第406章 方案
剛假裝破產，校花給我打來了電話 作者：宰象牛騾郭 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“現在的拆遷有兩個方案！”
李爸簡單的給兒子介紹了起來。
第一個方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，換一個一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以換就近的高層，按照一比四的比例。
也就是說，一平方的宅基地，可以換四個平方的高層。
高層的戶型有多個，分別是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家隻有一套房子，但是這套房子占地麵積是一百五十個平方。
也就是說，李峰家可以拿到一棟120平的宅基地，以及120平的一個套間。
因為李峰老家已經在郊區的鎮裏了，所以房價也不高，也就一萬多一個平方。
算下來，一個一百平的套間也能賣一百多萬。
當然，有些人家裏多出來的平方不多，比如隻有10個平方。
十個平方最多換四十平高層。
這連最小的套間都買不起。
這種情況下，可以有兩種選擇。
一種是按照市場價買平方，也就是買三十六個高層的平方，換一個小套間。
三十六個平方，算下來也就五十萬左右，不算太貴。
另外一個方案，就是將十個平方的宅基地賣給其他需要更多平方的人。
十個平方當然也是折換成高層平方，也就是四十平賣，也能賣五十萬左右。
所以，有些普通人家會選擇出賣平方。
有些條件好的，想要大麵積的，也會花錢買平方，都可以。
當然，這都是第一個方案。
還有第二個方案。
第二個方案就是不要宅基地了，全部平方全部換高層、或者是按照市場價賣給別人。
這邊的農村雖然很好，但是有很多人也都已經不住在這裏了。
例如李峰他們家，恐怕這輩子都不會再迴到村子裏居住了。
李峰一家在二十年前就已經住在外麵了。
現在又怎麽可能迴來住呢？
對他們而言，老家有棟房子，也隻是添加一些麻煩罷了。
哪怕出租，也租不了多少錢。
還不如直接賣了換錢。
李爸給李峰打這個電話的意思，也就是想要征詢兒子的意見。
是拿錢還是拿地基。
“爸，這個主要看你嘛，你想要拿錢就拿錢，反正這些錢都給你，我也不要。”
李峰笑著說道。
家裏的一百五十平全都換成高層那就是600平。
600平都賣了，也就隻能賣個七八百萬，最多不超過一千萬。
對於普通人而言，這自然是一筆巨款。
但是對於李峰而言，也就是零花錢了。
所以，他是無所謂的。
父親要是想要拿錢，全都給父親就好了。
他一分都不要。
“當然，如果你不要錢，要宅基地也可以！”
“以後老了，也可以迴家裏種種菜什麽的。”
“死了也能埋在這裏。”
李峰話糙理不糙。
有些人是有鄉土情結的，死了之後，也想要埋在村裏。
這都很正常的事情，畢竟李爸是在村子裏長大的。
至於種花種草？其實別墅裏也是可以的。
隻不過，別墅裏再好，也沒有農村的大田野種起來舒服。
大夏人都是這樣的，年紀一到，自然會對種菜感興趣。
這是在血脈裏麵的基因，誰也改變不了。
“嗯，你說的也有道理，等老了，我們的確也想迴村子裏！”
李爸點了點頭。
年紀大了，落葉歸根，都很正常。
“行，爸，那咱們就換宅基地，然後再換一套套間！”
“套間你們要是不要的話直接賣掉也可以！”
“反正有宅基地住住也足夠了。”
“宅基地估計也得投標選位，咱們選好一點的好了。”
李峰笑著說道。
他們這裏的宅基地是需要選位的。
位置不一樣，投標價格也不一樣。
當然，這肯定是坑錢的一個手段了。
