港島家族的誕生正文卷第099章【初涉航運】周六，林誌超來到西環的碼頭，考察了李高福等人的‘福和行’。
福和行目前不僅僅做‘香港—威海衛—曰本’貿易生意，還在西環碼頭開了一間門麵，專門替船東攬貨。
所謂攬貨，也可以看做一個船務代理公司，香港很多船東僅一艘船，他們甚至都不會靠岸，所以他們便需要岸上的人或船務代理，替他們攬貨。
李高福、黃廷貴等四人創辦的福和行，最近半年多在香港碼頭也算是闖下一些知名度，很多業內人士都知道他們在香港—威海衛—日本的貿易中，獲利不菲。
這個時代，誰有本事賺到錢，就是行業的標青。
“業務做得怎麽樣？”林誌超問道。
他正在籌備購買第一條船，所以提前來考察一下福和行，因為他打算讓福和行替自己攬貨。而第一艘船，隻是林誌超用來試試水，熟悉一下航運的經驗，所以隻能是小打小鬧，即買1千噸級別左右，投資較小。
一旦他的航運公司船隻多了起來，自然就要開設自己的船務公司，開辟固定的路線，以及長租給客戶，采取多種經營方式，齊頭並進。
黃廷貴講道：“還不錯！林生，若是你買了船，我們保證讓你的船停不下來。”
他可是知道，林誌超算得上是李高福的貴人，有提攜之恩。而李高福又是福和行的舵爺，雖然大家是按照出資來決定占股比例，但其他三個合夥人都非常尊敬李高福，因為是李高福想出當前的貿易路線。
福和行已經正在跑第六次航程，而前麵五次已經獲得75萬多的利潤，合夥人都非常幹勁十足。
林誌超笑著說道：“不愧是貿易行世家出身，業務這麽快進入正軌，難得啊！”
李高福更多的是‘福和行’一個掌舵的，而黃廷貴則專門負責貨物、碼頭，另外兩個合夥人也各司其職。
這種合作式的企業，在香港非常的普遍，優點也非常的多；比如恆生銀號及大昌貿易、東亞銀行等，這些企業幾乎都是合夥人。
“林生過獎了，大家齊心協力做事，高福兄更是總舵主，帶領兄弟們發財。”黃廷貴謙虛的說道。
他明白一個道理，沒有李高福，他們就算有錢也不知道投哪裏。而且，就當前的貿易路線，福和行是全港第一個跑的，就是這份眼光和信息，他們三人就非常服氣李高福這個總舵主。
這些人殊不知，林誌超才是他們的恩主，當然林誌超並未放在心上。
林誌超、李高福、黃廷貴三人，又來到碼頭上，主要是陪林誌超參觀。
其實這段時間，林誌超一直有在學習航運及相關的知識，當然僅限向別人討教的皮毛，但總歸不算是門外漢了。
站在碼頭上，一群工人正在忙碌，香港是貿易港，所有的碼頭都很繁忙，很多進港的船隻都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸貨。
這些碼頭工人裏，很多都是十幾歲的孩子和婦女，他們被厚重的貨物，壓得雙眼無神。不時有英軍士兵登船檢查，穿著短褲皮鞋，拿著一把長槍，亮晃晃的刀尖，這些人可都是油水充足的崗位。
“滬市解放在即，全國也將很快落於他們之手，威海衛那邊的貿易恐怕做不長了。所以，你們有什麽打算？”
區區一個攬貨生意，能賺幾個錢，也養不活那麽人。而福和行，差不多有十幾個夥計。
李高福這時候非常有主見的說道：“我們也考慮過這個問題，大家的想法是再跑兩趟貿易結束，就爭取去買條船，千噸級別的；以後也靠著那條船吃飯，再做做其它內地的貿易。”
在1950年下半年前，香港和內地的貿易非常繁榮；之後在半島戰役開始，才迅速下跌，但也衍生出走私這個渠道。
