下午的會議主要有兩個環節。
第一個環節，是選取三家酒店，代表金陵參加全國酒店行業大會。
凱撒和石頭城占據兩個名額，剩下的一個被李斌的酒店拿下。
第二個環節就是討論下半年，金陵酒店業發展方向和工作安排。
杜振國點名讓他上台講講。
易小海也不推辭。
他主要針對中低端市場提出了快捷酒店和主題酒店的概念。
金陵位於華東經濟帶，又是省會城市、六朝古都，每年接待來自全國各地的商旅人士千萬人次。
其中一般商務人士、普通自費旅遊者占據了8成。
這些人有一定的消費能力，人數眾多，快捷酒店和主題酒店是他們最合適的選擇。
快捷酒店早在50年代的米國就已經出現，大家都有一定的了解。
客棧這個概念比較新，是大家關注的焦點。
客棧一詞早在華夏古代就已經出現，但是現代酒店業賦予了它新的定義。
它不但能滿足住的功能，更讓人體會到“生活在別處”的新鮮和放鬆。
不是因為去某地遊玩、商務而客觀需要的暫時棲身之地，而是人們希望體驗、主觀選擇的一種生息修養方式。
在這種的背景之下，住這個功能反而被弱化。
客棧的氣場、情調、氛圍這些有別於日常生活的元素，才是它最大的意義。
最重要的一點，客棧的規模比較靈活。
資金充足的，可以開一家幾十個房間的大型客棧。
資金不足的，可以開一家隻有幾個房間的小型客棧。
總之選擇性更廣，要求更低，也更有風格。
易小海提出這兩點概念之後，也提醒大家，理智的對待市場。
去年開始，國內房地產走向商業化。
高端酒店市場需求開始被重視，酒店市場也進入高速發展時期。
高利潤會引來了更多資本的入局，同時也帶來泡沫。
從開始的滿足市場需求，到後來的過度炒作，五星級酒店會像地產業一樣，經曆紅樓一夢。
去年開始，到06年，五星級酒店的建設速度遠超gdp增速，酒店業市場規模和利潤率都會到達一個巔峰。
但是大部分酒店為了單純追求利潤，在設計和營銷環節上，把更多的精力放在政府客戶上，忽視了散客的需求。
國八條出台之後，大部分五星級酒店一夜之間失去政府市場。
原有的經營模式在短時間內很難轉型，也沒有足夠的其他客源來填補空白。
那些傳統的、以接待會議型客戶為主的酒店，會失去了大部分客源。
客源結構的調整，使產能問題的嚴重性更加突出。
同時，ota的崛起與流量壟斷，以及各大平台之間的價格戰。
這些衝擊壓縮了五星酒店的利潤空間。
加上住宿產品的更新迭代和度假偏好的改變，以共享經濟為噓頭的airbnb、途家等模式入局。
市場被切分的更加細碎，競爭也趨向白熱化。
高端酒店為了攬客，也會開打價格戰，拚命壓低成本的同時，整個行業的服務質量也開始下降。
同時因為工資過低，人才流失，製約整個行業的發展。
所以易小海告訴大家，酒店的定位尤其重要。
無論是走標準化酒店，還是選擇個性化，需要考慮多方麵因素。
特別是地理位置以及所針對的客戶人群以及他們的消費力。
走標準化商務路線的酒店，不能風景秀麗的景區。
個性化的背包客棧，不能選擇鬧市區。
標準化的快捷酒店價格不能太高，否則目標人群的消費力達不到。
而五星級酒店，價格又不能太低。
因為全方位的服務，肯定會增加投資和運營成本。
房價相應的貴一點，才更加合理。
易小海是一個重生者，有上帝視角。
他完全可以什麽都不說，自己悶聲發大財。
但是他沒有。
錢是永遠賺不完的，有時候做一點有意義的事，比賺錢更有意義。
華夏經濟正在騰飛，但是經濟的快速發展，更多是因為龐大的人口紅利。
在經濟快速增長的背後，有著巨大的隱患。
易小海現在有了一定的能力，他想讓華夏少走彎路。
雖然在巨大利益麵前，他的話不足以改變什麽。
