第469章 天價莊園
剛假裝破產，校花給我打來了電話 作者：宰象牛騾郭 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當然，這個房子也是還沒有裝修的。
主別墅都還沒裝修，更不可能來裝修保姆房了。
在主別墅正前麵，還有一個室外遊泳池。
遊泳池的麵積也不小，差不多有一個標準籃球場那麽大。
而且，當初設計者還充分考慮到莊園主人會有孩子的情況。
所以，在大遊泳池邊上還有個小遊泳池，作為戲水池使用。
當然，這個遊泳池也隻是挖了個坑，防水什麽的都沒做。
再往前，則是一個小土坡。
根據小陳的介紹，這個小土坡原本是打算設計用來做高爾夫球場的。
隻不過土坡是堆出來了，但是已經沒錢植草皮了。
所以，也就隻能是一個光溜溜的土坡了。
在土坡的東邊，則是一大片空地了。
這裏還沒來得及規劃搞什麽東西，就已經被拆掉了。
當然，在健身房的西邊，也有一大塊空地。
顯然也沒有想好要弄什麽東西。
“李先生，這莊園位置其實還是很好的！”
“並且主別墅都是按照防震級別八級來建造的。”
“總的而言，還是不錯的！”
帶著李峰逛了一圈後，小陳便開始營銷起來。
不過，她自己其實也沒有抱太大的希望。
這個房子掛在網上已經很久了。
銀行拍賣賣不掉之後，就一直委托他們中介掛在網上售賣。
隻要有老板願意購買，便宜一點也是可以的。
對銀行而言，抵押物能收迴一點是一點。
但是掛了那麽久，也沒有什麽人問津。
其實，銀行也知道不會有人買。
畢竟上百億的東西，能買得起的一共也就那麽幾個。
銀行在掛出來之前，肯定是詢問過那些大佬的。
他們既然都沒有人願意出手，也就不會再有人出手了。
至於降價？
也不是不可以的。
隻是一百七十億的房子，再降也不可能降太多。
也許，降到一百億以下，就會有人接手了。
但是銀行不會甘心的。
這樣的話，他們損失就太大了。
這個莊園原本就是按照九折抵押，換了150億。
哪怕銀行要虧，也就虧個十億二十億的。
再多的虧損，他們未必會接受。
當然，也不是不可能的，就看誰比較著急了。
不過，小陳其實也不抱有什麽希望。
隻不過李峰是她的大客戶，上一次一棟別墅讓他賺了上百萬的傭金。
所以，隻要是李峰的事情，她自然不遺餘力。
“嗯，的確很不錯，價格呢？最低多少？”
李峰笑嗬嗬的問道。
“李先生，銀行那邊報價是一百三十億。”
“不過，這個價格還是可以談的！”
銀行之前其實是報價一百五十億的。
隻不過多次拍賣無人問津，隻能一步步的壓低價格。
一百三十億，他們已經虧了二十億了。
但是，如果繼續下跌，他們可能虧得還要多。
所以，哪怕價格再低一點，他們也能接受。
“一百三十億嗎？”
李峰沉吟了片刻，接著說道：
“這莊園如果我要了，你們能談到多少錢？”
李峰看著小陳，認真的問道。
“啊？李先生，如果您當真想要購買的話，我們還能談十個億！”
小陳連忙說道。
她有種感覺，今天這一單，沒準還有可能成交。
這一單要是成交的話，那她恐怕直接就能成為尚海市最有名的中介了。
畢竟中介都是要收取中介費的。
一般情況下，是一到兩個百分點。
大部分時候，都是一個點。
而這棟房子哪怕隻是賣了一百億，那公司也能拿到一個億的點。
小陳作為直接介紹了，至少也能拿到幾千萬。
一般情況下，他們這樣的中介傭金都是百分之十到三十左右。
當然了，級別越高，傭金也就越高。
小陳的傭金，差不多能達到百分之五十。
所以，真要賣掉這棟莊園，她至少能賺五千萬。
要是成交價格更高一點，她拿到的也就會更多。