林誌超點點頭，說道：“這個想法很好！船是可走資產，又有保險公司做後盾，不失為一個投資好方向。”
突然間，林誌超想到一個不錯的注意。
“對了，既然伱們現在沒錢，我正好也打算買條千噸級別的船，幹脆我們兩家合夥，五五出資購買。一年後，我再將船五成股份原價賣給你們。怎麽樣？”
林誌超之所以不立馬投入航運業，也是穩妥一點發展航運；把握最好的時機，而1950年上半年便是最好的購船時機。
李高福立即說道：“對於這個合作，我覺得非常好！這樣一來，我們就可以馬上擁有船了。”
隨即又忍不住看向黃廷貴，意思是可以合作。
黃廷貴一想，這個合作確實不錯，這位大老板意在學習經驗，而他們則可以分擔一年的風險。
更何況，李高福已經發話了，這個麵子還是要給舵爺的。
“行，我們迴去再通知一下其他兩位合夥人，爭取馬上付之行動。”
林誌超點點頭！
他最近也是確定，李高福等人向威海衛貿易，並沒有引起什麽嚴重後果。
至於鷹醬那邊，更不會有什麽動作，畢竟又不是半島戰役。
所以大家合夥持有船隻一年，問題不大。
正當三人聊得盡興的時候，碰到一群人正在指責一兩個人，似乎是引起了什麽公憤。
好奇心促使三人走了過去！
“劉生，什麽事情如此氣憤？”李高福見有熟人，立馬招唿道。
一名劉姓船東見李高福，立馬換成笑臉，兩人也是合作過一次，他知道李高福等人做什麽生意的，而且做的很大。
“是李生、黃生啊，情況是這樣的，這位滬市來的趙生，他擁有一條3500噸的大海輪。不過他初到香港，為了攬貨，就壓低運費，影響了大夥的利益，今天就我們就要找他理論理論。”
粵省人就是香港的本地人，自然擁有本地的優勢，不是說你外省人不能來做生意，但是你不能破壞業內行情。
事情就是如此簡單！
趙姓船東隻能一邊向大家道歉，一邊表示自己會整改；不服軟不行，人生地不熟的，得罪這些地頭蛇怎麽行！
這時候，李高福卻馬上掏出名帖遞給趙姓船東，並說道：“趙生，我們在做替船東攬貨的生意，如果你本地業務還不熟悉，可以考慮一下我們。”
此舉，立馬讓幾位船東消火，第一是反正也‘教訓’得差不多了，第二是賣李高福一個麵子。
若是這個滬市船長能聘請粵省人攬貨，大家自然就不會為難了。
趙從衍立馬高興的接過名帖，看了幾眼後，說道：“那真是太好了！大家放心，經過這件事後，我已經知道這裏的行規了，保證不會再破壞。”
“好，趙船長能這樣想就對了！”
“知錯就改善莫大焉”
幾個船長紛紛停止討伐，他們也不可能真對趙從衍怎麽樣，更多的是一個警告。
若是趙從衍繼續下去——低價攬貨，那便會得到很多同行針對，屆時可就難在香港航運立足了。
這件事大家也不是針對外省人，而是趙從衍確實破壞了行規。
此時，林誌超已經得知趙從衍的身份，沒想到‘船王’還有這樣一個小插曲。
於是，他也走了過去。
“咦，是林生！我們有眼不識泰山，不知道你大駕光臨碼頭，剛才晾著你啦！”一名船東認出林誌超，立馬高興的說道。
兩人並沒有直接做過生意，他能認出林誌超，顯然是因為林誌超在香港的商業圈，已經是享有一定的知名度。
這位船東見同伴們有些懵，立馬隆重的介紹起林誌超來——拉鏈大亨、置業大亨，立馬將林誌超的事跡公之於眾。他本人就好像認識林誌超，就有一種‘我人脈關係大’的表現。
雖然其他船東不認識林誌超，但對‘林誌超’三個字卻是如雷貫耳，所以紛紛熱情的招唿。
另外一邊，趙從衍走了不是，留也不是，稍微有些尷尬的站在那裏。他心裏腹謗，真是虎落平陽被犬欺，他在滬市好歹也是一個人物。
