“叫你來不就是提供參考的！”成偉華笑了笑。
“行吧，既然你讓我說，我就說說吧！”朱小明也不客氣：“房子是好，這裏環境也好，但終究是燕郊了！
燕京六環外的房價普遍在2萬到3萬一平，說實話8萬一平在這裏還是挺貴的！
在這裏買，取的就是一個靜跟環境，我說實在的，你要是真想找一個環境、空氣好的地方，還不如去青州買別墅！
青州那邊別墅比燕京便宜多了，很多退休的大佬們為什麽都往青州跑？不就是那裏一年四季如春，環境、空氣好嘛！
讓我說啊，我們幹脆把公司也搬青州東方影城裏去得了，那裏有好幾個影視基地，影視產業鏈也齊全，覆蓋影視產業全產業鏈，還有40多個全球領先的攝影棚，特效公司也在那邊紮堆。
青州現在已經號稱華國的電影之都，未來的東方好萊塢了，我們不趕緊去占一塊地盤，還在燕京這個寸土寸金的地方紮根幹嘛！”
朱小明說這番話時，背對著蔣紅眨了眨眼睛，讓成偉華配合他！
一看朱小明這樣子，成偉華就知道他動歪心思了！
就是不知道這歪心思是動在房價上，還是蔣紅身上！
或者兩者都有吧！
之前蔣紅在給大家介紹別墅時，成偉華早就發現朱小明眼神不對勁了！
其實成偉華也想殺一殺價，4800多萬的別墅呢，不是小錢，怎麽可能討價還價的餘地都沒有！
現在全國的房價在起，但燕京這邊增速已經放緩，因為價格基本已經到頂了！
中心城區動輒十幾萬，二十萬一平的房價，買的起的，終究是極少部分！
碧雲嘉園雖然是8萬一平，但它周邊的房價普遍在3萬左右，對比起來已經非常昂貴！
在這裏買別墅的家庭，基本是那種不差錢，喜歡幽靜一點的居住環境，但有事業在這邊，離不開燕京的人！
這樣的人終究是少數！
更多的有錢人，還是會將房子買到市區，畢竟上下班，跟老板或者下屬溝通更方便！
成偉華工作有特殊性，他是演員，本就滿世界跑，不需要長期坐辦公室處理工作，所以住不住燕京市區，對他影響不大！
像是陳英俊這種，需要長期待在公司處理事情的人，肯定不會選這麽遠的地方住，不然每天上下班就夠他頭痛了！
雖然成偉華坐車過來是四十分鍾，但現在是下午，燕京還沒堵車！
遇到上下班高峰時期，一堵就是一兩個小時！
這些原因，也導致那些真正有錢，但需要常駐公司的人，不會到燕郊買房，而是會住在公司周邊！
這也是為何碧雲嘉園開盤三年多，依舊有房出售的原因。
真正搶手的地方，房價一直在升！
房價越升，大家越舍不得出手，捂在手裏，繼續等升值！
碧雲嘉園現在基本已經沒什麽上升空間了，三年前開盤時，是六萬八一平，後來升到八萬左右，就基本穩定了下來！
過去一年，房價雖然還在提升，但增長幅度已經很緩慢。
這就讓那些原本買別墅做投資的人，開始放出手裏的房！
現在超一線城市房子漲價速度，遠遠不如那些一線城市，因為超一線城市的房子價格基本到頂了，沒有太多的操作餘地！
一線城市，現在才是房價的增長點！
所以那些有實力的炒房客們，現在基本都在脫手超一線的房產，套現進入一線城市買房，靜等升值，賺上一筆！
成偉華看中的這套別墅，明顯就是炒房客買下來當做投資的，因為完全沒有生活氣息，所有東西都是新的，最多也就經常雇人來打掃一下！
這就讓朱小明看到了講價的希望！
因為對炒房客來說，碧雲嘉園不怎麽漲，而一線城市的房價在快速上漲，基本就跟三年前的超一線城市一樣。
一棟千萬級別的房子，晚一個月買，也許就能升值幾十萬！
很多一線城市的房地產開發商都開始惜售了，凡是放出的房子，都被一搶而空！
仿佛搶的不是房子，而是錢！
一棟價值四五千萬的房子壓在手裏，沒法套現，對炒房客來說，相當於每個月損失幾十上百萬，這怎能不讓人痛心！
朱小明也是看到了這一點，所以才讓成偉華先別答應蔣紅，試探一下，能不能把價格往下麵壓一壓！
反正成偉華現在又不是迫切的想買房，拖得起！
碧雲嘉園的房價都一年沒怎麽漲了，朱小明也不信這一兩個月就會大漲一波！
聽到朱小明這樣說，蔣紅急了，在心中埋怨朱小明橫插一腳，但又不敢表現出來，隻能不斷的介紹這棟別墅的好處，買下來多麽實惠。
可最終，成偉華也沒鬆口，隻說考慮考慮，並把別墅的事交給了朱小明，讓他負責殺價。
