而現在滬上有正式單位的工人工資普遍在七百左右，那種沒單位的普通人一個月才四五百。
這租金放在老家，那絕對算高收入人群，而且鎮上的物價也比這邊便宜得多，頓頓吃肉也足足夠兩口子用了。
也許二十年以後，靜安區的房子不再是滬上最貴的，但地理位置擺在那，肯定也差不了多少。短期看租金，長期看增值，很符合他的要求！
張文東想好就睡覺，明天開始行動。
第二天，中午放學吃完飯，張文東先去拍賣會拍東西，結束後就去西區找房子。
到了九月十二號，張文東看到一處新建的樓盤，小區名字叫錦繡城，還挺好聽，他把車直接停在售樓部門口，進去看沙盤，一個售樓部小姐熱情的給他介紹，張文東聽了一會兒，讓她帶路去看套三的房子。
到了二棟坐電梯上頂層12樓，妹子掏出鑰匙把門12-1打開，張文東進屋逛了起來，妹子跟著他在一旁講解。
房子總麵積126平，精裝修，客廳朝正南，對著小區中庭，采光好也很安靜，總體來說布局很好，張文東看完讓妹子去11看看。
兩人下樓進入11-1，跟樓上一個樣，把家具買來就能直接租，張文東決定就這套房了，頂樓位置最好，但需要搞防水，他又不住，所以怎麽省心怎麽來。
張文東問妹子道：“這套房子怎麽賣！”
妹子迴道：“先生，單價5988一平，總價75.5萬。”
張文東有點懵圈，說道：“這麽貴？”
妹子迴道：“先生，咱們小區地理位置非常優越，附近有滬上排名第三和第七的小學，以及排名第四和第六的中學，周邊如商超、菜市場、醫院、公園等等應有盡有，配套非常齊全。”
張文東暗道這還是學區房，但也沒這麽貴吧，前幾天他看的房子最多也就4800塊一平，這房子總價75.5萬，他爸媽存的錢也就是個零頭，看來想靠打工在滬上買房，一輩子估計都實現不了，迴道：“太貴了，我再看看。”
妹子迴道：“先生，我帶你在小區裏逛逛吧，咱們小區的環境很好，定位的是高端小區，這個價格不算貴。”
張文東迴道：“算了，這個價我可以去其他小區買兩套房，劃不來。”
妹子迴道：“先生，樓層不一樣價格不一樣，低樓層的房子就便宜些，價格最低隻用5699元一平。”
張文東迴道：“了解，我迴去考慮考慮。”
說完就下樓，接著上車走人，又逛了半個小時就迴家，他每天最多看一個半小時的房子，不想花太多時間在上麵。
後麵些天張文東不再局限於西區，因為這幾年房價漲了不少，像他買的那套寧靜園的房子都快翻倍了，花這個錢還不如去其他區買兩套，兩套房子的租金不比一套核心區域的房子低，而且從長遠來看，兩套房子升值空間肯定更大。
這一逛就逛到了浦東新區的陸家嘴半島，這裏的房子靠江，江對岸聳立著滬上的地標建築東方明珠，一江之隔造就了兩種畫麵，對岸浦西的外灘繁華無比，陸家嘴這邊普遍破破爛爛。
而且坊間流傳著一句話，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，所以這邊的房價才兩千多一平。
張文東在陸家嘴逛了兩天，找到一個處新建的樓盤，進售樓部他看了看沙盤，有妹子過來介紹，他直接問價格，妹子表示售價3200一平，張文東這才讓她接著講，聽了一會兒張文東讓她去看看82平套二的江景房。
妹子把張文東帶到六棟，坐電梯上了次頂層15樓，把一號門打開後張文東進去看起來。
精裝房，朝西南方向，在客廳的陽台可以看到美如畫的江景，而且這房子離江邊挺近，除了小區裏的綠化，外邊就是公路，礁石、以及一片淺灘，以後沒有在這附近再起一棟樓的可能，意味著這房子可以一直看到對岸的風景。