而且他本身是一位執業律師，但到了香港卻沒有大用，因為這邊的法律是英式法律。
“哈哈，過獎了！我馬上也會和你們一樣成為一名小船東，大家都是同行。”林誌超謙虛道。
大家紛紛表示歡迎！
內心怎麽想，不得而知。
隨後，林誌超又和趙從衍打招唿：“趙生放心，我們粵省人做生意都很講究公平，今天這事不要放在心上，大家都遵守行業規律，這香港自然是誰都可以來做生意的自由貿易港。”
其他船東見狀，紛紛附和，表達出自己的大度！
趙從衍頓時很感激的說道：“林先生說的有道理，是我一時不查，才會出現這種情況，以後還請各位同業監督，共同進步。”
“對極！對極！”
很快，大家和平下來，幾位船東相繼告辭。
而對於趙從衍，林誌超自然沒有多少結識之心，剛才就是順勢賣個好。他立誌做世界船王，勢必要和海派的四個船王競爭，而且是‘1vs4’。
當然了，海派四船王也不是一夥的，大家都是各自做各的。
林誌超等人也離開，留下一臉無奈的趙從衍，剛才差點被人給群毆了。
這也讓他明白，香港這個地方本地人勢力強勢，要想生存下來，就得按他們的規矩來。
“走吧”
最後，趙從衍帶著手下也離開。
新的一周，林誌超來到長江置業的寫字樓。
長江置業好久沒有開發新的項目，不過依舊養著21個職員，旗下有兩個物業管理項目，也算有穩定的利潤來源。與此同時，原來的一些職員，又被派到物業公司當管理。
至於剩下的人，長江置業自然也不會辭退一人，財務部一直監管長江銀號的財務，工程部承接一些外麵的工程；再沒事做的，就安排多學習學習，了解市場行情。
周福照來到林誌超的辦公室，招唿道：“老板”
林誌超點點頭，隨後說道：“長江銀號那邊要抽迴600萬港幣的資金，你協助我將這些錢，全部兌換成美元，存入美元賬戶，晚點我會另行投資。”
周福照馬上說道：“好，我馬上了解最佳渠道，然後告知您。”
這麽多美元，怕是也隻有匯豐、渣打、美利銀行才能兌換，但不知道誰家的手續費便宜。
“嗯，有情況向我匯報。”
如此龐大的存款，簡東浦自然都會親自來過問林誌超，不過林誌超已經有了方案，注定和東亞銀行無緣。
更何況，林誌超不可能將錢都存進東亞銀行，雞蛋不能放在一個籃子裏。長江實業的資金往來，交給東亞銀行，已經算是迴饋這幾年的扶持，畢竟大家是互相成就。
至於林誌超全部兌換成美金，存美金賬戶，是他估計英鎊今年下半年要貶值，所以如果不兌換美金，就會貶值30%。
一下子財富減磅那麽多，任誰都會心痛。
待這批港幣兌換成美元後，林誌超會繼續安排長江實業的資金，也兌換成美金，避免資產減磅。
不一會，胡兆煦來到林誌超的辦公室。
“最近外麵的置業情況怎麽樣？有沒有人動工私人屋邨？”
胡兆煦搖搖頭，說道：“都挺謹慎的，雖然現在有分層、分期方式，但是大家都繼續采用‘炒四熱葷’。主要是因為地價太高，其次自去年香港增加新兵後，大家也隱隱約約擔憂香港前途的問題。”
所謂炒四熱葷，就是業主修建2~4幢的五層唐樓，不超過4幢，是因為擔心風險。
其實，目前居民樓不能高於5層，僅憑這一條就決定地產利潤不高；再加上地皮高漲，所以地產依舊不是熱門。
但不管怎麽說，因為‘分層分期’的出現，香港‘炒四熱葷’的業主也多了起來，整體比前世恐怕多了上千層物業了。
“繼續多打聽、整理信息，時機成熟，我在置業會有大動作。”林誌超叮囑道。
