千萬人能從中長久獲利。
那麽，問題來了：未來城是由各地方政府以土地入股的。
大客戶笑問：“你用什麽來作抵押？”
林慕陽早有預料：“我在美利堅有3000平方公裏的農場和牧場，夠不夠？”
大客戶微微一笑：“可以。”
在龍國，大客戶說可以，那就是100％可以。
林慕陽知道大客戶在自己這邊安插了很多人，自己的一舉一動都逃不過他的眼睛。
4000億元專項貸款不是小數，確切的說是一個天文數字。
占用掉那4萬億經濟刺激計劃的10％額度，剩下再用房地產公司從全國各地貸款囤地，再占用掉10％，這就是他能做到的極限了。
未來城項目是北方集團房產業務的招牌，軍方轉讓過來的產業…
林慕陽躺在床上翻來覆去夜不能寐。
一想到接下來要開那麽多會議，見不計其數的人，就一陣陣的想打退堂鼓。
太麻煩了。
可是作為龐大商業帝國的掌舵人，有些事卻不得不做。
有一說一，僅憑黃鎮北一個人，是做不到將遍布全國各地的軍方產業移交給特定的民營企業的。
所以這背後是軍部和其他衙門共同商議出的結果，最終還是由大客戶拍板的。
他揉了揉臉，又從床上爬起來，坐到書桌前，翻開接收的產業名錄。
農場、牧場、林場、養殖場…
造船廠、汽車廠、飛機零部件製造廠、日用品，製藥廠…
物流運輸、國內及進出口貿易、房產開發和物業租賃、餐飲酒店…
職業技術院校、文藝演出機構、綜合醫院…
好家夥，合著第一第二第三產業一個不落，整整齊齊！
大部分還是需要進行改革和清理負債的！
竟然特麽的還有一家保險公司和四家停牌的上市公司！
嗯？等等？
保險！？上市公司？？
難怪軍部要徹底剝離這些漏網的產業，不然大家一門心思撲在搞錢上，將來還有心思打仗嘛！
“這是一座能容納35萬人居住和生活的現代化宜居城市，在保證市民生活品質的同時，兼具了金融、商業、物流等服務行業，以及高新技術產業行業等。投入使用後，將會為當地新增15-20萬個就業崗位。”
“全市住宅和相應公共配套設施的整體占地麵積為6.48平方公裏，商業區、超級街區和輕工業區的麵積為6.52平方公裏，餘下0.4平方公裏作為北方集團總部和城市運營中心。”
他在介紹完整座城市的建築規劃後，問的問題是：“林先生，您對這個方案還滿意嗎？”
林慕陽右手撐著下巴，說道：“卡拉特拉大師，原來我和您說的位於市中心的超高層建築群，我經過反複的思考，發現沒有必要修建那些地標建築，您覺得呢？”
聖地亞哥扶了扶眼鏡，笑道：“從前期建設成本和長遠維護成本的角度考慮，確實沒有那麽重要，可是從城市的吸引力方麵考慮，它又顯得比較重要。”
林慕陽邊想邊問：“那您有什麽替代方案或者建議嗎？”
聖地亞哥似乎早已猜到林慕陽的善變，將一個建築群效果圖切換到屏幕上：“林先生，您看看這個方案怎麽樣？”
“在中心區域修建一座高度為136米的火箭發射塔狀地標，周邊的配套設施有能容納8萬人的足球場、市民圖書館、博物館、國際會展中心、轉運中心、商業購物中心、影劇院等9個建築群…”
其實不用他講解得那麽細。
當林慕陽看到效果圖上由9個建築群組成的那條白色巨龍時，第一眼就喜歡上了。
他看向旁觀的大人物們，從他們的眼神中也看到了“滿意”兩個字。
“那麽，”他指了指屏幕，問得很直接：“相比原來的方案，新方案的建設成本是多少？”