張文東在房裏仔細檢查了會兒裝修質量，細節做得都很到位，完事張文東又去看了二號房，跟一號沒啥區別，他決定把這兩套房子拿下，總共五十萬出頭，比那套學區房便宜了接近一套房的價格，劃算！
張文東對妹子說道：“這房子有沒有折扣？”
妹子迴道：“老板，這房子已經是底價了。”
張文東說道：“我一次性全款買兩套，能不能便宜？”
妹子有點激動，迴道：“老板，先去售樓部坐會兒吧，我去給您申請。”
張文東點了點頭，兩人到了售樓部，妹子安排張文東在會客廳坐下，然後給他倒了杯茶就找她的經理。
沒一會兒人就來了，張文東和經理聊了一會兒，經理表示可以打9.8折，張文東砍價9.5折，兩人拉扯了一會兒，有點談不攏，進入中場休息階段。
張文東換了個話題，這房子價格砍不下來他也會花錢買，但他想把房子掛在安娜的名下，畢竟他已經有九套房子了，再掛兩套不穩當。
張文東說道：“這房子外籍戶口能不能買？”
經理迴道：“外國國籍？”
張文東迴道：“對。”
經理迴道：“能，老板，你早說啊，外籍戶口能享受稅收優惠政策，剛剛您說的9.5折優惠，妥了，您看咱們現在簽合同嗎？”
張文東扣了扣腦勺，說道：“稅收能優惠多少錢？”
經理迴道：“能把契稅免了，契稅是1.5個點，加上便宜的兩個點，跟您的報價隻差1.5，我這邊可以給到您這個優惠。”
張文東說道：“行，怎麽個流程，不是我買，是我未婚妻買，她明天才能過來。”
經理迴道：“您可以先交點定金，我們把房子給您留著，您的未婚妻拿著定金單子以及護照過來簽合同就行。”
張文東迴道：“行，定金多少？”
經理迴道：“一萬塊錢就行。”
張文東把錢從包裏掏了出來，經理讓妹子去拿了兩份定金合同過來，簽完合同再給他開了兩張收據，完事張文東就開車迴家。
這租金放在老家，那絕對算高收入人群，而且鎮上的物價也比這邊便宜得多，頓頓吃肉也足足夠兩口子用了。
也許二十年以後，靜安區的房子不再是滬上最貴的，但地理位置擺在那，肯定也差不了多少。短期看租金，長期看增值，很符合他的要求！
張文東想好就睡覺，明天開始行動。
第二天，中午放學吃完飯，張文東先去拍賣會拍東西，結束後就去西區找房子。
到了九月十二號，張文東看到一處新建的樓盤，小區名字叫錦繡城，還挺好聽，他把車直接停在售樓部門口，進去看沙盤，一個售樓部小姐熱情的給他介紹，張文東聽了一會兒，讓她帶路去看套三的房子。
到了二棟坐電梯上頂層12樓，妹子掏出鑰匙把門12-1打開，張文東進屋逛了起來，妹子跟著他在一旁講解。
房子總麵積126平，精裝修，客廳朝正南，對著小區中庭，采光好也很安靜，總體來說布局很好，張文東看完讓妹子去11看看。
兩人下樓進入11-1，跟樓上一個樣，把家具買來就能直接租，張文東決定就這套房了，頂樓位置最好，但需要搞防水，他又不住，所以怎麽省心怎麽來。
張文東問妹子道：“這套房子怎麽賣！”
妹子迴道：“先生，單價5988一平，總價75.5萬。”
張文東有點懵圈，說道：“這麽貴？”
妹子迴道：“先生，咱們小區地理位置非常優越，附近有滬上排名第三和第七的小學，以及排名第四和第六的中學，周邊如商超、菜市場、醫院、公園等等應有盡有，配套非常齊全。”
張文東暗道這還是學區房，但也沒這麽貴吧，前幾天他看的房子最多也就4800塊一平，這房子總價75.5萬，他爸媽存的錢也就是個零頭，看來想靠打工在滬上買房，一輩子估計都實現不了，迴道：“太貴了，我再看看。”