胡兆煦馬上點點頭，說道：“好！”
隨後，胡兆煦又說道：“老板，荃灣長江實業工廠旁邊的兩個業主，都有意出售周邊地皮，他們找上我，說是隻要6港幣每尺。還說，荃灣人口越來越多，地價隻會更貴，讓我們趁早購買。”
林誌超笑了起來，說道：“就那個破地方，地價還能更貴，他們倒是好想法。你迴複他們，長江實業擁有25萬平方尺的占地麵積，已經足夠工廠使用了。至於他們的地皮，可以選擇對外出售。”
事實12萬平方尺都夠了，另外購買的12萬平方尺以後留著擴廠用。至於周邊的地皮，現在的業主想高價賣給自己，那是不可能的。
倒時候，jf軍陳列粵省，看他們降不降價，怕是4港幣都得賣給林誌超。
荃灣地皮上漲，是1950年開始的，那個時候來港的滬籍企業家才正式紛紛建廠；與此同時，直到半島戰役開始，鷹醬的第七艦隊開赴台島，‘港島危機’才算解除，因為港府認為既然美國佬來了亞洲，那麽香港有事，他們絕不會置之不理。
“嗯，我會告訴他們的。”胡兆煦答道。
林誌超也希望拿下那兩個業主的20萬平方尺地皮，前提是價格不高。如果拿下來，也是‘醃’著，留著慢慢擴大工廠。到了七十年代後，又可以拿出來修建大型屋邨和商廈。
但如果價格高了，以林誌超目前的財力，顯然是不劃算的。
禮拜三，林誌超來到長江銀號，視察賬目。
李兆基、周福照、阿浩都在，隻有這三人同時掌管七百萬淨資產，林誌超才放心。其中阿浩是財務，周福照是財務經理，李兆基是負責人，三人都需要同時對林誌超負責。
畢竟，這可是七百萬淨資產的長江銀號，是林誌超絕大部分的資產。
“賬務都核對了吧？”
周福照點點頭，說道：“絲毫不錯！長江置業拿走600萬港幣，還剩下68.8萬的炒金資金，門市資產額為22.5萬港幣。”
李兆基也笑著說道：“這次交割算是比較順利，那些買入我們黃金的商人，隻能硬著頭皮交割，因為他們也不想馬上虧損。如果買迴黃金，好歹還能等升值。”
有些道理！
不過，有時候金銀貿易場也會主動讓一些契約交割，因為契約太多，不方便處理。
接下來，林誌超又了解了一下行情，發現黃金已經跌至550港幣每兩出頭，可謂十天之內跌了60港幣差不多。
當然了，前麵也是一個月漲了120港幣，也算是非常誇張。
“現在黃金穩定下來，我打算買進去。”李兆基說道。
反正也沒有留多少錢，林誌超直接說道：“你看著辦吧！”
“好的”
就這樣，長江實業從長江銀號抽出600萬巨款，到賬之後，林誌超和周福照又立馬來到匯豐銀行。
一名英國管理級接待了兩人，因為他們是大客戶。
“林先生、周先生，長江實業600萬港幣的存款，如果兌換為美元，手續費是1.5%，這個費率已經是非常優惠。因為，我們需要林先生這樣的大客戶。”
事前，周福照便已經和這個史密夫經理進行溝通，得知是林誌超，匯豐銀行立馬給予重視。雖然這個時代英資銀行、洋行都看不起華人，但林誌超畢竟已經是華人的上層人物，他們又豈會輕視。
林誌超馬上說道：“史密夫主管，兌換成美元後，我會繼續存在你們匯豐銀行，我以後需要海外支付等業務。”
史密夫是外匯部的主管，所以他馬上說道：“我可以為你介紹一位業務經理，你放心，我們匯豐銀行信譽非常好，海外支付也非常便捷。”
林誌超看中的就是這些，所以很快一條龍的業務給匯豐辦理，即兌換美金、存入美元賬戶。
最終，林誌超獲得了146.65萬美金！
美元兌港幣的匯率為1:4.03。
