第二天上午三點，呂強和黃金海就有說有笑的走進了我的辦公室，兩個人看上去心情都不錯，非常熱情地和我打著招唿。汪靜飛快的給他倆斟上了茶，然後退了出去。
我見他倆一臉高興樣，便笑道：“你們兩個人今天是不是撿了一個寶貝？”
“嗬嗬！剛在進你這門時，和黃老怪說起這房子的事情，這段時間房價噌噌的往上漲，我們這四期工程看來是要大賺了嘍！”呂強開心的迴道。
“嗯，這段時間房價是漲得不錯，我們是不是就著這個漲價的機會，盡快的把這些房子賣出去呢？我擔心大漲之後會有大跌。”我提出了自己的觀點。
“老弟，房價現正在噌噌的往上漲，這個時候把房子賣出去，是不是有點可惜了？”黃金海看著我笑道。
“黃大哥，我們第四期的房子有那麽多，不是一下子就能賣完。現在的房價是在上漲，但這房價不可能就是這麽一直漲上去，我擔心這奧運會結束後就會往下跌。根據國外曆年舉辦奧運會的國家來看，房價都是在奧運會之前大漲，奧運會結束後調頭往下。如果像去年的股市一樣，碰上什麽國際大事做導火線，驟然來一次大跌，那樣我們的房子壓在手中就虧大了。”我說出了自己的擔心。
“我們的國家有這麽大，跟洋鬼子的市場不一樣。如果這個時間段我們把房子都賣了，那要是這房價一直漲到年底去，那我們也虧大了。房價有漲有跌這個事情我承認，但就是難以確定會在什麽時候開始下跌，就目前來看，我們還看不到有下跌的跡象，一點點下跌的苗頭都沒有，在這正是在大漲的時候，就把房子敞開賣，我覺得這到手的錢不使勁的賺有點可惜。”黃金海繼續堅持他的觀點。
“這樣吧，我覺得你們兩個人都說得有道理，但都隻顧到一頭，我們采取一個穩妥點的辦法，把兩頭都兼顧到。你們兩個看這樣行不行，四期的房子我們還是按照三期那種銷售方法，就是房價按當地段的最高價上再加價三千元出售，並且每一個月根據市場行情再重新定價。這樣我們就能可進可退不會太被動，怎麽樣，我這個方法可行不？”呂強看著我和黃金海問道。
“我覺得這方法可行，這樣我們可以避免低價出售，同時還能賣一部分，還可以根據實時行情加以調整。”黃金海立馬支持。
“這個方法還是和以前一樣，隻適合囤積房子，我當時出的這個主意，也是想把房子捂著不賣。如果我們現在還是按照這個辦法，那我估計我們周邊的房子沒有賣得差不多的話，我們的房子就會一直壓在那裏。既然兩位老兄都讚成這樣做，那就按照這個方式銷售吧。但願這個房價能漲久一點，那樣我們就不會有太大的風險。”我也隻好妥協了。
“明輝老弟，別擔心，這房價就是不漲一下子也跌不下來。我是相信還會漲的，我另外一個工地的房子也可以開盤了，但我現在還不想開盤，還多壓兩個月再看。”黃金海一臉笑容的看著我說道。
“我和你相反，我昨天就交待廖金生，爭取在奧運會結束前把所有建設好了的房子，能賣的都按當時的最高價賣出去。我不想太貪心，以穩妥為主。萬一今年房價在某個時段大跌的話，房子如果壓在手中沒有賣出去，那明後兩年都沒錢拿地了，到時候找銀行貸款都會比較困難，資金鏈一不小心就會斷了，我還是小心點為好。”我笑著迴道。
“黃老怪，你就別太貪心了，明輝說的也有道理，小心駛得萬年船。如果這行情真被明輝言中了，你把房子都壓在手中，那你通州那邊還有那麽大的一個工地需要用錢，別到時候把資金鏈拉得緊緊的。這個時候隨便賣都有賺，隻是賺多賺少的問題，但如果造成資金鏈斷了的話，那就不是賺多賺少的事，而是能不能夠活下去的事情了。”呂強一本正經的說著。
“兩位老弟請放心，我會考慮這個問題的，我不會把房子壓很久，就是壓這兩個月，兩個月過後我就大量開賣。“黃金海微笑道。
“這兩年京城的變化太大了，這兩年修的路多，建的房多，住進來的人多，你們兩位尤其是明輝老弟，賺這房子的錢賺了不少啊！”呂強笑道。
”你搞的那些項目比我們搞房地產還賺錢些。更何況這房地產你也賺了不少呀，光和我們這一個工程就賺了上百億。”黃金海笑著迴道。
