第704章 驚人的地價
官場：救了神秘大佬，乘風破浪 作者：天下南嶽1 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陸天明其實是最反對走土地財政的人。
但是麵對衡嶽市的困境，他不得不走這條路。
被掏空了家底的衡嶽，就像八十歲的老叟一樣，毫無生機活力。
山南縣的支援，終究是杯水車薪。如果再不想辦法，衡嶽即將迎來工資發不出的局麵。
造成這一局麵的罪魁禍首自然是汪浩。他好高騖遠，急於求成的秉性，將衡嶽財政拖入了泥潭。
當然，他背後還有一個趙坤。如果當初趙坤不給他勇氣，汪浩還不至於走到今天的地步。
衡嶽成了一個爛攤子，引起了省委省政府的重視。
但是，省委省政府發下話來，衡嶽解困，隻能自己想辦法。省委省政府不會給予任何支持。衡嶽在一年之內不能扭轉局麵，責任人必須引咎辭職。
這個“責任人”，已經不僅僅是汪浩一個人了。而是包含所有的市委常委等領導班子成員。
說白一點，一張大網撒下來，誰都逃不了被一網打盡的命運。
省委的問責雖然還沒開始，但已經有隱隱雷聲傳來。
因為財政的困難，梁同慶書記主張的重振工業計劃也被迫擱淺。
兩個反對土地財政政策的人，現在不得不麵臨執行土地財政的尷尬局麵。
陸天明這次南方之行，並不是饑不擇食。
他拜訪的大型房企，事前都被他研究透了。
擴城計劃造出來的千萬平方的閑置土地，被陸天明規劃成了三個功能區。
一個商圈，一個高檔住宅圈，再加一個教育科研圈。如果全部落地，不但所有的土地都能得到利用，而且整個衡嶽的城市品位也將有一個飛躍。
梁同慶書記很欣賞陸天明的計劃，他當即表示，市委將盡全力支持陸天明的工作。
北上拜訪團隊因為汪浩插了一腳，目前沒有明顯的效果。
劉天一從燕京迴來後，神情一直鬱鬱寡歡。
拜訪工作結束後一星期。衡嶽迎來了第一批投資客人。
這批投資客人都來自南方城市。他們已經習慣了南方大城市土地貴如金的影響。在聽到衡嶽市開出的土地價碼後，所有人都瞪大了眼，以為聽錯了。
陸天明加重語氣說道：“各位老總，你們沒聽錯。就是這個價格。我們希望各位來衡嶽投資置業，發財。而且，我們的這個土地價格，是根據市場決定的。”
“當然，我們還有一個政策。那就是在本次招商引資後，土地價格將在原基礎上翻一番，甚至可能幾番。我希望各位抓住機會，勇於出手。”
座談會結束，陸天明親自帶著客人遊覽了衡嶽的幾個名勝景點，並不動聲色去了擴城計劃造出來的土地。
這次來衡嶽的客人，都是各家企業的老板，或者是能拍板的企業領導人。
晚上，衡嶽市破例沒有為他們舉辦接風宴。
梁同慶有些擔憂地問陸天明，“接風宴都不舉辦，會不會讓客人覺得我們不太熱情，有怠慢他們的意思？”
陸天明搖頭道：“梁書記，南方企業，都不太講究排場。他們這些人，精得像鬼一樣。吃吃喝喝反而會讓他們覺得我們在挖坑給他們跳。”
梁同慶道：“我啊，就怕這些人不滿意我們的接待，甩手走人。”
“走不了。”陸天明信心百倍地說道：“他們既然願意過來，就一定有投資的意願。這些人不是來混吃混喝的，他們才是真正帶著真金白銀來考察市場的。”
梁同慶書記的擔憂，陸天明自然能理解。
眼看著北上拜訪團隊以全軍覆滅告終。唯一的希望就是南下的這次拜訪之旅能不能結出碩果了。
如果南方的投資客人未能實現投資願望，衡嶽市的土地財政又得麵臨一次破產。
第二天，衡嶽市土地拍賣活動在市房地局拍賣中心舉行。
所有客人一個都沒缺席，早早等在拍賣中心等著拍賣的開始。
陸天明沒有去拍賣現場。梁書記自然也沒有去。他們等在梁同慶的辦公室，隨時接收從拍賣現場反饋過來的消息。
讓梁書記驚喜不已的是，拍賣一開始便進入了白熱化。
衡嶽市開出的土地價碼，一瞬間便被打破。
為爭奪一塊規劃為未來商圈的土地，三家房企幾乎殺紅了眼。