但是總有那麽一部分人，能聽取他的意見的。
星星之火可以燎原。
隻不過希望那一天不要太遲……
……
會議結束之後，易小海沒有立刻走，而是單獨跟韋寶寶聊了聊。
劉長春利用易氏度假酒店的價格針對自己。
易小海暫時沒有辦法對付他，但是必須先解決這件事。
杜振國的建議，易小海還是覺得不錯的。
所以在他爭取到名額之前，他需要跟韋寶寶商量一下。
因為不是什麽人都能在全國行業大會上發表講話的。
如果沒有韋寶寶父親的幫忙，別說講話了，就是做個路人甲站起來問個問題，估計都選不到他。
而且在全國行業大會上講話，並且獲得認可，可不是那麽簡單的事。
首先你的報告，最好不要跟同行有利益衝突。
其次，你的內容需要有新意，可以讓人眼前一亮。
最後，也是最重要的。
演講的內容必須符合主流政策，也要符合協會的政策傾向。
後麵兩點對易小海來說，反而比較簡單。
但是第一點，內容不跟同行有利益衝突，他很難做到。
參會的基本上都是比較高端的酒店代表，追求的是高利潤。
易小海的那些觀點，是跟他們利益相衝突的，
他又不想為了迎合同行，說一些違心的話。
所以如何把握尺度，就比較難了。
不過韋寶寶告訴了易小海一個好消息。
今年一年，酒店行業的發展很迅速，但是行業亂象也不少。
國家旅遊部門對這個現象很不滿意，準備重新修訂現有的協會章程，嚴格管理。
但是因為國內酒店行業起步比較晚，在行業規範管理上，也不完善。
這件事遲遲沒有進展。
易小海今天的很多理論對協會章程很有借鑒意義。
隻要按照今天的標準去演講，總會不但會認可，說不定還會要求易小海協助編寫章程。
到時候，易氏度假酒店酒店麻煩就解除了。
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第一個環節，是選取三家酒店，代表金陵參加全國酒店行業大會。
凱撒和石頭城占據兩個名額，剩下的一個被李斌的酒店拿下。
第二個環節就是討論下半年，金陵酒店業發展方向和工作安排。
杜振國點名讓他上台講講。
易小海也不推辭。
他主要針對中低端市場提出了快捷酒店和主題酒店的概念。
金陵位於華東經濟帶，又是省會城市、六朝古都，每年接待來自全國各地的商旅人士千萬人次。
其中一般商務人士、普通自費旅遊者占據了8成。
這些人有一定的消費能力，人數眾多，快捷酒店和主題酒店是他們最合適的選擇。
快捷酒店早在50年代的米國就已經出現，大家都有一定的了解。
客棧這個概念比較新，是大家關注的焦點。
客棧一詞早在華夏古代就已經出現，但是現代酒店業賦予了它新的定義。
它不但能滿足住的功能，更讓人體會到“生活在別處”的新鮮和放鬆。
不是因為去某地遊玩、商務而客觀需要的暫時棲身之地，而是人們希望體驗、主觀選擇的一種生息修養方式。
在這種的背景之下，住這個功能反而被弱化。
客棧的氣場、情調、氛圍這些有別於日常生活的元素，才是它最大的意義。
最重要的一點，客棧的規模比較靈活。
資金充足的，可以開一家幾十個房間的大型客棧。
資金不足的，可以開一家隻有幾個房間的小型客棧。
總之選擇性更廣，要求更低，也更有風格。
易小海提出這兩點概念之後，也提醒大家，理智的對待市場。
去年開始，國內房地產走向商業化。
高端酒店市場需求開始被重視，酒店市場也進入高速發展時期。
高利潤會引來了更多資本的入局，同時也帶來泡沫。
從開始的滿足市場需求，到後來的過度炒作，五星級酒店會像地產業一樣，經曆紅樓一夢。
去年開始，到06年，五星級酒店的建設速度遠超gdp增速，酒店業市場規模和利潤率都會到達一個巔峰。