聖地亞哥報出一個數：“新方案隻有原方案的1\/7，建築材料可以節省2\/3，預算成本能降到20億美元以下。”
林慕陽心裏微微一動，又追問道：“整座未來城的建築預算總成本是多少？”
聖地亞哥瞟了一眼桌麵上的數字：“125億美元。”
林慕陽心裏有數了，客氣的結束通話：“謝謝您的講解，我對這個方案還是比較滿意的。”
視頻會議結束，場間陷入短暫的沉默，工作人員把院子裏的燈光打開。
林慕陽揉了揉臉，擠出微笑看向六位大人物：“各位領導，剛才卡拉特拉大師團隊做的規劃方案怎麽樣？”
六位大人物交換了意見，由唯一能代表他們發言的那位說：
“125億美元，也就是相當於968億元人民幣，這是一個大項目。你要從哪些方麵籌集資金？”
林慕陽在問聖地亞哥的時候，心裏就已經想好了怎麽挖坑。
他抿唇歎了口氣，開始向第一次見麵的大客戶叫苦：
“您也知道，我答應您投入400億元用來修建從京城到常山的高鐵、300億元在各地修建體育場、還有您說的五個一線城市的未來城，加起來就是6個未來城。
所以五年內我至少要投入6000億元在這些項目上。”
他攤了攤手：“現在我最多能拿出來500億元的啟動資金，然後三年內繼續投入1500億元，所以至少需要4000億元的無息貸款…”
蔡靜怡眼觀鼻，鼻觀心，告訴自己要從現在就開始習慣大王的哭窮套路。
大客戶心裏算的不隻是經濟賬，還有民生賬。
單獨按照未來城的規劃來算，每座未來城能解決35萬人的居住、20萬人的就業問題。
加起來就是210萬人的住宅以及120萬人的就業崗位。
再加上圍繞新城建設和日常保障的產業鏈上的企業，至少有上千萬人能從中長久獲利。
那麽，問題來了：未來城是由各地方政府以土地入股的。
大客戶笑問：“你用什麽來作抵押？”
林慕陽早有預料：“我在美利堅有3000平方公裏的農場和牧場，夠不夠？”
大客戶微微一笑：“可以。”
在龍國，大客戶說可以，那就是100％可以。
林慕陽知道大客戶在自己這邊安插了很多人，自己的一舉一動都逃不過他的眼睛。
4000億元專項貸款不是小數，確切的說是一個天文數字。
占用掉那4萬億經濟刺激計劃的10％額度，剩下再用房地產公司從全國各地貸款囤地，再占用掉10％，這就是他能做到的極限了。
未來城項目是北方集團房產業務的招牌，軍方轉讓過來的產業…
林慕陽躺在床上翻來覆去夜不能寐。
一想到接下來要開那麽多會議，見不計其數的人，就一陣陣的想打退堂鼓。
太麻煩了。
可是作為龐大商業帝國的掌舵人，有些事卻不得不做。
有一說一，僅憑黃鎮北一個人，是做不到將遍布全國各地的軍方產業移交給特定的民營企業的。
所以這背後是軍部和其他衙門共同商議出的結果，最終還是由大客戶拍板的。
他揉了揉臉，又從床上爬起來，坐到書桌前，翻開接收的產業名錄。
農場、牧場、林場、養殖場…
造船廠、汽車廠、飛機零部件製造廠、日用品，製藥廠…
物流運輸、國內及進出口貿易、房產開發和物業租賃、餐飲酒店…
職業技術院校、文藝演出機構、綜合醫院…
好家夥，合著第一第二第三產業一個不落，整整齊齊！
大部分還是需要進行改革和清理負債的！
竟然特麽的還有一家保險公司和四家停牌的上市公司！
嗯？等等？
保險！？上市公司？？
難怪軍部要徹底剝離這些漏網的產業，不然大家一門心思撲在搞錢上，將來還有心思打仗嘛！