當錘子落下後，第一宗土地以超出原價的三倍成交。
衡嶽市本次共出讓四宗地。加起來的麵積突破了三十平方公裏。
而前來競拍土地的房企，卻有七家之多。這就預示著至少有三家房企將會空手而歸。
其實，擴城造出來的麵積，並不隻有三十平方公裏。陸天明以建設公共設施為由，將其中近百畝的土地沒有放出來。
這樣就形成了一個饑餓營銷的局麵。而且他傳遞出去一個信息，那就是凡是參與了衡嶽市本輪投資建設的企業，未來將會享受很多政策福利。
言外之意，失去本輪投資機會的企業，今後想在衡嶽投資，不但不能享受政策優惠，還將承受更多的壓力。
因此，從一開始，競拍就陷入你追我趕的激烈局麵。
在投資企業看來，衡嶽雖然隻是一個內地的三線城市。但是，衡嶽具有常人看不到的巨大市場潛力。
這個曾經在華夏文明史上創造過輝煌篇章的城市，已經從沉睡中慢慢醒來。未來，必將成為經濟社會發展的一股巨大洪流。
搶占衡嶽，就是占了先機。
第一宗土地的錘子已經敲響，標注著土地已經被人收入囊中。
第二宗土地剛出現在電子屏幕上，就有人高高舉起了牌子。
已經失去了第一個機會的各家企業，明顯有了壓迫感。
“300萬。”
“350萬。”
“400萬。”
......
每一次叫價，都在原價的基礎上遞增一半。
幾輪叫價下來，底價為300萬每畝的土地，迅速飆升到了500萬一畝。
“800萬。”
已經拿到了第一宗地的代表，再一次舉起了競拍叫價的牌子。
現場氣氛似乎凝固了。800萬一畝的土地，在衡嶽這樣的三線城市，已經創下了天價。
畢竟，誰都看不到未來，隻能預想著未來。
突然，一個聲音響起，“1000萬。”
所有人都往叫價聲傳出來的地方看。這時候大家才發現，叫出這個天價的天價的企業，是一家叫“偉大”的房地產公司。
這家公司非常龐大，在整個房地產圈裏，排名在前三。
“1000萬一次。1000萬兩次。”拍賣師明顯有些激動，聲音都能聽出來在顫抖。
“還有叫價的嗎？”拍賣師環顧四周一眼，果斷敲下了木錘。
但是麵對衡嶽市的困境，他不得不走這條路。
被掏空了家底的衡嶽，就像八十歲的老叟一樣，毫無生機活力。
山南縣的支援，終究是杯水車薪。如果再不想辦法，衡嶽即將迎來工資發不出的局麵。
造成這一局麵的罪魁禍首自然是汪浩。他好高騖遠，急於求成的秉性，將衡嶽財政拖入了泥潭。
當然，他背後還有一個趙坤。如果當初趙坤不給他勇氣，汪浩還不至於走到今天的地步。
衡嶽成了一個爛攤子，引起了省委省政府的重視。
但是，省委省政府發下話來，衡嶽解困，隻能自己想辦法。省委省政府不會給予任何支持。衡嶽在一年之內不能扭轉局麵，責任人必須引咎辭職。
這個“責任人”，已經不僅僅是汪浩一個人了。而是包含所有的市委常委等領導班子成員。
說白一點，一張大網撒下來，誰都逃不了被一網打盡的命運。
省委的問責雖然還沒開始，但已經有隱隱雷聲傳來。
因為財政的困難，梁同慶書記主張的重振工業計劃也被迫擱淺。
兩個反對土地財政政策的人，現在不得不麵臨執行土地財政的尷尬局麵。
陸天明這次南方之行，並不是饑不擇食。
他拜訪的大型房企，事前都被他研究透了。
擴城計劃造出來的千萬平方的閑置土地，被陸天明規劃成了三個功能區。
一個商圈，一個高檔住宅圈，再加一個教育科研圈。如果全部落地，不但所有的土地都能得到利用，而且整個衡嶽的城市品位也將有一個飛躍。
梁同慶書記很欣賞陸天明的計劃，他當即表示，市委將盡全力支持陸天明的工作。
北上拜訪團隊因為汪浩插了一腳，目前沒有明顯的效果。
劉天一從燕京迴來後，神情一直鬱鬱寡歡。
拜訪工作結束後一星期。衡嶽迎來了第一批投資客人。
這批投資客人都來自南方城市。他們已經習慣了南方大城市土地貴如金的影響。在聽到衡嶽市開出的土地價碼後，所有人都瞪大了眼，以為聽錯了。
