迴想當初
從九二年八月，開始籌辦太平洋廣場項目。
到如今太平洋廣場和金寶街先後落成，前後曆時將近十年之久，終於建設成了紫禁城東側，這一片流光溢彩的輝煌建築群。
放眼望過去重簷鬥閣，格局宏大，氣派非凡。
尤其是緊鄰長安街的九座凹型古典式宮殿組團，虎踞龍盤一般緊緊環衛著紫金之巔。
人氣高漲，商業興旺，宛如烈火烹油一般紅紅火火。
從紫金城一路排過來第九棟凹型宮殿組團，稱之為長安街九號。
王族基金所在的九號，取的是長長久久的寓意，對商界人士來說自然再好不過。
頂層十七樓
董事長辦公室
這一層高5米，再加上高高的屋脊足有十幾米，雙人合抱粗主梁是從南美進口的珍貴雞翅木，是昂貴的數百年巨木，極為難得。
主梁上，類似雞翅的紋理細膩而清晰，天然紋理交錯纏繞，帶著些微的木香氣息，屬於珍貴紅木種。
整個闊大的辦公室占地300多平方米，四周牆壁都是高高的緬甸柚木質地書櫥，帶來濃濃的書香氣息。
王耀城站在辦公室裏
目光掠過層層疊疊的屋簷脊獸，看向金寶街方向。
金寶街上高高的九層玲瓏寶塔，金黃色的琉璃瓦分外顯眼，在陽光的映射下反射出金色光芒。
遠處的金寶街商務街區，一棟棟的高層現代建築全部落成投入使用，與太平洋廣場cbd區互相唿應，構成了規模宏大的cbd商務辦公區。
從逼格上來說，太平洋廣場cbd區格調更高，入駐的跨國企業和央企都是不差錢的主。
金寶街開發的商務辦公區麵積更大，租賃價格更低一些。
而且
金寶街擁有錯落有致的高層建築高達36棟，可以供數千家公司，3萬多人同時辦公，解決了燕京城商務辦公樓緊缺局麵。
這裏已經形成完整的核心商圈和高端消費，商務辦公環境，太平洋廣場加上金寶街物業，每年僅租賃收入就達到30多億人民幣。
而且，出租率高達99%，幾乎是一房難求。
可以為王族基金固定資產管理處提供穩定營收，隨著燕京城內的店鋪生意火爆，租賃價格逐年增長，大筆的租金收入可期。
與此同時
如此巨大的利益擺在眼前，也有一些眼紅的風言風語傳來。
無非是王族基金搞什麽黑幕交易，需要認真核查一下是否有違規之處，港台資本家占了大便宜雲雲，各種的羨慕嫉妒恨。
雖然沒有成為主流，依然是不可忽視的一種雜音。
王耀城對此有所考量；
有機會的話，將太平洋廣場和金寶街打包上市，迴收部分資本的同時，給國內投資者帶來穩定收益。
另一個
則準備把注入中華育苗慈善基金和國棟基金的香港海港城股權置換出來，這部分約莫價值600億港幣，將同樣價值的太平洋廣場部分股權置入其中。
用太平洋廣場部分租金收入，在國內開展慈善活動，這樣可以抵消紅眼病的風言風語。
你們看看，這部分資產我捐出來做慈善，還有什麽話好說？
其實是換湯不換藥。
但是目前，王耀城暫不準備實施，總要等這一片地產的價值展現八、九不離十再進行置換。
從建築規模上來說；
僅太平洋廣場一家，就比原來曆史中的東方廣場80萬平方米建築規模大上三倍，達到250萬平方米建築規模，遠期的年租金收入可以超過110億水平。
再加上全麵開發的金寶街，整體建築規模超過420萬平方米，年租賃淨收入達180億水平不是夢。
如此大體量的兩個巨型開發項目，現在資產總值已經達到900億元左右，未來還有大幅上升的空間，肯定會超過5000億人民幣規模。
如此巨量的財富不可能全揣進口袋裏，總要拿出來與人分享，在國內公開上市是一部分，做慈善是一部分，還有一部分可以用來交換利益。
現在匯豐銀行正在於國內各大銀行進行談判，爭取互相交叉參股。
哪怕占有極小的股權也好，在董事會擁有一席之地，總可以擁有發言權，密切雙方銀行間的實質性合作。
做為王族基金核心支柱，匯豐銀行應該廣結天下朋友，互相間戰略性持股是個非常好的辦法，把大家的利益交織在一起。
這是王氏財團新的發展方向；
利益捆綁，形成你中有我，我中有你的格局。
今年以來在東南亞地區的頻繁互動，已經初步見到了成效。
財團旗下電訊盈科公司與新加坡，馬來西亞及泰國主要電訊公司先後互相參股，形成廣泛的電信業務聯盟。