相比損失1.5%的手續費，林誌超更在意的是英鎊要貶值30%，那麽港幣也得貶值30%。
福和行目前不僅僅做‘香港—威海衛—曰本’貿易生意，還在西環碼頭開了一間門麵，專門替船東攬貨。
所謂攬貨，也可以看做一個船務代理公司，香港很多船東僅一艘船，他們甚至都不會靠岸，所以他們便需要岸上的人或船務代理，替他們攬貨。
李高福、黃廷貴等四人創辦的福和行，最近半年多在香港碼頭也算是闖下一些知名度，很多業內人士都知道他們在香港—威海衛—日本的貿易中，獲利不菲。
這個時代，誰有本事賺到錢，就是行業的標青。
“業務做得怎麽樣？”林誌超問道。
他正在籌備購買第一條船，所以提前來考察一下福和行，因為他打算讓福和行替自己攬貨。而第一艘船，隻是林誌超用來試試水，熟悉一下航運的經驗，所以隻能是小打小鬧，即買1千噸級別左右，投資較小。
一旦他的航運公司船隻多了起來，自然就要開設自己的船務公司，開辟固定的路線，以及長租給客戶，采取多種經營方式，齊頭並進。
黃廷貴講道：“還不錯！林生，若是你買了船，我們保證讓你的船停不下來。”
他可是知道，林誌超算得上是李高福的貴人，有提攜之恩。而李高福又是福和行的舵爺，雖然大家是按照出資來決定占股比例，但其他三個合夥人都非常尊敬李高福，因為是李高福想出當前的貿易路線。
福和行已經正在跑第六次航程，而前麵五次已經獲得75萬多的利潤，合夥人都非常幹勁十足。
林誌超笑著說道：“不愧是貿易行世家出身，業務這麽快進入正軌，難得啊！”
李高福更多的是‘福和行’一個掌舵的，而黃廷貴則專門負責貨物、碼頭，另外兩個合夥人也各司其職。
這種合作式的企業，在香港非常的普遍，優點也非常的多；比如恆生銀號及大昌貿易、東亞銀行等，這些企業幾乎都是合夥人。
“林生過獎了，大家齊心協力做事，高福兄更是總舵主，帶領兄弟們發財。”黃廷貴謙虛的說道。
他明白一個道理，沒有李高福，他們就算有錢也不知道投哪裏。而且，就當前的貿易路線，福和行是全港第一個跑的，就是這份眼光和信息，他們三人就非常服氣李高福這個總舵主。
這些人殊不知，林誌超才是他們的恩主，當然林誌超並未放在心上。
林誌超、李高福、黃廷貴三人，又來到碼頭上，主要是陪林誌超參觀。
其實這段時間，林誌超一直有在學習航運及相關的知識，當然僅限向別人討教的皮毛，但總歸不算是門外漢了。
站在碼頭上，一群工人正在忙碌，香港是貿易港，所有的碼頭都很繁忙，很多進港的船隻都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸貨。
這些碼頭工人裏，很多都是十幾歲的孩子和婦女，他們被厚重的貨物，壓得雙眼無神。不時有英軍士兵登船檢查，穿著短褲皮鞋，拿著一把長槍，亮晃晃的刀尖，這些人可都是油水充足的崗位。
“滬市解放在即，全國也將很快落於他們之手，威海衛那邊的貿易恐怕做不長了。所以，你們有什麽打算？”
區區一個攬貨生意，能賺幾個錢，也養不活那麽人。而福和行，差不多有十幾個夥計。
李高福這時候非常有主見的說道：“我們也考慮過這個問題，大家的想法是再跑兩趟貿易結束，就爭取去買條船，千噸級別的；以後也靠著那條船吃飯，再做做其它內地的貿易。”
在1950年下半年前，香港和內地的貿易非常繁榮；之後在半島戰役開始，才迅速下跌，但也衍生出走私這個渠道。
林誌超點點頭，說道：“這個想法很好！船是可走資產，又有保險公司做後盾，不失為一個投資好方向。”