三天後，朱小明打電話給成偉華：“華仔，妥了，別墅拿下了！”
“哦，什麽拿下了？”成偉華笑著調侃道。
朱小明的小心思，他哪能不知道！
讓朱小明負責殺價，也是給他便利！
“都拿下了，嘿嘿！”朱小明也沒掩飾的意思，發出壞笑。
“誒呀！壞死了！”電話裏傳來蔣紅嬌喊聲。
兩人現在在一起呢！
至於發生了什麽，得靠自己想象了！
“賣家那邊答應降價69萬，湊了個4799萬！你看怎麽樣？”
對蔣紅使了一下壞，朱小明說起了正事。
要不是蔣紅使出了渾身解數，讓他非常滿意，這個價格，還得繼續談！
“行啊！不錯了！”成偉華笑著道。
對4800多萬的別墅來說，降價69萬不多，但成偉華已經足夠滿意，畢竟能省一點是一點。
要是沒有朱小明，這69萬都省不下來！
“你覺得行，那就行吧！價格房源網已經改好了，可以隨時拍！”朱小明提醒了一句。
“行，我讓英俊去處理！”
別墅是掛在公司名下的，隻要用公司跟法人的章就行，沒必要成偉華親自出麵。
成偉華大部分錢都在公司賬戶，因為華國個人年收入超過一百萬，要繳納45%的個人所得稅！
而如果是走公司賬戶，按公司營業所得算，隻要繳納25%企業所得稅。
所以大筆收入跟支出，成偉華都是走公司的賬！
這樣唯一不好的地方就是所有資產都掛靠在公司，屬於公司資產，要是公司出意外破產，那一切都會被收走！
不過成偉華覺得自己應該不會那麽衰！
隻要不衝動，貸款消費、投資，那僅靠音樂版權跟電影版權，成偉華這輩子都不太可能缺錢用了！
直接將鏈接發給陳英俊，讓他幫忙把別墅拿下來！
成偉華想買別墅的事，早就跟陳英俊溝通過，陳英俊也沒什麽好說道的，錢都是成偉華賺迴來的，花出去享受一下怎麽了！
何況成偉華也不是亂花錢，買房是正事，將公司躺在賬戶上的錢買房，也算是一個比較不錯的投資！
以後別墅房價漲了，公司資產也會跟著上漲，是好事。
所以成偉華發了鏈接過去後，陳英俊立馬叫上周歡，過來跟成偉華親自確認了一下。
兩人確認後，立馬到財務那邊撥款，開始收購事宜！
“行吧，既然你讓我說，我就說說吧！”朱小明也不客氣：“房子是好，這裏環境也好，但終究是燕郊了！
燕京六環外的房價普遍在2萬到3萬一平，說實話8萬一平在這裏還是挺貴的！
在這裏買，取的就是一個靜跟環境，我說實在的，你要是真想找一個環境、空氣好的地方，還不如去青州買別墅！
青州那邊別墅比燕京便宜多了，很多退休的大佬們為什麽都往青州跑？不就是那裏一年四季如春，環境、空氣好嘛！
讓我說啊，我們幹脆把公司也搬青州東方影城裏去得了，那裏有好幾個影視基地，影視產業鏈也齊全，覆蓋影視產業全產業鏈，還有40多個全球領先的攝影棚，特效公司也在那邊紮堆。
青州現在已經號稱華國的電影之都，未來的東方好萊塢了，我們不趕緊去占一塊地盤，還在燕京這個寸土寸金的地方紮根幹嘛！”
朱小明說這番話時，背對著蔣紅眨了眨眼睛，讓成偉華配合他！
一看朱小明這樣子，成偉華就知道他動歪心思了！
就是不知道這歪心思是動在房價上，還是蔣紅身上！
或者兩者都有吧！
之前蔣紅在給大家介紹別墅時，成偉華早就發現朱小明眼神不對勁了！
其實成偉華也想殺一殺價，4800多萬的別墅呢，不是小錢，怎麽可能討價還價的餘地都沒有！
現在全國的房價在起，但燕京這邊增速已經放緩，因為價格基本已經到頂了！
中心城區動輒十幾萬，二十萬一平的房價，買的起的，終究是極少部分！
碧雲嘉園雖然是8萬一平，但它周邊的房價普遍在3萬左右，對比起來已經非常昂貴！
在這裏買別墅的家庭，基本是那種不差錢，喜歡幽靜一點的居住環境，但有事業在這邊，離不開燕京的人！
這樣的人終究是少數！
更多的有錢人，還是會將房子買到市區，畢竟上下班，跟老板或者下屬溝通更方便！
成偉華工作有特殊性，他是演員，本就滿世界跑，不需要長期坐辦公室處理工作，所以住不住燕京市區，對他影響不大！
像是陳英俊這種，需要長期待在公司處理事情的人，肯定不會選這麽遠的地方住，不然每天上下班就夠他頭痛了！
雖然成偉華坐車過來是四十分鍾，但現在是下午，燕京還沒堵車！