匯豐銀行，國泰航空，太古商貿，太古輪船，香港中華電力公司等，陸續都有相關動作，用少量股權換取對方同值的股權，形成跨國企業間戰略合作。
市場人士對此舉一致看好，認為是王氏財團走向成熟的一個表現。
反映到倫敦證券交易所和香港聯交所，相關題材股票普漲，受到投資者熱烈追捧。
“董事長，這是今天秘書處整理的重要文件，請您審閱。”
陳小麗抱著厚厚的一疊文件走進來，看見王耀城的眉頭皺了下，露出“苦也”的神情。
忍不住“噗嗤”一聲笑了；
“哥，誰讓你把企業做得那麽大，天下的錢賺的完嗎？要會享受生活。”
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說完
陳小麗高傲的昂著頭，踩著小皮鞋“咯噔、咯噔”的走開了。
這小妮子。
王耀城搖頭苦笑了下，相比較前任貼身秘書郭麗儀，自己這個妹妹性格活潑了好多。
在貼身秘書組20多人中，算是唯一見到自己沒壓力的。
簡單翻了翻重要文件，帶著紅色標簽今天必須處理的約有三分之一強。
現在臨近第二財季末，重要文件相對而言多一些，平時並不會有這麽多，
王耀城輕輕地歎了口氣坐下來，拿起上麵的文件正準備批閱，忽然手停頓了下來。
小麗說的沒錯；
天下的錢賺不完的，要會享受生活。
我是否從一個誤區進入了另外一個誤區，財團的規模如今足夠龐大了，自己也該考慮享受生活，而不是陷入無窮無盡的事業中。
孩子逐漸大了需要陪伴，女人需要撫慰，需要尋找生活中的快樂和閃亮點，體會不一樣的多彩人生。
從這個角度來看，是應該把緊張的神經放鬆下。
可……
自己的心腹大患三星集團依然窺視在側，雖然被自己三箭齊出的壓製戰略打的半殘(家電，芯片，液晶麵板)，依然有死灰複燃的希望。
對於這個強硬的對手，王耀城絕對不敢小覷。
若是三星集團社長李建熙先生知道他此刻的想法，絕對會崩潰的；
拜托！
三星電子如今是苟延殘喘的狀態，如今華夏家電業群狼蜂擁而起，在國際市場上將日、韓企業打的節節敗退，市場空間越來越小。
芯片，液晶麵板兩大領域都是嚴重虧損局麵，沒有資金積累，沒有豐厚的利潤何談崛起？何談騰飛?
從九二年八月，開始籌辦太平洋廣場項目。
到如今太平洋廣場和金寶街先後落成，前後曆時將近十年之久，終於建設成了紫禁城東側，這一片流光溢彩的輝煌建築群。
放眼望過去重簷鬥閣，格局宏大，氣派非凡。
尤其是緊鄰長安街的九座凹型古典式宮殿組團，虎踞龍盤一般緊緊環衛著紫金之巔。
人氣高漲，商業興旺，宛如烈火烹油一般紅紅火火。
從紫金城一路排過來第九棟凹型宮殿組團，稱之為長安街九號。
王族基金所在的九號，取的是長長久久的寓意，對商界人士來說自然再好不過。
頂層十七樓
董事長辦公室
這一層高5米，再加上高高的屋脊足有十幾米，雙人合抱粗主梁是從南美進口的珍貴雞翅木，是昂貴的數百年巨木，極為難得。
主梁上，類似雞翅的紋理細膩而清晰，天然紋理交錯纏繞，帶著些微的木香氣息，屬於珍貴紅木種。
整個闊大的辦公室占地300多平方米，四周牆壁都是高高的緬甸柚木質地書櫥，帶來濃濃的書香氣息。
王耀城站在辦公室裏
目光掠過層層疊疊的屋簷脊獸，看向金寶街方向。
金寶街上高高的九層玲瓏寶塔，金黃色的琉璃瓦分外顯眼，在陽光的映射下反射出金色光芒。
遠處的金寶街商務街區，一棟棟的高層現代建築全部落成投入使用，與太平洋廣場cbd區互相唿應，構成了規模宏大的cbd商務辦公區。
從逼格上來說，太平洋廣場cbd區格調更高，入駐的跨國企業和央企都是不差錢的主。
金寶街開發的商務辦公區麵積更大，租賃價格更低一些。
而且
金寶街擁有錯落有致的高層建築高達36棟，可以供數千家公司，3萬多人同時辦公，解決了燕京城商務辦公樓緊缺局麵。
這裏已經形成完整的核心商圈和高端消費，商務辦公環境，太平洋廣場加上金寶街物業，每年僅租賃收入就達到30多億人民幣。
而且，出租率高達99%，幾乎是一房難求。
可以為王族基金固定資產管理處提供穩定營收，隨著燕京城內的店鋪生意火爆，租賃價格逐年增長，大筆的租金收入可期。
