第1241章 生意危機
重迴八零，我破了命案九千宗 作者：釣月耕雲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳青峰和王愛民還有陸金華，說實話起碼有一年的時間沒怎麽見過麵了。
一來，陳青峰在雲省那邊任職，人不在首都這邊，二來，老陸和老王兩個人生意做的大了，現在基本上在南方活動，尤其是投資了惠州這個項目之後，大半的時間都在這邊。
大家都是老朋友了，就算之前因為拒馬縣的事情，鬧了些許的介懷，但基本上也不算不愉快。
所以晚上吃飯之後，王愛民和陸金華對陳青峰相當的熱情。
“老陳，我們前幾天還聽小雪提起你，我都沒想到買飛機這一招是你老陳支的招，我就覺得你這家夥做生意肯定有一套，什麽時候也指點指點我們？”
“別，做生意我不懂，不過既然來了，我就打開天窗說亮話，你們在惠州這個項目很危險，小雪，我不建議她參與……”
既然是認識的人，陳青峰也不怕說話傷感情，直接醜話說在前麵。
一時之間這頓飯還沒有吃，場麵就有些繃不住了。
“老陳，你什麽意思，小雪也是我們看著長大的，我們能坑她嗎？”
“是啊，好歹咱也是親戚，你太小看我們了吧！”
“我不是小看你們，你們兩個做生意賺了錢我知道，但惠州這邊這麽大的項目，我就問你們跟銀行借了多少錢？”
陳青峰一句話，頓時讓兩人不吭聲了。
之前的時候兩人都下意識的迴避這個問題，但現在想起來隻覺得後背發麻！
“我聽說你們這個項目對外的售價是一萬塊錢一平米，如果低於這個售價，那之前買了房子的人會不會來找你們鬧，漲價還好，如果降價的話，引起了群體性事件，到時候你看有關部門找誰來開刀，還有要是我沒猜錯的話，你們貸款的期限還有利息都不是一般的高吧，這幾年政策還算穩定，但如果哪一天銀行忽然上調利率或者說要緊急操作貸款，你們應付的過來嗎？”
包廂裏一陣沉默。
此時外麵傳來了服務員敲門的聲音。
緊接著幾碟涼菜就送上來了，鹵水鵝，還有廣式的燒臘。
除此之外，還有一些其他特色的餐點。
不過現在所有人都無心動筷。
陳小雪也看出來了，陳青峰這話說的有點傷人，不過陸金華和王愛民誰也沒有反駁。
“老陳你不懂，做生意有的時候就是這樣的，有的時候扛一扛就過去了，扛過去之後就是海闊天空……”
“金華哥！你到底是做生意還是賭博？”
“老陸，你讓老陳先說！”
王愛民說著掏出煙來給陳青峰散了一根中華。
接著把打火機掏出來給陳青峰點上了。
打火機是純金的，聽著清脆的聲音，陳青峰雖然不認識，估計也是個牌子貨，而且還不是那種便宜的牌子貨。
至於他手上的手表，勞力士！
不得不說，兩人現在，確實是有實力的，但問題是，現在誰也不能跟大趨勢硬著來。
就像陳青峰所說的，現在陸金華醒悟過來，才發覺自己著實是有些騎虎難下。
沒錯，他們的樓盤對於普通老百姓來說就是天價。
可問題是現在確實有人購買。
但樓盤的去化率很不樂觀。
如果照這個速度，他們手中的地產項目要賣完的話，起碼要等五六年的時間。
這個速度還得是保證現在全國經濟一片良好的情況下。
而且銷售不理想，他們也不可能降價。
因為一旦降價，那些老業主非把他們舉報到有關部門不可。
既不能降價，可價格這麽高，又賣不出去。
前幾天他們把陳小雪請來給自己的項目站台。
也確實起到了一定的作用。
樓盤賣出去了，將近十分之一。
可現在仍有八成的樓盤砸在手裏。
……
陸金華端起酒杯。
然後給陳青峰倒了一杯白酒。