陸天明加重語氣說道：“各位老總，你們沒聽錯。就是這個價格。我們希望各位來衡嶽投資置業，發財。而且，我們的這個土地價格，是根據市場決定的。”
“當然，我們還有一個政策。那就是在本次招商引資後，土地價格將在原基礎上翻一番，甚至可能幾番。我希望各位抓住機會，勇於出手。”
座談會結束，陸天明親自帶著客人遊覽了衡嶽的幾個名勝景點，並不動聲色去了擴城計劃造出來的土地。
這次來衡嶽的客人，都是各家企業的老板，或者是能拍板的企業領導人。
晚上，衡嶽市破例沒有為他們舉辦接風宴。
梁同慶有些擔憂地問陸天明，“接風宴都不舉辦，會不會讓客人覺得我們不太熱情，有怠慢他們的意思？”
陸天明搖頭道：“梁書記，南方企業，都不太講究排場。他們這些人，精得像鬼一樣。吃吃喝喝反而會讓他們覺得我們在挖坑給他們跳。”
梁同慶道：“我啊，就怕這些人不滿意我們的接待，甩手走人。”
“走不了。”陸天明信心百倍地說道：“他們既然願意過來，就一定有投資的意願。這些人不是來混吃混喝的，他們才是真正帶著真金白銀來考察市場的。”
梁同慶書記的擔憂，陸天明自然能理解。
眼看著北上拜訪團隊以全軍覆滅告終。唯一的希望就是南下的這次拜訪之旅能不能結出碩果了。
如果南方的投資客人未能實現投資願望，衡嶽市的土地財政又得麵臨一次破產。
第二天，衡嶽市土地拍賣活動在市房地局拍賣中心舉行。
所有客人一個都沒缺席，早早等在拍賣中心等著拍賣的開始。
陸天明沒有去拍賣現場。梁書記自然也沒有去。他們等在梁同慶的辦公室，隨時接收從拍賣現場反饋過來的消息。
讓梁書記驚喜不已的是，拍賣一開始便進入了白熱化。
衡嶽市開出的土地價碼，一瞬間便被打破。
為爭奪一塊規劃為未來商圈的土地，三家房企幾乎殺紅了眼。
當錘子落下後，第一宗土地以超出原價的三倍成交。
衡嶽市本次共出讓四宗地。加起來的麵積突破了三十平方公裏。
而前來競拍土地的房企，卻有七家之多。這就預示著至少有三家房企將會空手而歸。
其實，擴城造出來的麵積，並不隻有三十平方公裏。陸天明以建設公共設施為由，將其中近百畝的土地沒有放出來。
這樣就形成了一個饑餓營銷的局麵。而且他傳遞出去一個信息，那就是凡是參與了衡嶽市本輪投資建設的企業，未來將會享受很多政策福利。
言外之意，失去本輪投資機會的企業，今後想在衡嶽投資，不但不能享受政策優惠，還將承受更多的壓力。
因此，從一開始，競拍就陷入你追我趕的激烈局麵。
在投資企業看來，衡嶽雖然隻是一個內地的三線城市。但是，衡嶽具有常人看不到的巨大市場潛力。
這個曾經在華夏文明史上創造過輝煌篇章的城市，已經從沉睡中慢慢醒來。未來，必將成為經濟社會發展的一股巨大洪流。
搶占衡嶽，就是占了先機。
第一宗土地的錘子已經敲響，標注著土地已經被人收入囊中。
第二宗土地剛出現在電子屏幕上，就有人高高舉起了牌子。
已經失去了第一個機會的各家企業，明顯有了壓迫感。
“300萬。”
“350萬。”
“400萬。”
......
每一次叫價，都在原價的基礎上遞增一半。
幾輪叫價下來，底價為300萬每畝的土地，迅速飆升到了500萬一畝。
“800萬。”
已經拿到了第一宗地的代表，再一次舉起了競拍叫價的牌子。
現場氣氛似乎凝固了。800萬一畝的土地，在衡嶽這樣的三線城市，已經創下了天價。
畢竟，誰都看不到未來，隻能預想著未來。
突然，一個聲音響起，“1000萬。”
所有人都往叫價聲傳出來的地方看。這時候大家才發現，叫出這個天價的天價的企業，是一家叫“偉大”的房地產公司。
這家公司非常龐大，在整個房地產圈裏，排名在前三。
“1000萬一次。1000萬兩次。”拍賣師明顯有些激動，聲音都能聽出來在顫抖。
“還有叫價的嗎？”拍賣師環顧四周一眼，果斷敲下了木錘。