但是大部分酒店為了單純追求利潤，在設計和營銷環節上，把更多的精力放在政府客戶上，忽視了散客的需求。
國八條出台之後，大部分五星級酒店一夜之間失去政府市場。
原有的經營模式在短時間內很難轉型，也沒有足夠的其他客源來填補空白。
那些傳統的、以接待會議型客戶為主的酒店，會失去了大部分客源。
客源結構的調整，使產能問題的嚴重性更加突出。
同時，ota的崛起與流量壟斷，以及各大平台之間的價格戰。
這些衝擊壓縮了五星酒店的利潤空間。
加上住宿產品的更新迭代和度假偏好的改變，以共享經濟為噓頭的airbnb、途家等模式入局。
市場被切分的更加細碎，競爭也趨向白熱化。
高端酒店為了攬客，也會開打價格戰，拚命壓低成本的同時，整個行業的服務質量也開始下降。
同時因為工資過低，人才流失，製約整個行業的發展。
所以易小海告訴大家，酒店的定位尤其重要。
無論是走標準化酒店，還是選擇個性化，需要考慮多方麵因素。
特別是地理位置以及所針對的客戶人群以及他們的消費力。
走標準化商務路線的酒店，不能風景秀麗的景區。
個性化的背包客棧，不能選擇鬧市區。
標準化的快捷酒店價格不能太高，否則目標人群的消費力達不到。
而五星級酒店，價格又不能太低。
因為全方位的服務，肯定會增加投資和運營成本。
房價相應的貴一點，才更加合理。
易小海是一個重生者，有上帝視角。
他完全可以什麽都不說，自己悶聲發大財。
但是他沒有。
錢是永遠賺不完的，有時候做一點有意義的事，比賺錢更有意義。
華夏經濟正在騰飛，但是經濟的快速發展，更多是因為龐大的人口紅利。
在經濟快速增長的背後，有著巨大的隱患。
易小海現在有了一定的能力，他想讓華夏少走彎路。
雖然在巨大利益麵前，他的話不足以改變什麽。
但是總有那麽一部分人，能聽取他的意見的。
星星之火可以燎原。
隻不過希望那一天不要太遲……
……
會議結束之後，易小海沒有立刻走，而是單獨跟韋寶寶聊了聊。
劉長春利用易氏度假酒店的價格針對自己。
易小海暫時沒有辦法對付他，但是必須先解決這件事。
杜振國的建議，易小海還是覺得不錯的。
所以在他爭取到名額之前，他需要跟韋寶寶商量一下。
因為不是什麽人都能在全國行業大會上發表講話的。
如果沒有韋寶寶父親的幫忙，別說講話了，就是做個路人甲站起來問個問題，估計都選不到他。
而且在全國行業大會上講話，並且獲得認可，可不是那麽簡單的事。
首先你的報告，最好不要跟同行有利益衝突。
其次，你的內容需要有新意，可以讓人眼前一亮。
最後，也是最重要的。
演講的內容必須符合主流政策，也要符合協會的政策傾向。
後麵兩點對易小海來說，反而比較簡單。
但是第一點，內容不跟同行有利益衝突，他很難做到。
參會的基本上都是比較高端的酒店代表，追求的是高利潤。
易小海的那些觀點，是跟他們利益相衝突的，
他又不想為了迎合同行，說一些違心的話。
所以如何把握尺度，就比較難了。
不過韋寶寶告訴了易小海一個好消息。
今年一年，酒店行業的發展很迅速，但是行業亂象也不少。
國家旅遊部門對這個現象很不滿意，準備重新修訂現有的協會章程，嚴格管理。
但是因為國內酒店行業起步比較晚，在行業規範管理上，也不完善。
這件事遲遲沒有進展。
易小海今天的很多理論對協會章程很有借鑒意義。
隻要按照今天的標準去演講，總會不但會認可，說不定還會要求易小海協助編寫章程。
到時候，易氏度假酒店酒店麻煩就解除了。
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