突然間，林誌超想到一個不錯的注意。
“對了，既然伱們現在沒錢，我正好也打算買條千噸級別的船，幹脆我們兩家合夥，五五出資購買。一年後，我再將船五成股份原價賣給你們。怎麽樣？”
林誌超之所以不立馬投入航運業，也是穩妥一點發展航運；把握最好的時機，而1950年上半年便是最好的購船時機。
李高福立即說道：“對於這個合作，我覺得非常好！這樣一來，我們就可以馬上擁有船了。”
隨即又忍不住看向黃廷貴，意思是可以合作。
黃廷貴一想，這個合作確實不錯，這位大老板意在學習經驗，而他們則可以分擔一年的風險。
更何況，李高福已經發話了，這個麵子還是要給舵爺的。
“行，我們迴去再通知一下其他兩位合夥人，爭取馬上付之行動。”
林誌超點點頭！
他最近也是確定，李高福等人向威海衛貿易，並沒有引起什麽嚴重後果。
至於鷹醬那邊，更不會有什麽動作，畢竟又不是半島戰役。
所以大家合夥持有船隻一年，問題不大。
正當三人聊得盡興的時候，碰到一群人正在指責一兩個人，似乎是引起了什麽公憤。
好奇心促使三人走了過去！
“劉生，什麽事情如此氣憤？”李高福見有熟人，立馬招唿道。
一名劉姓船東見李高福，立馬換成笑臉，兩人也是合作過一次，他知道李高福等人做什麽生意的，而且做的很大。
“是李生、黃生啊，情況是這樣的，這位滬市來的趙生，他擁有一條3500噸的大海輪。不過他初到香港，為了攬貨，就壓低運費，影響了大夥的利益，今天就我們就要找他理論理論。”
粵省人就是香港的本地人，自然擁有本地的優勢，不是說你外省人不能來做生意，但是你不能破壞業內行情。
事情就是如此簡單！
趙姓船東隻能一邊向大家道歉，一邊表示自己會整改；不服軟不行，人生地不熟的，得罪這些地頭蛇怎麽行！
這時候，李高福卻馬上掏出名帖遞給趙姓船東，並說道：“趙生，我們在做替船東攬貨的生意，如果你本地業務還不熟悉，可以考慮一下我們。”
此舉，立馬讓幾位船東消火，第一是反正也‘教訓’得差不多了，第二是賣李高福一個麵子。
若是這個滬市船長能聘請粵省人攬貨，大家自然就不會為難了。
趙從衍立馬高興的接過名帖，看了幾眼後，說道：“那真是太好了！大家放心，經過這件事後，我已經知道這裏的行規了，保證不會再破壞。”
“好，趙船長能這樣想就對了！”
“知錯就改善莫大焉”
幾個船長紛紛停止討伐，他們也不可能真對趙從衍怎麽樣，更多的是一個警告。
若是趙從衍繼續下去——低價攬貨，那便會得到很多同行針對，屆時可就難在香港航運立足了。
這件事大家也不是針對外省人，而是趙從衍確實破壞了行規。
此時，林誌超已經得知趙從衍的身份，沒想到‘船王’還有這樣一個小插曲。
於是，他也走了過去。
“咦，是林生！我們有眼不識泰山，不知道你大駕光臨碼頭，剛才晾著你啦！”一名船東認出林誌超，立馬高興的說道。
兩人並沒有直接做過生意，他能認出林誌超，顯然是因為林誌超在香港的商業圈，已經是享有一定的知名度。
這位船東見同伴們有些懵，立馬隆重的介紹起林誌超來——拉鏈大亨、置業大亨，立馬將林誌超的事跡公之於眾。他本人就好像認識林誌超，就有一種‘我人脈關係大’的表現。
雖然其他船東不認識林誌超，但對‘林誌超’三個字卻是如雷貫耳，所以紛紛熱情的招唿。
另外一邊，趙從衍走了不是，留也不是，稍微有些尷尬的站在那裏。他心裏腹謗，真是虎落平陽被犬欺，他在滬市好歹也是一個人物。