正常情況下，選位是按照抓鬮來的。
抓到哪裏算哪裏。
需要投標，就說明這裏麵是有利益往來的。
“嗯，行！”
李爸笑著點了點頭。
他自然也是想要選擇位置好一點的。
一般投標要搶的幾個地方，風水什麽的肯定是好的。
除了風水，當然還有鄰居的素養。
村子裏的人並不是所有人素質都高的。
但是如果家裏條件好的話，肯定要有素質的概率會高一點。
和有素質的人住在一起，那肯定會舒服許多的。
所以，投標肯定要的。
他們家也不差這麽一點投標的錢。
“那咱們是現在就去村裏簽字還是再等等？”
李峰問道。
對於拆遷的具體事宜他並不是太清楚。
這件事情老板既然知道，那他對相關的政策肯定也清楚一點。
“先等等吧，拆遷這種事情越早報名反而越不利。”
“後麵可能還會有別的政策。”
“咱們等到有人簽了再去也不遲，不當這個出頭鳥。”
李爸笑嗬嗬的說道。
他倒不是不同意拆遷。
隻是現在這個拆遷政策，肯定還是有很多人不認可的。
所以，大家都在等著。
這個時候你要是當了出頭鳥，相當於是支持了。
一旦你支持了，後麵的人可能就會怨恨你。
因為他們覺得是你破壞了大家的機會。
所以，最好的選擇就是等有人去簽字之後，你再去。
出頭鳥這個事情，最好不要去做。
“嗯，沒問題，那咱們就等等吧，反正咱們家也不著急。”
李峰笑著點了點頭。
他們家應該是全村最不著急的拆遷的人。
畢竟拆不拆都無所謂。
他們在市中心有別墅，有豪華大平層，而且不止一套。
要說住的地方，那是根本就不用發愁的。
所以，他們並不著急去簽字。
“爸，咱們房子的產權是沒有糾紛的吧？”
李峰突然想起來什麽。
產權這個問題還是非常嚴肅的。
宅基地是不能繼承的，但是上麵的房子是可以繼承。
如果當初這房子的土地證不是在李爸的名下，那問題會非常麻煩。
“這個你可以放心，這房子當初就是以我的名義造的，你姑姑他們都拿不走！”
“要不是這樣，當初你小姑也不會將房子還給我們！”
李爸笑著搖了搖頭。
當初他們把孫德忠一家人趕出去的時候，就是名正言順的。
所以，哪怕現在拆遷了，他們也別想拿到錢。
李爸簡單的給兒子介紹了起來。
第一個方案，那就是拿宅基地。
把名下所有的房子都拆掉，換一個一百二十平方的宅基地。
如果房子多的，可以換就近的高層，按照一比四的比例。
也就是說，一平方的宅基地，可以換四個平方的高層。
高層的戶型有多個，分別是220平、180平、120平、100平以及76平。
李峰家隻有一套房子，但是這套房子占地麵積是一百五十個平方。
也就是說，李峰家可以拿到一棟120平的宅基地，以及120平的一個套間。
因為李峰老家已經在郊區的鎮裏了，所以房價也不高，也就一萬多一個平方。
算下來，一個一百平的套間也能賣一百多萬。
當然，有些人家裏多出來的平方不多，比如隻有10個平方。
十個平方最多換四十平高層。
這連最小的套間都買不起。
這種情況下，可以有兩種選擇。
一種是按照市場價買平方，也就是買三十六個高層的平方，換一個小套間。
三十六個平方，算下來也就五十萬左右，不算太貴。
另外一個方案，就是將十個平方的宅基地賣給其他需要更多平方的人。
十個平方當然也是折換成高層平方，也就是四十平賣，也能賣五十萬左右。
所以，有些普通人家會選擇出賣平方。
有些條件好的，想要大麵積的，也會花錢買平方，都可以。
當然，這都是第一個方案。
還有第二個方案。
第二個方案就是不要宅基地了，全部平方全部換高層、或者是按照市場價賣給別人。
這邊的農村雖然很好，但是有很多人也都已經不住在這裏了。
例如李峰他們家，恐怕這輩子都不會再迴到村子裏居住了。
李峰一家在二十年前就已經住在外麵了。
現在又怎麽可能迴來住呢？