“優惠十個億？那也就是一百二十億嗎？”
李峰皺著眉頭，淡淡的問道。
“是的李先生，一百二十億估計也是銀行的心裏底線了，再跌的話，他們可能承受不了了！”
小陳認真的說道。
“這樣吧，一百億十個億，你告訴銀行，我可以一次性付款！”
“如果他們同意，我立刻就打錢！”
李峰報出了自己的價格。
一百一十億，這個價格比銀行的貸款金額一百五十億足足少了四十個億。
正常情況下，對方肯定是不會同意的。
但是這個莊園爛尾了那麽多年，銀行一直降價都沒有賣出去。
哪怕接著降價，接著賣，也未必會有人接盤。
甚至降到一百億、九十億，都未必會有人接盤。
現在生意越來越不好做了，誰會將辛辛苦苦賺來的錢換成磚頭呢？
要是錯過李峰，恐怕他們下次想要遇到一個靠譜的買家，那就難上加難了。
所以，李峰直覺告訴他，銀行方麵肯定是會同意的。
畢竟他支付的可是全款。
一百一十億的流動現金直接到賬，對銀行而言沒有任何壓力。
換成別的大老板，沒準還要貸款。
雖說貸款能收取利息。
但是，萬一還不上了，就又是一個坑了。
全款的話，這件事情就好辦多了。
“啊？李先生，您說的是真的嗎？”
聽到李峰的話，小陳感覺自己的心髒都漏拍了一下。
這一單，不會真的成了吧？
“當然是真的，不過你得先說服銀行那邊以一百一十個億的價格賣給我，要是高於這個價格，我可能就不買了！”
李峰故意將事情說的比較嚴重。
其實，如果是一百二十億，他也是可以接受的。
對於現在的李峰而言，一百二十億和一百一十億，差別也不大。
他想要賺，也就是一個晚上就能賺到了。
所以，李峰對於價格根本就無所謂。
“好的李先生，我這就匯報上去！”
小陳不敢耽擱，立刻轉身去打電話了。
李峰倒也不著急，自顧自的在莊園裏麵逛了起來。
對於這個莊園，他是真的很喜歡。
主要就是一個麵積大。
至於主別墅的外觀風格，如果不喜歡的話改一下就好，這都很簡單。
主別墅都還沒裝修，更不可能來裝修保姆房了。
在主別墅正前麵，還有一個室外遊泳池。
遊泳池的麵積也不小，差不多有一個標準籃球場那麽大。
而且，當初設計者還充分考慮到莊園主人會有孩子的情況。
所以，在大遊泳池邊上還有個小遊泳池，作為戲水池使用。
當然，這個遊泳池也隻是挖了個坑，防水什麽的都沒做。
再往前，則是一個小土坡。
根據小陳的介紹，這個小土坡原本是打算設計用來做高爾夫球場的。
隻不過土坡是堆出來了，但是已經沒錢植草皮了。
所以，也就隻能是一個光溜溜的土坡了。
在土坡的東邊，則是一大片空地了。
這裏還沒來得及規劃搞什麽東西，就已經被拆掉了。
當然，在健身房的西邊，也有一大塊空地。
顯然也沒有想好要弄什麽東西。
“李先生，這莊園位置其實還是很好的！”
“並且主別墅都是按照防震級別八級來建造的。”
“總的而言，還是不錯的！”
帶著李峰逛了一圈後，小陳便開始營銷起來。
不過，她自己其實也沒有抱太大的希望。
這個房子掛在網上已經很久了。
銀行拍賣賣不掉之後，就一直委托他們中介掛在網上售賣。
隻要有老板願意購買，便宜一點也是可以的。
對銀行而言，抵押物能收迴一點是一點。
但是掛了那麽久，也沒有什麽人問津。
其實，銀行也知道不會有人買。
畢竟上百億的東西，能買得起的一共也就那麽幾個。
銀行在掛出來之前，肯定是詢問過那些大佬的。
他們既然都沒有人願意出手，也就不會再有人出手了。
至於降價？
也不是不可以的。
隻是一百七十億的房子，再降也不可能降太多。
也許，降到一百億以下，就會有人接手了。
但是銀行不會甘心的。
這樣的話，他們損失就太大了。