妹子迴道：“先生，我帶你在小區裏逛逛吧，咱們小區的環境很好，定位的是高端小區，這個價格不算貴。”
張文東迴道：“算了，這個價我可以去其他小區買兩套房，劃不來。”
妹子迴道：“先生，樓層不一樣價格不一樣，低樓層的房子就便宜些，價格最低隻用5699元一平。”
張文東迴道：“了解，我迴去考慮考慮。”
說完就下樓，接著上車走人，又逛了半個小時就迴家，他每天最多看一個半小時的房子，不想花太多時間在上麵。
後麵些天張文東不再局限於西區，因為這幾年房價漲了不少，像他買的那套寧靜園的房子都快翻倍了，花這個錢還不如去其他區買兩套，兩套房子的租金不比一套核心區域的房子低，而且從長遠來看，兩套房子升值空間肯定更大。
這一逛就逛到了浦東新區的陸家嘴半島，這裏的房子靠江，江對岸聳立著滬上的地標建築東方明珠，一江之隔造就了兩種畫麵，對岸浦西的外灘繁華無比，陸家嘴這邊普遍破破爛爛。
而且坊間流傳著一句話，“寧要浦西一張床，不要浦東一間房”，所以這邊的房價才兩千多一平。
張文東在陸家嘴逛了兩天，找到一個處新建的樓盤，進售樓部他看了看沙盤，有妹子過來介紹，他直接問價格，妹子表示售價3200一平，張文東這才讓她接著講，聽了一會兒張文東讓她去看看82平套二的江景房。
妹子把張文東帶到六棟，坐電梯上了次頂層15樓，把一號門打開後張文東進去看起來。
精裝房，朝西南方向，在客廳的陽台可以看到美如畫的江景，而且這房子離江邊挺近，除了小區裏的綠化，外邊就是公路，礁石、以及一片淺灘，以後沒有在這附近再起一棟樓的可能，意味著這房子可以一直看到對岸的風景。
張文東在房裏仔細檢查了會兒裝修質量，細節做得都很到位，完事張文東又去看了二號房，跟一號沒啥區別，他決定把這兩套房子拿下，總共五十萬出頭，比那套學區房便宜了接近一套房的價格，劃算！
張文東對妹子說道：“這房子有沒有折扣？”
妹子迴道：“老板，這房子已經是底價了。”
張文東說道：“我一次性全款買兩套，能不能便宜？”
妹子有點激動，迴道：“老板，先去售樓部坐會兒吧，我去給您申請。”
張文東點了點頭，兩人到了售樓部，妹子安排張文東在會客廳坐下，然後給他倒了杯茶就找她的經理。
沒一會兒人就來了，張文東和經理聊了一會兒，經理表示可以打9.8折，張文東砍價9.5折，兩人拉扯了一會兒，有點談不攏，進入中場休息階段。
張文東換了個話題，這房子價格砍不下來他也會花錢買，但他想把房子掛在安娜的名下，畢竟他已經有九套房子了，再掛兩套不穩當。
張文東說道：“這房子外籍戶口能不能買？”
經理迴道：“外國國籍？”
張文東迴道：“對。”
經理迴道：“能，老板，你早說啊，外籍戶口能享受稅收優惠政策，剛剛您說的9.5折優惠，妥了，您看咱們現在簽合同嗎？”
張文東扣了扣腦勺，說道：“稅收能優惠多少錢？”
經理迴道：“能把契稅免了，契稅是1.5個點，加上便宜的兩個點，跟您的報價隻差1.5，我這邊可以給到您這個優惠。”
張文東說道：“行，怎麽個流程，不是我買，是我未婚妻買，她明天才能過來。”
經理迴道：“您可以先交點定金，我們把房子給您留著，您的未婚妻拿著定金單子以及護照過來簽合同就行。”
張文東迴道：“行，定金多少？”
經理迴道：“一萬塊錢就行。”
張文東把錢從包裏掏了出來，經理讓妹子去拿了兩份定金合同過來，簽完合同再給他開了兩張收據，完事張文東就開車迴家。