對他們而言，老家有棟房子，也隻是添加一些麻煩罷了。
哪怕出租，也租不了多少錢。
還不如直接賣了換錢。
李爸給李峰打這個電話的意思，也就是想要征詢兒子的意見。
是拿錢還是拿地基。
“爸，這個主要看你嘛，你想要拿錢就拿錢，反正這些錢都給你，我也不要。”
李峰笑著說道。
家裏的一百五十平全都換成高層那就是600平。
600平都賣了，也就隻能賣個七八百萬，最多不超過一千萬。
對於普通人而言，這自然是一筆巨款。
但是對於李峰而言，也就是零花錢了。
所以，他是無所謂的。
父親要是想要拿錢，全都給父親就好了。
他一分都不要。
“當然，如果你不要錢，要宅基地也可以！”
“以後老了，也可以迴家裏種種菜什麽的。”
“死了也能埋在這裏。”
李峰話糙理不糙。
有些人是有鄉土情結的，死了之後，也想要埋在村裏。
這都很正常的事情，畢竟李爸是在村子裏長大的。
至於種花種草？其實別墅裏也是可以的。
隻不過，別墅裏再好，也沒有農村的大田野種起來舒服。
大夏人都是這樣的，年紀一到，自然會對種菜感興趣。
這是在血脈裏麵的基因，誰也改變不了。
“嗯，你說的也有道理，等老了，我們的確也想迴村子裏！”
李爸點了點頭。
年紀大了，落葉歸根，都很正常。
“行，爸，那咱們就換宅基地，然後再換一套套間！”
“套間你們要是不要的話直接賣掉也可以！”
“反正有宅基地住住也足夠了。”
“宅基地估計也得投標選位，咱們選好一點的好了。”
李峰笑著說道。
他們這裏的宅基地是需要選位的。
位置不一樣，投標價格也不一樣。
當然，這肯定是坑錢的一個手段了。
正常情況下，選位是按照抓鬮來的。
抓到哪裏算哪裏。
需要投標，就說明這裏麵是有利益往來的。
“嗯，行！”
李爸笑著點了點頭。
他自然也是想要選擇位置好一點的。
一般投標要搶的幾個地方，風水什麽的肯定是好的。
除了風水，當然還有鄰居的素養。
村子裏的人並不是所有人素質都高的。
但是如果家裏條件好的話，肯定要有素質的概率會高一點。
和有素質的人住在一起，那肯定會舒服許多的。
所以，投標肯定要的。
他們家也不差這麽一點投標的錢。
“那咱們是現在就去村裏簽字還是再等等？”
李峰問道。
對於拆遷的具體事宜他並不是太清楚。
這件事情老板既然知道，那他對相關的政策肯定也清楚一點。
“先等等吧，拆遷這種事情越早報名反而越不利。”
“後麵可能還會有別的政策。”
“咱們等到有人簽了再去也不遲，不當這個出頭鳥。”
李爸笑嗬嗬的說道。
他倒不是不同意拆遷。
隻是現在這個拆遷政策，肯定還是有很多人不認可的。
所以，大家都在等著。
這個時候你要是當了出頭鳥，相當於是支持了。
一旦你支持了，後麵的人可能就會怨恨你。
因為他們覺得是你破壞了大家的機會。
所以，最好的選擇就是等有人去簽字之後，你再去。
出頭鳥這個事情，最好不要去做。
“嗯，沒問題，那咱們就等等吧，反正咱們家也不著急。”
李峰笑著點了點頭。
他們家應該是全村最不著急的拆遷的人。
畢竟拆不拆都無所謂。
他們在市中心有別墅，有豪華大平層，而且不止一套。
要說住的地方，那是根本就不用發愁的。
所以，他們並不著急去簽字。
“爸，咱們房子的產權是沒有糾紛的吧？”
李峰突然想起來什麽。
產權這個問題還是非常嚴肅的。
宅基地是不能繼承的，但是上麵的房子是可以繼承。
如果當初這房子的土地證不是在李爸的名下，那問題會非常麻煩。
“這個你可以放心，這房子當初就是以我的名義造的，你姑姑他們都拿不走！”
“要不是這樣，當初你小姑也不會將房子還給我們！”
李爸笑著搖了搖頭。
當初他們把孫德忠一家人趕出去的時候，就是名正言順的。
所以，哪怕現在拆遷了，他們也別想拿到錢。