這個莊園原本就是按照九折抵押，換了150億。
哪怕銀行要虧，也就虧個十億二十億的。
再多的虧損，他們未必會接受。
當然，也不是不可能的，就看誰比較著急了。
不過，小陳其實也不抱有什麽希望。
隻不過李峰是她的大客戶，上一次一棟別墅讓他賺了上百萬的傭金。
所以，隻要是李峰的事情，她自然不遺餘力。
“嗯，的確很不錯，價格呢？最低多少？”
李峰笑嗬嗬的問道。
“李先生，銀行那邊報價是一百三十億。”
“不過，這個價格還是可以談的！”
銀行之前其實是報價一百五十億的。
隻不過多次拍賣無人問津，隻能一步步的壓低價格。
一百三十億，他們已經虧了二十億了。
但是，如果繼續下跌，他們可能虧得還要多。
所以，哪怕價格再低一點，他們也能接受。
“一百三十億嗎？”
李峰沉吟了片刻，接著說道：
“這莊園如果我要了，你們能談到多少錢？”
李峰看著小陳，認真的問道。
“啊？李先生，如果您當真想要購買的話，我們還能談十個億！”
小陳連忙說道。
她有種感覺，今天這一單，沒準還有可能成交。
這一單要是成交的話，那她恐怕直接就能成為尚海市最有名的中介了。
畢竟中介都是要收取中介費的。
一般情況下，是一到兩個百分點。
大部分時候，都是一個點。
而這棟房子哪怕隻是賣了一百億，那公司也能拿到一個億的點。
小陳作為直接介紹了，至少也能拿到幾千萬。
一般情況下，他們這樣的中介傭金都是百分之十到三十左右。
當然了，級別越高，傭金也就越高。
小陳的傭金，差不多能達到百分之五十。
所以，真要賣掉這棟莊園，她至少能賺五千萬。
要是成交價格更高一點，她拿到的也就會更多。
“優惠十個億？那也就是一百二十億嗎？”
李峰皺著眉頭，淡淡的問道。
“是的李先生，一百二十億估計也是銀行的心裏底線了，再跌的話，他們可能承受不了了！”
小陳認真的說道。
“這樣吧，一百億十個億，你告訴銀行，我可以一次性付款！”
“如果他們同意，我立刻就打錢！”
李峰報出了自己的價格。
一百一十億，這個價格比銀行的貸款金額一百五十億足足少了四十個億。
正常情況下，對方肯定是不會同意的。
但是這個莊園爛尾了那麽多年，銀行一直降價都沒有賣出去。
哪怕接著降價，接著賣，也未必會有人接盤。
甚至降到一百億、九十億，都未必會有人接盤。
現在生意越來越不好做了，誰會將辛辛苦苦賺來的錢換成磚頭呢？
要是錯過李峰，恐怕他們下次想要遇到一個靠譜的買家，那就難上加難了。
所以，李峰直覺告訴他，銀行方麵肯定是會同意的。
畢竟他支付的可是全款。
一百一十億的流動現金直接到賬，對銀行而言沒有任何壓力。
換成別的大老板，沒準還要貸款。
雖說貸款能收取利息。
但是，萬一還不上了，就又是一個坑了。
全款的話，這件事情就好辦多了。
“啊？李先生，您說的是真的嗎？”
聽到李峰的話，小陳感覺自己的心髒都漏拍了一下。
這一單，不會真的成了吧？
“當然是真的，不過你得先說服銀行那邊以一百一十個億的價格賣給我，要是高於這個價格，我可能就不買了！”
李峰故意將事情說的比較嚴重。
其實，如果是一百二十億，他也是可以接受的。
對於現在的李峰而言，一百二十億和一百一十億，差別也不大。
他想要賺，也就是一個晚上就能賺到了。
所以，李峰對於價格根本就無所謂。
“好的李先生，我這就匯報上去！”
小陳不敢耽擱，立刻轉身去打電話了。
李峰倒也不著急，自顧自的在莊園裏麵逛了起來。
對於這個莊園，他是真的很喜歡。
主要就是一個麵積大。
至於主別墅的外觀風格，如果不喜歡的話改一下就好，這都很簡單。