“我也就是搞了這麽一個房地產工程，還是和你兩人合夥打著明輝的名字搞的。我賺的這麽些錢，還沒有你兩的零頭多，你看明輝那個房地產公司，市值都有幾千個億了。”
“嗬嗬！當年我邀請你一起買地時你還不想參加，還是後來我和明輝兩個人一起把你說動心的，這上百億的錢呀是我和明輝拉著你來賺的，這下你是不是該好好請我和明輝的客呀？”黃金海滿臉堆笑道。
“那是應該的！黃老怪，你想要請什麽客？要不吃了中飯後，我請你倆去西山泡溫泉，到時候還給你安排一個小姐陪你好好的舒服一下特麽樣？”呂強一臉壞笑的看著黃金海說道。
“行呀！這我就不客氣了！嘿嘿！到時幫明輝也安排個小姐。”黃金海壞笑道。
“我就不要安排了，我等下還約起人來辦公室談事的。”我笑著推辭著。
“約的什麽人？要談多久？要不我們就等你談完事再過去就是。”呂強看著我問道。
“約的是公司的兩個導演和影視公司的經理楊永華，談今年兩部電視劇的事情，晚上還會在一起吃飯。”我笑著解釋著。
“哦，約的是兩個導演和你影視公司的經理呀，那談的都不是什麽秘密，盡是些風花雪月的事情，我們聽一聽也無妨，強子，要不我倆在這聽一聽後，就隨明輝一起去吃飯，晚上就一起去泡溫泉。這個可得說好，晚上吃飯泡溫泉都得是你買單，不能讓明輝請客。”黃金海笑嗬嗬的說著。
“沒問題，今晚上給你配兩個小姐姐陪你泡溫泉，讓你盡情的玩，到時候你可別說心有餘而力不足就行！哈哈！”呂強說完開心的笑了起來。
“嘿嘿！那個都不用你擔心，隻要你安排到位就行了，到時候我自然知道享受。”呂強那樣說他，黃金海也不作惱，仍舊笑嗬嗬的迴道。
我見他倆越說越不像話，但又不好說他倆，也隻好看著他倆幹笑著。好在隻一會，汪靜就領著梁雨琦和唐曉彤進來了。梁雨琦進來後，見呂強也在，便笑著對呂強打著招唿：“呂董好！”
然後又對我說：“謝董好！這位老總好！”
“各位老總好！”唐曉彤落落大方的打著招唿。
我對她倆笑著點了點頭，示意她倆坐下，汪靜給她倆斟起了茶，接著又給我和呂強、黃金海續上茶，然後才關上門走了出去。
我見他倆一臉高興樣，便笑道：“你們兩個人今天是不是撿了一個寶貝？”
“嗬嗬！剛在進你這門時，和黃老怪說起這房子的事情，這段時間房價噌噌的往上漲，我們這四期工程看來是要大賺了嘍！”呂強開心的迴道。
“嗯，這段時間房價是漲得不錯，我們是不是就著這個漲價的機會，盡快的把這些房子賣出去呢？我擔心大漲之後會有大跌。”我提出了自己的觀點。
“老弟，房價現正在噌噌的往上漲，這個時候把房子賣出去，是不是有點可惜了？”黃金海看著我笑道。
“黃大哥，我們第四期的房子有那麽多，不是一下子就能賣完。現在的房價是在上漲，但這房價不可能就是這麽一直漲上去，我擔心這奧運會結束後就會往下跌。根據國外曆年舉辦奧運會的國家來看，房價都是在奧運會之前大漲，奧運會結束後調頭往下。如果像去年的股市一樣，碰上什麽國際大事做導火線，驟然來一次大跌，那樣我們的房子壓在手中就虧大了。”我說出了自己的擔心。
“我們的國家有這麽大，跟洋鬼子的市場不一樣。如果這個時間段我們把房子都賣了，那要是這房價一直漲到年底去，那我們也虧大了。房價有漲有跌這個事情我承認，但就是難以確定會在什麽時候開始下跌，就目前來看，我們還看不到有下跌的跡象，一點點下跌的苗頭都沒有，在這正是在大漲的時候，就把房子敞開賣，我覺得這到手的錢不使勁的賺有點可惜。”黃金海繼續堅持他的觀點。
“這樣吧，我覺得你們兩個人都說得有道理，但都隻顧到一頭，我們采取一個穩妥點的辦法，把兩頭都兼顧到。你們兩個看這樣行不行，四期的房子我們還是按照三期那種銷售方法，就是房價按當地段的最高價上再加價三千元出售，並且每一個月根據市場行情再重新定價。這樣我們就能可進可退不會太被動，怎麽樣，我這個方法可行不？”呂強看著我和黃金海問道。
“我覺得這方法可行，這樣我們可以避免低價出售，同時還能賣一部分，還可以根據實時行情加以調整。”黃金海立馬支持。