而且他本身是一位執業律師，但到了香港卻沒有大用，因為這邊的法律是英式法律。
“哈哈，過獎了！我馬上也會和你們一樣成為一名小船東，大家都是同行。”林誌超謙虛道。
大家紛紛表示歡迎！
內心怎麽想，不得而知。
隨後，林誌超又和趙從衍打招唿：“趙生放心，我們粵省人做生意都很講究公平，今天這事不要放在心上，大家都遵守行業規律，這香港自然是誰都可以來做生意的自由貿易港。”
其他船東見狀，紛紛附和，表達出自己的大度！
趙從衍頓時很感激的說道：“林先生說的有道理，是我一時不查，才會出現這種情況，以後還請各位同業監督，共同進步。”
“對極！對極！”
很快，大家和平下來，幾位船東相繼告辭。
而對於趙從衍，林誌超自然沒有多少結識之心，剛才就是順勢賣個好。他立誌做世界船王，勢必要和海派的四個船王競爭，而且是‘1vs4’。
當然了，海派四船王也不是一夥的，大家都是各自做各的。
林誌超等人也離開，留下一臉無奈的趙從衍，剛才差點被人給群毆了。
這也讓他明白，香港這個地方本地人勢力強勢，要想生存下來，就得按他們的規矩來。
“走吧”
最後，趙從衍帶著手下也離開。
新的一周，林誌超來到長江置業的寫字樓。
長江置業好久沒有開發新的項目，不過依舊養著21個職員，旗下有兩個物業管理項目，也算有穩定的利潤來源。與此同時，原來的一些職員，又被派到物業公司當管理。
至於剩下的人，長江置業自然也不會辭退一人，財務部一直監管長江銀號的財務，工程部承接一些外麵的工程；再沒事做的，就安排多學習學習，了解市場行情。
周福照來到林誌超的辦公室，招唿道：“老板”
林誌超點點頭，隨後說道：“長江銀號那邊要抽迴600萬港幣的資金，你協助我將這些錢，全部兌換成美元，存入美元賬戶，晚點我會另行投資。”
周福照馬上說道：“好，我馬上了解最佳渠道，然後告知您。”
這麽多美元，怕是也隻有匯豐、渣打、美利銀行才能兌換，但不知道誰家的手續費便宜。
“嗯，有情況向我匯報。”
如此龐大的存款，簡東浦自然都會親自來過問林誌超，不過林誌超已經有了方案，注定和東亞銀行無緣。
更何況，林誌超不可能將錢都存進東亞銀行，雞蛋不能放在一個籃子裏。長江實業的資金往來，交給東亞銀行，已經算是迴饋這幾年的扶持，畢竟大家是互相成就。
至於林誌超全部兌換成美金，存美金賬戶，是他估計英鎊今年下半年要貶值，所以如果不兌換美金，就會貶值30%。
一下子財富減磅那麽多，任誰都會心痛。
待這批港幣兌換成美元後，林誌超會繼續安排長江實業的資金，也兌換成美金，避免資產減磅。
不一會，胡兆煦來到林誌超的辦公室。
“最近外麵的置業情況怎麽樣？有沒有人動工私人屋邨？”
胡兆煦搖搖頭，說道：“都挺謹慎的，雖然現在有分層、分期方式，但是大家都繼續采用‘炒四熱葷’。主要是因為地價太高，其次自去年香港增加新兵後，大家也隱隱約約擔憂香港前途的問題。”
所謂炒四熱葷，就是業主修建2~4幢的五層唐樓，不超過4幢，是因為擔心風險。
其實，目前居民樓不能高於5層，僅憑這一條就決定地產利潤不高；再加上地皮高漲，所以地產依舊不是熱門。
但不管怎麽說，因為‘分層分期’的出現，香港‘炒四熱葷’的業主也多了起來，整體比前世恐怕多了上千層物業了。
“繼續多打聽、整理信息，時機成熟，我在置業會有大動作。”林誌超叮囑道。
胡兆煦馬上點點頭，說道：“好！”