“老陳！你是我妹夫，說到底你不會害我，我承認你說的話有一部分確實是眼下的情況，但……你怎麽就敢保證之後經濟形勢會惡化？”
“不是經濟形勢會惡化，而是政策有可能會改變，你們看看報紙現在國內有多少三角債，這些債務問題不解決，遲早是一個雷，還有你們現在拖欠施工方，還有建築材料供應商的貨款，搞不好到最後就會成為你們的催命符……”
小雪，別看現在在外邊是什麽女性企業家的代表。
全國商界的知名人物。
可現在看著自己的大哥，把兩個在上海打拚多年的老炮教訓的一言不發。
小雪這才明白，別說他跟唐老了，就算是跟自己的大哥比。也算稚嫩的多！
“老陳，你來見我們，就是給我們提這個醒，還真是，你這個人不做生意啊，看事情真是一針見血，嗯嗯，我們弟兄兩個，現在是不是沒救了！”
“不，也不是完全沒救，你們還有兩三年的時間，如果兩三年之內無法從這個泥潭脫身，到時候你們的麻煩就大了！”
“你是不是聽到什麽風聲了，難道上麵有什麽文件？”
“你們太看得起我了，我這種級別是接觸不到的，不過你們這個項目現在隻打一個商務是不行的，如果想把樓盤賣出去，還得花點別的心思？”
“什麽意思啊？”
“想辦法去首都那邊跟大醫院談談，看看他們願不願意在這邊開一個分院，另外首都那邊優質的教育資源，跟他們商量一下，看看願不願意在這邊建個分校，孟母三遷這種事情是有傳統的，如果隻是為了做生意方便，其實住哪兒都一樣，但如果是為了子女的教育或者老人的醫療，那就不一樣了……”
陳青峰依稀記得九十年代一個村裏蓋農村自建樓的老板開發的地產項目就是這樣。
項目位於農村房子賣不出去，不過後來這位老板跑到首都那邊和首都一所知名的學校合作，在這邊建了個分校。房子很快就被彭城那邊有錢的富商一掃而光。
幾十年之後，那家地產公司成為了國內頂級的地產公司之一。
此時王愛民和陸金華聽到陳青峰的話。
突然之間，仿佛在迷霧般的大海上找到了一盞標明方向的航向燈。
一來，陳青峰在雲省那邊任職，人不在首都這邊，二來，老陸和老王兩個人生意做的大了，現在基本上在南方活動，尤其是投資了惠州這個項目之後，大半的時間都在這邊。
大家都是老朋友了，就算之前因為拒馬縣的事情，鬧了些許的介懷，但基本上也不算不愉快。
所以晚上吃飯之後，王愛民和陸金華對陳青峰相當的熱情。
“老陳，我們前幾天還聽小雪提起你，我都沒想到買飛機這一招是你老陳支的招，我就覺得你這家夥做生意肯定有一套，什麽時候也指點指點我們？”
“別，做生意我不懂，不過既然來了，我就打開天窗說亮話，你們在惠州這個項目很危險，小雪，我不建議她參與……”
既然是認識的人，陳青峰也不怕說話傷感情，直接醜話說在前麵。
一時之間這頓飯還沒有吃，場麵就有些繃不住了。
“老陳，你什麽意思，小雪也是我們看著長大的，我們能坑她嗎？”
“是啊，好歹咱也是親戚，你太小看我們了吧！”
“我不是小看你們，你們兩個做生意賺了錢我知道，但惠州這邊這麽大的項目，我就問你們跟銀行借了多少錢？”
陳青峰一句話，頓時讓兩人不吭聲了。
之前的時候兩人都下意識的迴避這個問題，但現在想起來隻覺得後背發麻！
“我聽說你們這個項目對外的售價是一萬塊錢一平米，如果低於這個售價，那之前買了房子的人會不會來找你們鬧，漲價還好，如果降價的話，引起了群體性事件，到時候你看有關部門找誰來開刀，還有要是我沒猜錯的話，你們貸款的期限還有利息都不是一般的高吧，這幾年政策還算穩定，但如果哪一天銀行忽然上調利率或者說要緊急操作貸款，你們應付的過來嗎？”
包廂裏一陣沉默。