“這個方法還是和以前一樣，隻適合囤積房子，我當時出的這個主意，也是想把房子捂著不賣。如果我們現在還是按照這個辦法，那我估計我們周邊的房子沒有賣得差不多的話，我們的房子就會一直壓在那裏。既然兩位老兄都讚成這樣做，那就按照這個方式銷售吧。但願這個房價能漲久一點，那樣我們就不會有太大的風險。”我也隻好妥協了。
“明輝老弟，別擔心，這房價就是不漲一下子也跌不下來。我是相信還會漲的，我另外一個工地的房子也可以開盤了，但我現在還不想開盤，還多壓兩個月再看。”黃金海一臉笑容的看著我說道。
“我和你相反，我昨天就交待廖金生，爭取在奧運會結束前把所有建設好了的房子，能賣的都按當時的最高價賣出去。我不想太貪心，以穩妥為主。萬一今年房價在某個時段大跌的話，房子如果壓在手中沒有賣出去，那明後兩年都沒錢拿地了，到時候找銀行貸款都會比較困難，資金鏈一不小心就會斷了，我還是小心點為好。”我笑著迴道。
“黃老怪，你就別太貪心了，明輝說的也有道理，小心駛得萬年船。如果這行情真被明輝言中了，你把房子都壓在手中，那你通州那邊還有那麽大的一個工地需要用錢，別到時候把資金鏈拉得緊緊的。這個時候隨便賣都有賺，隻是賺多賺少的問題，但如果造成資金鏈斷了的話，那就不是賺多賺少的事，而是能不能夠活下去的事情了。”呂強一本正經的說著。
“兩位老弟請放心，我會考慮這個問題的，我不會把房子壓很久，就是壓這兩個月，兩個月過後我就大量開賣。“黃金海微笑道。
“這兩年京城的變化太大了，這兩年修的路多，建的房多，住進來的人多，你們兩位尤其是明輝老弟，賺這房子的錢賺了不少啊！”呂強笑道。
”你搞的那些項目比我們搞房地產還賺錢些。更何況這房地產你也賺了不少呀，光和我們這一個工程就賺了上百億。”黃金海笑著迴道。
“我也就是搞了這麽一個房地產工程，還是和你兩人合夥打著明輝的名字搞的。我賺的這麽些錢，還沒有你兩的零頭多，你看明輝那個房地產公司，市值都有幾千個億了。”
“嗬嗬！當年我邀請你一起買地時你還不想參加，還是後來我和明輝兩個人一起把你說動心的，這上百億的錢呀是我和明輝拉著你來賺的，這下你是不是該好好請我和明輝的客呀？”黃金海滿臉堆笑道。
“那是應該的！黃老怪，你想要請什麽客？要不吃了中飯後，我請你倆去西山泡溫泉，到時候還給你安排一個小姐陪你好好的舒服一下特麽樣？”呂強一臉壞笑的看著黃金海說道。
“行呀！這我就不客氣了！嘿嘿！到時幫明輝也安排個小姐。”黃金海壞笑道。
“我就不要安排了，我等下還約起人來辦公室談事的。”我笑著推辭著。
“約的什麽人？要談多久？要不我們就等你談完事再過去就是。”呂強看著我問道。
“約的是公司的兩個導演和影視公司的經理楊永華，談今年兩部電視劇的事情，晚上還會在一起吃飯。”我笑著解釋著。
“哦，約的是兩個導演和你影視公司的經理呀，那談的都不是什麽秘密，盡是些風花雪月的事情，我們聽一聽也無妨，強子，要不我倆在這聽一聽後，就隨明輝一起去吃飯，晚上就一起去泡溫泉。這個可得說好，晚上吃飯泡溫泉都得是你買單，不能讓明輝請客。”黃金海笑嗬嗬的說著。
“沒問題，今晚上給你配兩個小姐姐陪你泡溫泉，讓你盡情的玩，到時候你可別說心有餘而力不足就行！哈哈！”呂強說完開心的笑了起來。
“嘿嘿！那個都不用你擔心，隻要你安排到位就行了，到時候我自然知道享受。”呂強那樣說他，黃金海也不作惱，仍舊笑嗬嗬的迴道。
我見他倆越說越不像話，但又不好說他倆，也隻好看著他倆幹笑著。好在隻一會，汪靜就領著梁雨琦和唐曉彤進來了。梁雨琦進來後，見呂強也在，便笑著對呂強打著招唿：“呂董好！”
然後又對我說：“謝董好！這位老總好！”
“各位老總好！”唐曉彤落落大方的打著招唿。
我對她倆笑著點了點頭，示意她倆坐下，汪靜給她倆斟起了茶，接著又給我和呂強、黃金海續上茶，然後才關上門走了出去。