隨後，胡兆煦又說道：“老板，荃灣長江實業工廠旁邊的兩個業主，都有意出售周邊地皮，他們找上我，說是隻要6港幣每尺。還說，荃灣人口越來越多，地價隻會更貴，讓我們趁早購買。”
林誌超笑了起來，說道：“就那個破地方，地價還能更貴，他們倒是好想法。你迴複他們，長江實業擁有25萬平方尺的占地麵積，已經足夠工廠使用了。至於他們的地皮，可以選擇對外出售。”
事實12萬平方尺都夠了，另外購買的12萬平方尺以後留著擴廠用。至於周邊的地皮，現在的業主想高價賣給自己，那是不可能的。
倒時候，jf軍陳列粵省，看他們降不降價，怕是4港幣都得賣給林誌超。
荃灣地皮上漲，是1950年開始的，那個時候來港的滬籍企業家才正式紛紛建廠；與此同時，直到半島戰役開始，鷹醬的第七艦隊開赴台島，‘港島危機’才算解除，因為港府認為既然美國佬來了亞洲，那麽香港有事，他們絕不會置之不理。
“嗯，我會告訴他們的。”胡兆煦答道。
林誌超也希望拿下那兩個業主的20萬平方尺地皮，前提是價格不高。如果拿下來，也是‘醃’著，留著慢慢擴大工廠。到了七十年代後，又可以拿出來修建大型屋邨和商廈。
但如果價格高了，以林誌超目前的財力，顯然是不劃算的。
禮拜三，林誌超來到長江銀號，視察賬目。
李兆基、周福照、阿浩都在，隻有這三人同時掌管七百萬淨資產，林誌超才放心。其中阿浩是財務，周福照是財務經理，李兆基是負責人，三人都需要同時對林誌超負責。
畢竟，這可是七百萬淨資產的長江銀號，是林誌超絕大部分的資產。
“賬務都核對了吧？”
周福照點點頭，說道：“絲毫不錯！長江置業拿走600萬港幣，還剩下68.8萬的炒金資金，門市資產額為22.5萬港幣。”
李兆基也笑著說道：“這次交割算是比較順利，那些買入我們黃金的商人，隻能硬著頭皮交割，因為他們也不想馬上虧損。如果買迴黃金，好歹還能等升值。”
有些道理！
不過，有時候金銀貿易場也會主動讓一些契約交割，因為契約太多，不方便處理。
接下來，林誌超又了解了一下行情，發現黃金已經跌至550港幣每兩出頭，可謂十天之內跌了60港幣差不多。
當然了，前麵也是一個月漲了120港幣，也算是非常誇張。
“現在黃金穩定下來，我打算買進去。”李兆基說道。
反正也沒有留多少錢，林誌超直接說道：“你看著辦吧！”
“好的”
就這樣，長江實業從長江銀號抽出600萬巨款，到賬之後，林誌超和周福照又立馬來到匯豐銀行。
一名英國管理級接待了兩人，因為他們是大客戶。
“林先生、周先生，長江實業600萬港幣的存款，如果兌換為美元，手續費是1.5%，這個費率已經是非常優惠。因為，我們需要林先生這樣的大客戶。”
事前，周福照便已經和這個史密夫經理進行溝通，得知是林誌超，匯豐銀行立馬給予重視。雖然這個時代英資銀行、洋行都看不起華人，但林誌超畢竟已經是華人的上層人物，他們又豈會輕視。
林誌超馬上說道：“史密夫主管，兌換成美元後，我會繼續存在你們匯豐銀行，我以後需要海外支付等業務。”
史密夫是外匯部的主管，所以他馬上說道：“我可以為你介紹一位業務經理，你放心，我們匯豐銀行信譽非常好，海外支付也非常便捷。”
林誌超看中的就是這些，所以很快一條龍的業務給匯豐辦理，即兌換美金、存入美元賬戶。
最終，林誌超獲得了146.65萬美金！
美元兌港幣的匯率為1:4.03。
相比損失1.5%的手續費，林誌超更在意的是英鎊要貶值30%，那麽港幣也得貶值30%。