與此同時
如此巨大的利益擺在眼前，也有一些眼紅的風言風語傳來。
無非是王族基金搞什麽黑幕交易，需要認真核查一下是否有違規之處，港台資本家占了大便宜雲雲，各種的羨慕嫉妒恨。
雖然沒有成為主流，依然是不可忽視的一種雜音。
王耀城對此有所考量；
有機會的話，將太平洋廣場和金寶街打包上市，迴收部分資本的同時，給國內投資者帶來穩定收益。
另一個
則準備把注入中華育苗慈善基金和國棟基金的香港海港城股權置換出來，這部分約莫價值600億港幣，將同樣價值的太平洋廣場部分股權置入其中。
用太平洋廣場部分租金收入，在國內開展慈善活動，這樣可以抵消紅眼病的風言風語。
你們看看，這部分資產我捐出來做慈善，還有什麽話好說？
其實是換湯不換藥。
但是目前，王耀城暫不準備實施，總要等這一片地產的價值展現八、九不離十再進行置換。
從建築規模上來說；
僅太平洋廣場一家，就比原來曆史中的東方廣場80萬平方米建築規模大上三倍，達到250萬平方米建築規模，遠期的年租金收入可以超過110億水平。
再加上全麵開發的金寶街，整體建築規模超過420萬平方米，年租賃淨收入達180億水平不是夢。
如此大體量的兩個巨型開發項目，現在資產總值已經達到900億元左右，未來還有大幅上升的空間，肯定會超過5000億人民幣規模。
如此巨量的財富不可能全揣進口袋裏，總要拿出來與人分享，在國內公開上市是一部分，做慈善是一部分，還有一部分可以用來交換利益。
現在匯豐銀行正在於國內各大銀行進行談判，爭取互相交叉參股。
哪怕占有極小的股權也好，在董事會擁有一席之地，總可以擁有發言權，密切雙方銀行間的實質性合作。
做為王族基金核心支柱，匯豐銀行應該廣結天下朋友，互相間戰略性持股是個非常好的辦法，把大家的利益交織在一起。
這是王氏財團新的發展方向；
利益捆綁，形成你中有我，我中有你的格局。
今年以來在東南亞地區的頻繁互動，已經初步見到了成效。
財團旗下電訊盈科公司與新加坡，馬來西亞及泰國主要電訊公司先後互相參股，形成廣泛的電信業務聯盟。
匯豐銀行，國泰航空，太古商貿，太古輪船，香港中華電力公司等，陸續都有相關動作，用少量股權換取對方同值的股權，形成跨國企業間戰略合作。
市場人士對此舉一致看好，認為是王氏財團走向成熟的一個表現。
反映到倫敦證券交易所和香港聯交所，相關題材股票普漲，受到投資者熱烈追捧。
“董事長，這是今天秘書處整理的重要文件，請您審閱。”
陳小麗抱著厚厚的一疊文件走進來，看見王耀城的眉頭皺了下，露出“苦也”的神情。
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這小妮子。
王耀城搖頭苦笑了下，相比較前任貼身秘書郭麗儀，自己這個妹妹性格活潑了好多。
在貼身秘書組20多人中，算是唯一見到自己沒壓力的。
簡單翻了翻重要文件，帶著紅色標簽今天必須處理的約有三分之一強。
現在臨近第二財季末，重要文件相對而言多一些，平時並不會有這麽多，
王耀城輕輕地歎了口氣坐下來，拿起上麵的文件正準備批閱，忽然手停頓了下來。
小麗說的沒錯；
天下的錢賺不完的，要會享受生活。
我是否從一個誤區進入了另外一個誤區，財團的規模如今足夠龐大了，自己也該考慮享受生活，而不是陷入無窮無盡的事業中。
孩子逐漸大了需要陪伴，女人需要撫慰，需要尋找生活中的快樂和閃亮點，體會不一樣的多彩人生。
從這個角度來看，是應該把緊張的神經放鬆下。
可……
自己的心腹大患三星集團依然窺視在側，雖然被自己三箭齊出的壓製戰略打的半殘(家電，芯片，液晶麵板)，依然有死灰複燃的希望。
對於這個強硬的對手，王耀城絕對不敢小覷。
若是三星集團社長李建熙先生知道他此刻的想法，絕對會崩潰的；
拜托！
三星電子如今是苟延殘喘的狀態，如今華夏家電業群狼蜂擁而起，在國際市場上將日、韓企業打的節節敗退，市場空間越來越小。
芯片，液晶麵板兩大領域都是嚴重虧損局麵，沒有資金積累，沒有豐厚的利潤何談崛起？何談騰飛?