遇到上下班高峰時期，一堵就是一兩個小時！
這些原因，也導致那些真正有錢，但需要常駐公司的人，不會到燕郊買房，而是會住在公司周邊！
這也是為何碧雲嘉園開盤三年多，依舊有房出售的原因。
真正搶手的地方，房價一直在升！
房價越升，大家越舍不得出手，捂在手裏，繼續等升值！
碧雲嘉園現在基本已經沒什麽上升空間了，三年前開盤時，是六萬八一平，後來升到八萬左右，就基本穩定了下來！
過去一年，房價雖然還在提升，但增長幅度已經很緩慢。
這就讓那些原本買別墅做投資的人，開始放出手裏的房！
現在超一線城市房子漲價速度，遠遠不如那些一線城市，因為超一線城市的房子價格基本到頂了，沒有太多的操作餘地！
一線城市，現在才是房價的增長點！
所以那些有實力的炒房客們，現在基本都在脫手超一線的房產，套現進入一線城市買房，靜等升值，賺上一筆！
成偉華看中的這套別墅，明顯就是炒房客買下來當做投資的，因為完全沒有生活氣息，所有東西都是新的，最多也就經常雇人來打掃一下！
這就讓朱小明看到了講價的希望！
因為對炒房客來說，碧雲嘉園不怎麽漲，而一線城市的房價在快速上漲，基本就跟三年前的超一線城市一樣。
一棟千萬級別的房子，晚一個月買，也許就能升值幾十萬！
很多一線城市的房地產開發商都開始惜售了，凡是放出的房子，都被一搶而空！
仿佛搶的不是房子，而是錢！
一棟價值四五千萬的房子壓在手裏，沒法套現，對炒房客來說，相當於每個月損失幾十上百萬，這怎能不讓人痛心！
朱小明也是看到了這一點，所以才讓成偉華先別答應蔣紅，試探一下，能不能把價格往下麵壓一壓！
反正成偉華現在又不是迫切的想買房，拖得起！
碧雲嘉園的房價都一年沒怎麽漲了，朱小明也不信這一兩個月就會大漲一波！
聽到朱小明這樣說，蔣紅急了，在心中埋怨朱小明橫插一腳，但又不敢表現出來，隻能不斷的介紹這棟別墅的好處，買下來多麽實惠。
可最終，成偉華也沒鬆口，隻說考慮考慮，並把別墅的事交給了朱小明，讓他負責殺價。
三天後，朱小明打電話給成偉華：“華仔，妥了，別墅拿下了！”
“哦，什麽拿下了？”成偉華笑著調侃道。
朱小明的小心思，他哪能不知道！
讓朱小明負責殺價，也是給他便利！
“都拿下了，嘿嘿！”朱小明也沒掩飾的意思，發出壞笑。
“誒呀！壞死了！”電話裏傳來蔣紅嬌喊聲。
兩人現在在一起呢！
至於發生了什麽，得靠自己想象了！
“賣家那邊答應降價69萬，湊了個4799萬！你看怎麽樣？”
對蔣紅使了一下壞，朱小明說起了正事。
要不是蔣紅使出了渾身解數，讓他非常滿意，這個價格，還得繼續談！
“行啊！不錯了！”成偉華笑著道。
對4800多萬的別墅來說，降價69萬不多，但成偉華已經足夠滿意，畢竟能省一點是一點。
要是沒有朱小明，這69萬都省不下來！
“你覺得行，那就行吧！價格房源網已經改好了，可以隨時拍！”朱小明提醒了一句。
“行，我讓英俊去處理！”
別墅是掛在公司名下的，隻要用公司跟法人的章就行，沒必要成偉華親自出麵。
成偉華大部分錢都在公司賬戶，因為華國個人年收入超過一百萬，要繳納45%的個人所得稅！
而如果是走公司賬戶，按公司營業所得算，隻要繳納25%企業所得稅。
所以大筆收入跟支出，成偉華都是走公司的賬！
這樣唯一不好的地方就是所有資產都掛靠在公司，屬於公司資產，要是公司出意外破產，那一切都會被收走！
不過成偉華覺得自己應該不會那麽衰！
隻要不衝動，貸款消費、投資，那僅靠音樂版權跟電影版權，成偉華這輩子都不太可能缺錢用了！
直接將鏈接發給陳英俊，讓他幫忙把別墅拿下來！
成偉華想買別墅的事，早就跟陳英俊溝通過，陳英俊也沒什麽好說道的，錢都是成偉華賺迴來的，花出去享受一下怎麽了！
何況成偉華也不是亂花錢，買房是正事，將公司躺在賬戶上的錢買房，也算是一個比較不錯的投資！
以後別墅房價漲了，公司資產也會跟著上漲，是好事。
所以成偉華發了鏈接過去後，陳英俊立馬叫上周歡，過來跟成偉華親自確認了一下。
兩人確認後，立馬到財務那邊撥款，開始收購事宜！