此時外麵傳來了服務員敲門的聲音。
緊接著幾碟涼菜就送上來了，鹵水鵝，還有廣式的燒臘。
除此之外，還有一些其他特色的餐點。
不過現在所有人都無心動筷。
陳小雪也看出來了，陳青峰這話說的有點傷人，不過陸金華和王愛民誰也沒有反駁。
“老陳你不懂，做生意有的時候就是這樣的，有的時候扛一扛就過去了，扛過去之後就是海闊天空……”
“金華哥！你到底是做生意還是賭博？”
“老陸，你讓老陳先說！”
王愛民說著掏出煙來給陳青峰散了一根中華。
接著把打火機掏出來給陳青峰點上了。
打火機是純金的，聽著清脆的聲音，陳青峰雖然不認識，估計也是個牌子貨，而且還不是那種便宜的牌子貨。
至於他手上的手表，勞力士！
不得不說，兩人現在，確實是有實力的，但問題是，現在誰也不能跟大趨勢硬著來。
就像陳青峰所說的，現在陸金華醒悟過來，才發覺自己著實是有些騎虎難下。
沒錯，他們的樓盤對於普通老百姓來說就是天價。
可問題是現在確實有人購買。
但樓盤的去化率很不樂觀。
如果照這個速度，他們手中的地產項目要賣完的話，起碼要等五六年的時間。
這個速度還得是保證現在全國經濟一片良好的情況下。
而且銷售不理想，他們也不可能降價。
因為一旦降價，那些老業主非把他們舉報到有關部門不可。
既不能降價，可價格這麽高，又賣不出去。
前幾天他們把陳小雪請來給自己的項目站台。
也確實起到了一定的作用。
樓盤賣出去了，將近十分之一。
可現在仍有八成的樓盤砸在手裏。
……
陸金華端起酒杯。
然後給陳青峰倒了一杯白酒。
“老陳！你是我妹夫，說到底你不會害我，我承認你說的話有一部分確實是眼下的情況，但……你怎麽就敢保證之後經濟形勢會惡化？”
“不是經濟形勢會惡化，而是政策有可能會改變，你們看看報紙現在國內有多少三角債，這些債務問題不解決，遲早是一個雷，還有你們現在拖欠施工方，還有建築材料供應商的貨款，搞不好到最後就會成為你們的催命符……”
小雪，別看現在在外邊是什麽女性企業家的代表。
全國商界的知名人物。
可現在看著自己的大哥，把兩個在上海打拚多年的老炮教訓的一言不發。
小雪這才明白，別說他跟唐老了，就算是跟自己的大哥比。也算稚嫩的多！
“老陳，你來見我們，就是給我們提這個醒，還真是，你這個人不做生意啊，看事情真是一針見血，嗯嗯，我們弟兄兩個，現在是不是沒救了！”
“不，也不是完全沒救，你們還有兩三年的時間，如果兩三年之內無法從這個泥潭脫身，到時候你們的麻煩就大了！”
“你是不是聽到什麽風聲了，難道上麵有什麽文件？”
“你們太看得起我了，我這種級別是接觸不到的，不過你們這個項目現在隻打一個商務是不行的，如果想把樓盤賣出去，還得花點別的心思？”
“什麽意思啊？”
“想辦法去首都那邊跟大醫院談談，看看他們願不願意在這邊開一個分院，另外首都那邊優質的教育資源，跟他們商量一下，看看願不願意在這邊建個分校，孟母三遷這種事情是有傳統的，如果隻是為了做生意方便，其實住哪兒都一樣，但如果是為了子女的教育或者老人的醫療，那就不一樣了……”
陳青峰依稀記得九十年代一個村裏蓋農村自建樓的老板開發的地產項目就是這樣。
項目位於農村房子賣不出去，不過後來這位老板跑到首都那邊和首都一所知名的學校合作，在這邊建了個分校。房子很快就被彭城那邊有錢的富商一掃而光。
幾十年之後，那家地產公司成為了國內頂級的地產公司之一。
此時王愛民和陸金華聽到陳青峰的話。
突然之間，仿佛在迷霧般的大海上找到了一盞標明方向的航向燈。